Stanovi upisani u Katastar, ali zgrada je NELEGALIZOVANA! Evo da li su stanari sigurni i šta treba da prijave

Pojedini Beograđani žive u zgradama koje nisu legalizovane, a neki od vlasnika su stanove upisali u Katastar. Navedena situacija je izazvala veliku dilemu kako je je to uopšte moguće i da li su "legalni" stanari zaista zaštićeni.

Prijavljivanje nelegalnih objekata je, podsetimo, po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima počelo je 8. decembra.

Teme za vas

Na opštini Palilula nalazi se zgrada za koju je u Katastru navedeno da je objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju. Zgrada je izgrađena oko 1959. godine. Pojedini vlasnici su stanove upisali u Katastar. Vlasnici koji to nisu učinili su u nedoumici, pa se pitaju da li treba da podnesu prijavu u okviru zakona "Svoj na svome" kako bi konačno znali na čemu su.

Advokat Nemanja Rodić je razjasnio nedoumice.

"Ako je konstatovano da objekat nema dozvolu onda ostali vlasnici stanova moraju da prijave nekretninu po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima", kazao je advokat za Euronews Srbija.

Sagovornik je objasnio i drugu situaciju koja je zbunila pojedine građane. Na Čukarici se nalazi zgrada za koju je u Katastru navedeno da deo objekta ima odobrenje za upotrebu. Isto su pojedini vlasnici stanova upisali nekretnine u Katastar.

Foto: Telegraf / N. Zejak

"Na ovoj zgradi je najverovatnije urađena nadogradnja i taj deo objekta nema upotrebnu dozvolu. Na primer, dozidan je peti i šesti sprat. Vlasnici stanova na tim spratovima moraju da podnesu dokumentaciju na osnovu zakona 'Svoj na svome'. Ostali vlasnici stanova ne podnose dokumentaciju jer taj deo zgrade ima upotrebnu dozvolu", napomenuo je.

Sagovornik je dodao da će vlasnici nekretnina upisom na osnovu zakona "Svoj na svome" zapravo legalizovati svoje objekte.

"Sve će biti svojina. To je evidencija prava svojine s tim da će sam objekat do nekog momenta da se vodi kao nebezbedan. To znači da će vlasnici stanova biti odgovorni za stabilnost objekata", rekao je Rodić.

Foto: Pixabay.com/Ilustracija

Prema njegovim rečima, dobiće rok od pet godina da se pribavi dokumentacija koja će dokazati da je objekat bezbedan.

"Nakon toga će se iz evidencije izbrisati da je objekat nebezbedan i da za stabilnost odgovaraju vlasnici stanova", zaključio je za Euronews Srbija advokat Nemanja Rodić.

Država može da upiše nelegalizovane objekte kao svoje

Podsetimo, ranije smo pisali šta će se desiti sa nelegalizovanim objektima ukoliko ih vlasnici ne prijave u ostavljenom roku.

"Takvi građani će moći u naknadnom roku da se prijave uz obrazloženje zašto to nisu uradili ranije. U slučaju da se niko, baš apsolutno niko, ne prijavi za nelegalizovan objekt, država će njega konstatovati na svoje ime. U tom slučaju se upisuje pravo Republike Srbije", kazao je ranije Rodić.

Istakao je da mora da se prijavi objekat i da neprijavljivanje nije opcija.

"Ko god ne označi objekat država Srbija ga upisuje na sebe i onda bira da li će da ga ruši ili ga zadržava u neku svrhu koja joj je potrebna. Važno je da se napomene da u tom slučaju građanin, koji nije upisao nekretninu, ima pravo da tuži Republiku Srbiju jer je pravo svojine neprikosnoveno. U tom slučaju se pred sudom utvrđuje pravo svojine", objasnio je ranije.

(Telegraf.rs / Euronews Srbija)