Koliko košta gradnja kuće u okolini Zagreba: Cifra ostavlja bez teksta

Planiranje gradnje porodične kuće danas je za mnoge jedno od najvećih životnih ulaganja, ali i izvor brojnih nepoznanica. Budući investitori sve se češće pitaju kolika je stvarna cena gradnje po kvadratnom metru, koga odabrati za izvođača radova, kao i koliko su dostupni stambeni krediti nakon uvođenja novih pravila.

"Planiramo gradnju kuće od 158 m² bruto + 27 m² terasa, i zanima me: Kolika je prosečna cena po m² koju ste platili za gradnju kuće? (npr. uključujući sve radove i materijal, možete navesti okvirno). Takođe, bio bih zahvalan na preporukama vezanim za gradnju kuće, prvenstveno izvođačima… Takođe me zanima ako je neko podizao kredit nakon ovih novih pravila, koliko ga je teško dobiti pošto mi je ovo prva nekretnina? Zemljište se nalazi u okolini Velike Gorice", napisao je autor objave na Redditu.

Teme za vas

Jedan od učesnika u raspravi navodi da još uvek gradi kuću u okolini Velike Gorice, tačnije u Novom Čiču. Kredit je podignut 2024. godine, a do sada je u projekat uloženo oko 180.000 evra. Kuća ima ukupno približno 230 m² sa garažom, od čega je 115 m² stambenog prostora i oko 40 m² terase.

Nije jeftino

"Računaj 1.400–1.800 eur/m² sa nameštajem. Banka daje supružnicima do 250.000 evra ako imate prosečne plate. Ako si solo, dobićeš 150.000 evra", piše komentator.

Jedan komentator je naveo da je za prizemnu kuću površine 115 m² neto imao sledeće troškove: trošak iskopa i postavljanja šljunka ispod temeljne ploče iznosio je 6.800 evra bez PDV-a, dok su temelji, obe ploče, zidovi, stubovi i dimnjak ukupno plaćeni 82.000 evra sa PDV-om.

Dodao je kako je izrada razuđenog krova koštala 30.000 evra bez PDV-a. Instalacije vode, podnog grejanja i toplotne pumpe iznosile su 32.000 evra sa PDV-om, a elektroinstalacije, uključujući struju, kamere, interfon i Ethernet mrežu, 12.600 evra sa PDV-om.

(Telegraf Biznis/Dnevno.hr)