U Hrvatskoj se prodaje kuća tik uz more: Cena je NEVEROVATNO NISKA, agenti poručuju: "Ovo se retko viđa!"

Dubrovnik i okolina godinama važe za jedno od najskupljih tržišta nekretnina u Hrvatskoj, gde se kvadrat često plaća „kao suvo zlato“. Upravo zato je vest o najjeftinijoj useljivoj kući u prvom redu do mora, do koje postoji prilazni put, izazvala veliko interesovanje kupaca.

Reč je o kući na poluostrvu Pelješac, u mestu Blaževo, čija cena iznosi 350.000 evra, što je, prema rečima agenata, ravno ceni prosečnog stana u Dubrovniku.

Teme za vas

Kuća u Blaževu: Prvi red do mora bez puta i prepreka

- Ovakve nekretnine se izuzetno retko pojavljuju na tržištu. Prodajemo je tek desetak dana, a telefon stalno zvoni - kaže Damir Đuračić, vlasnik agencije za nekretnine.

Kuća ima 83 kvadratna metra stambenog prostora i nalazi se direktno uz more, bez puta ili tuđe parcele između kuće i obale – što je danas gotovo nemoguće pronaći.

Lokacija: mirno mesto Blaževo, nedaleko od Pelješkog mosta

Kako izgleda kuća: Idealna za život ili turistički najam

Nekretnina se nalazi na parceli nešto većoj od 200 kvadratnih metara i sastoji se od:

• prizemlja sa otvorenim dnevnim prostorom (kuhinja, trpezarija, dnevna soba)
• izlaza na dvorište i vrt
• drvenog stepeništa koje vodi na sprat
• tri spavaće sobe, od kojih glavna ima terasu sa pogledom na more
• dva mala vrta i natkrivenog parking mesta

Kuća je useljava, bez potrebe za većim ulaganjima.

Zašto je cena „niska“ za ovu lokaciju?

Prema rečima Đuračića, početna cena bila je znatno viša, ali je nakon komparativne analize tržišta spuštena na sadašnji nivo, što je odmah izazvalo porast interesovanja.

- Nekretnine u prvom redu do mora su ograničen resurs. Ne mogu se graditi nove, a prostorni planovi sve više ograničavaju gradnju uz obalu. Zbog toga ovakve kuće dugoročno čuvaju vrednost, a cene će, po mom mišljenju, samo rasti - ističe on.

Kolike su cene u Stonu i okolini?

U istorijskom jezgru Stona, cene su značajno više:

• ruševine sa očuvanim zidovima: oko 800 evra po kvadratu
• useljive kuće: oko 2.000 evra po kvadratu
• stanovi: do 3.000 evra po kvadratu, često se prodaju za 1–3 dana

Zanimljivo je da se oglašene i stvarne prodajne cene često razlikuju i do 30 odsto.

- Prodavci često imaju nerealna očekivanja. Gledaju oglase i automatski dodaju još 100.000 evra, ali tržište na kraju kaže svoje - objašnjava vlasnik agencije.

Poređenje: Ima li jeftinijih alternativa?

Na području Dubrovačko-neretvanske županije trenutno postoje:

• kuća u prvom redu do mora na Korčuli – oko 30.000 evra jeftinija
• kuća na Kalamoti za 310.000 evra, ali zahteva ozbiljnu adaptaciju

Upravo zbog toga se kuća u Blaževu trenutno smatra najpovoljnijom useljivom nekretninom u prvom redu do mora u ovom delu Hrvatske.

Slike pogledajte OVDE.

(Telegraf Biznis/Slobodna Dalmacija)