Pronašli smo najpovoljniji stan u Beogradu? U centru grada 50 kvadrata se izdaje po ceni od pre 3 godine!

U trenutku kada kirije u Beogradu i dalje zadaju glavobolju podstanarima, a za pristojan stan u širem centru grada neretko treba izdvojiti i više od 600 evra, jedan oglas privukao je veliku pažnju. Naime, na jednoj od najprometnijih gradskih lokacija, Bulevaru despota Stefana kod Gradskog SUP-a, pojavila se nekretnina koja prkosi trenutnim tržišnim zakonima - dvoiposoban stan od 50 kvadrata izdaje se za svega 350 evra.

Ova cena, koja danas jedva pokriva troškove iznajmljivanja garsonjere na dalekoj periferiji, postaje još neverovatnija kada se uzme u obzir da u taj iznos ulaze i troškovi kablovske televizije i interneta.

Teme za vas

Šta se nudi za taj novac?

Prema opisu iz oglasa, reč je o stanu koji se prostire na 50 kvadratnih metara i poseduje strukturu koja je danas "suvo zlato" za studente ili cimere - dve odvojene spavaće sobe. Pored toga, tu su dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo.

Vlasnik je u oglasu nastupio transparentno, navodeći da su stan i zgrada u izvornom stanju i da je nameštaj stariji, što verovatno i diktira nižu cenu.

Međutim, stan nije zapušten. Naprotiv, navodi se da su u dnevnoj sobi i kuhinji nove stolice, nov televizor i frižider, dok je u većoj spavaćoj sobi zamenjen krevet i ubačen radni sto, prilagođavajući prostor potrebama modernih stanara. Takođe, kupatilo je funkcionalno sa ozidanom tuš kabinom.

Gde je „kvaka“?

Iskusni podstanari znaju da niska cena obično nosi određeni kompromis. U ovom slučaju, to je spratnost. Stan se nalazi na sedmom, poslednjem spratu zgrade, dok lift ide do šestog. Taj jedan sprat pešaka, uz stariji nameštaj, verovatno su jedini razlozi zašto ova nekretnina nije oglašena po dvostruko višoj ceni.

Dodatna pogodnost za buduće stanare su niski režijski troškovi. Grejanje je na struju, što znači da se plaća po potrošnji, baš kao i infostan, pa su fiksni troškovi svedeni na minimum.

Tržišni paradoks

Dok se na Vračaru ili Novom Beogradu stanovi slične kvadrature izdaju za sume od 600 do 800 evra, ovaj primer sa Bulevara despota Stefana pokazuje da se u Beogradu i dalje mogu pronaći "biseri" po starim cenama. Za 350 evra, dobiti 50 kvadrata u zoni koja je pešački povezana sa Trgom republike, deluje kao ponuda koja se ne zadržava dugo na oglasima.

Ceo oglas možete pogledati OVDE.

(Telegraf Biznis)