Koliko vredi luksuzni stan iz kog izbacuju Čedu Jovanovića - astronomske cene kvadrata na Novom Beogradu

Stan u elitnoj zgradi na Novom Beogradu, iz kog su danas izvršitelji pokušali da izbace političara Čedu Jovanovića i Acu Kosu, pripada segmentu najtraženijih i najskupljih nekretnina u Beogradu. Na aktuelnom tržištu nekretnina, cene stanova u ovoj gradskoj opštini znatno premašuju prosečne vrednosti u većini drugih delova Srbije i predstavljaju ozbiljan kapitalni intenzivan segment investicija i stambenog fonda.

Novobeogradski stanovi spadaju u jedan od skupljih segmenata tržišta, posebno kada su u pitanju prostrani stanovi u novijim i luksuzno opremljenim zgradama sa modernim enterijerima i visokim standardom gradnje. Prema najnovijim podacima o cenama nekretnina u Beogradu, prosečna cena po kvadratu stambenog prostora u prestonici iznosi oko 2.700 evra, što je oko 317.000 dinara po kvadratnom metru, kažu za Telegraf.rs stručnjaci za nekretnine iz Beograda.

Teme za vas

U Novom Beogradu, kao lokalitetu koji kombinuje urbanost, dobru saobraćajnu povezanost i atraktivan stambeni ambijent, cena po kvadratu obično varira od oko 2.000 do čak preko 5.000 evra, u zavisnosti od tačne lokacije, kvaliteta zgrade, spratnosti i kvaliteta opreme.

Foto: Instagram/budikraken

Na primer, stan površine 100 kvadratnih metara u novogradnji na Novom Beogradu po ceni od 3.000 evra po kvadratu (oko 352.000 dinara) mogao bi imati tržišnu vrednost od oko 300.000 evra, odnosno preko 35 miliona dinara. U luksuznijim objektima, gde cena kvadrata može biti i viša - recimo 4.000-5.000 evra po metru – ukupna vrednost ovakvog stana lako prelazi 400.000 do 500.000 evra, što je više od 45 do 55 miliona dinara.

Cene ovakvih nekretnina poslednjih godina znatno su porasle zbog kombinacije faktora: snažne potražnje za kvalitetnim stanovima, rasta ulaganja u urbanu infrastrukturu, ali i realne potražnje kako domaćih kupaca, tako i stranih investitora koji vide stambene nekretnine u Beogradu kao sigurnu investicionu imovinu. Prosečna cena stana u centru Beograda i najtraženijim opštinama dostiže ozbiljne nivoe, pa su i stambene nekretnine u Niškoj ili manje atraktivnim opštinama znatno jeftinije u poređenju sa prestoničkim tržištem.

Printskrin: Instagram/coa_kos

Dakle, luksuzni stan iz kojeg su ozvršitelji danas došli da izbace Jovanovića i Kosa danas verovatno, prema proceni, vredi između 300.000 i 500.000 evra, odnosno preko 35 do čak 55 miliona dinara, u zavisnosti od tačne kvadrature i kvaliteta opremanja (zašta nemamo preciznih podataka, već je procena vršena na osnovu snimaka iz stana koje Jovanović objavljivao na društvenim mrežama), što ga svrstava među najvrednije stambene nekretnine u Beogradu, saznaje Telegraf.rs od izvora iz dve beogradske agencije za prodaju stanova.

Foto: googlemaps

Ovakve cene, koje deluju nedostižno za mnoge građane, ilustriraju i širi trend rasta vrednosti nekretnina u prestonici, gde su stambeni kvadrati u luksuznim zgradama sve više tretirani ne samo kao dom već i kao finansijski instrument i imovina visoke investicione vrednosti.

(Telegraf Biznis)