Tržište nekretnina "gori" i van prestonice: Ovaj grad u Šumadiji preti da dostigne beogradske cene

Republički geodetski zavod objavio je najnovije podatke o prometu nekretnina u prvoj polovini 2025. godine, a dominacija Beograda očekivano je i dalje najizraženija. Najskuplji kvadrat u zemlji dostigao je čak 9.805 evra, i to na lokaciji Beograd na vodi. Na Savskom vencu prodata je i najskuplja kuća u Srbiji, vredna 3,8 miliona evra, kao i najskuplja garaža plaćena neverovatnih 66.000 evra.

Ipak, u izveštaju RGZ-a posebno se ističe Kragujevac, koji je još jednom potvrdio svoj status regionalnog privrednog centra. Najskuplja nekretnina u Šumadiji u prvih šest meseci ove godine bio je poslovni prostor prodat za 2,4 miliona evra, što predstavlja jednu od najvećih transakcija van Beograda.

Teme za vas

Ekonomista Ervin Pašanović objašnjava za RTS da kontinuirani rast cena traje već više od decenije i da ga pre svega određuju ponuda i potražnja.

- Poslednjih 12 godina imamo stabilan rast cena i veliku likvidnost. Stanovi se brzo prodaju, sve što se pojavi na tržištu nalazi kupca. Zato vidimo ovako visoke iznose - od skoro 10.000 evra za kvadrat do 70.000 evra za garažno mesto, navodi Pašanović.

Dodaje da cene danas deluju "astronomski" u poređenju sa periodom pre samo nekoliko godina, ali da na tržište utiče više faktora: nedostatak razvijenog finansijskog sistema, veliki višak kapitala koji završava u nekretninama, rast broja kreditnih kupaca, kao i činjenica da sve manje dece nasleđuje sve veći porodični imetak.

Posebno je zanimljiv podatak da čak 90% punoletnih građana Srbije poseduje neku nekretninu, što nas svrstava među evropske rekordere.

- Kada bismo te vrednosti pretočili u kapital, ispostavilo bi se da smo jedna od najbogatijih nacija u Evropi po imovini koju posedujemo. Zapad odavno ne živi tako - većina stanovnika kroz ceo život iznajmljuje i nikada ne postane vlasnik - dodaje Pašanović.

I dok Beograd i dalje prednjači u najskupljim transakcijama, rast ulaganja u poslovne i stambene objekte u gradovima poput Kragujevca pokazuje da se srpsko tržište nekretnina sve brže decentralizuje.

Rekordna cena za kragujevački poslovni prostor potvrđuje da Šumadija postaje jedno od najatraktivnijih mesta za investiranje van prestonice.

(Telegraf Biznis/iKragujevac)