Slikao šta je zatekao nakon par dana u novogradnji od 3.400 € po m², ljudi u šoku: "Treba zabraniti doživotno"

Sve veći trend u gradnji novogradnji u Hrvatskoj su ravni krovovi bez nadstrešnice, koji ujedno služe i kao terase. Iako su investitorima i do 30% jeftiniji od kosih krovova, za stanare mogu predstavljati stalni izvor problema, posebno u klimatskim uslovima u kojima se javljaju intenzivne i kratkotrajne padavine.

Jedan korisnik na Redditu podelio je svoje iskustvo sa stanom kupljenim po ceni od 3.400 evra po kvadratu, u zgradi sa ravnim krovom-terasom. Već nakon prve ozbiljne kiše iznad prozora pojavila se velika mrlja od vode, tačno ispod slivnika terase. Po njegovim rečima, tada je počela „avantura“ sa vlagom, improvizovanim popravkama i majstorima koji nisu ispunili očekivanja.

Teme za vas

Investitor je odmah poslao izvođača hidroizolacije, koji je na rubu terase povukao debelu liniju bele mase koja podseća na silikon. Stan je nakratko ostao suv, ali sledeća kiša ponovo je pokazala da problem nije rešen. Fotografije koje je korisnik podelio jasno pokazuju posledice: tamne mrlje na stiroporu, ljuštenje zida i neuredno naneta bela traka po rubu terase.

Na Redditu su komentari bili jasni: većina korisnika tvrdi da je hidroizolacija izvedena pogrešno ili je uopšte nema. Kritična mesta su spoj poda i zida i zona oko slivnika – ako hidroizolacija nije podignuta dovoljno visoko, voda prodire u zid i strop stana ispod. Iskusni majstori objašnjavaju da se često napravi estrih i parna brana, ali keramičar preskoči završnu hidroizolaciju koja sprečava prodor vode. Jedino trajno rešenje je razbijanje dela terase, ispravljanje nagiba, postavljanje nove hidroizolacije u više slojeva i ponovna ugradnja keramike sa brtvenim trakama i elastičnim manžetama oko odvoda.

Korisnici su posebno bili nezadovoljni cenom stana od 3.400 evra po kvadratu. „Za te pare ovakav fuš? Treba uvesti doživotnu zabranu bavljenja građevinom“, napisao je jedan komentator. Drugi je dodao: „Danas se svako bavi građevinom, a niko ne zna posao.“

Rasprava se proširila na kvalitet hrvatskih novogradnji uopšte – curenje podnog grejanja, otpadajuće fasade, prokišnjavanje krovova pre tehničkog prijema. Glavni uzrok, prema iskustvima radnika i stanara, je kombinacija brzine gradnje, pohlepe investitora i nedostatka stručne kontrole.

Trend ravnih krovova-terasa, iako jeftiniji za gradnju, za stanare može predstavljati stalni problem. Posebno u uslovima kada jake, kratkotrajne kiše postaju sve češće, čak i najmanja greška u izvedbi postaje vidljiva nakon prve oluje, što potvrđuje i Državni hidrometeorološki zavod upozoravajući na „sve promenljiviji vodni ciklus“ u regionu.

(Telegraf Biznis/Večernji)