Sve manje Evropljana poseduje svoj dom: Razloga je mnogo

Skoro polovina Evropljana koji nemaju sopstveni dom, je nevoljno da ga kupi ili nije u mogućnosti. Brojke se znatno razlikuju širom kontinenta, što uglavnom odražava pritiske usled nepristupačnosti cena. U 23 zemlje, skoro polovina ispitanika kaže da nikada neće moći da kupi dom ili da ih to ne zanima, navodi se u izveštaju o stambenim trendovima u Evropi kompanije RE/MAX za 2025. godinu.

Slika se drastično razlikuje od države do države.  Istraživanje, sprovedeno u avgustu 2025. godine, postavilo je jednostavno pitanje: "Šta mislite, kada ćete, ako ikada, moći da kupite nekretninu?"

Teme za vas

U proseku, 29% ispitanika odgovorilo je: "Nikada - mislim da nikada neću moći da kupim nekretninu". Taj udeo se kretao od 13% u Turskoj do 44% u Češkoj.

Najmanje svaki treći ispitanik dao je taj odgovor u Sloveniji (39%), Italiji (35%), Malti (34%), Irskoj (33%), Poljskoj (33%) i Mađarskoj (33%). Ova brojka je takođe bila iznad evropskog proseka u Finskoj (32%), Grčkoj (30%), Švajcarskoj (30%) i Austriji (29%).

Na donjem kraju lestvice, Luksemburg (17%) prati Tursku. Litvanija je na 21%, što je i dalje više od svakog petog ispitanika.

Među pet najvećih evropskih ekonomija, Italija (35%) je zabeležila najveći udeo pesimista. Španija i Francuska su imale najniži procenat od 25%, dok je Velika Britanija blizu sa 26%. Nemačka je na 28%, što je malo ispod evropskog proseka.

- Spor ekonomski rast usporio je povećanje prihoda u mnogim delovima Evrope, dok su cene nekretnina nastavile da rastu. Kao rezultat toga, pristupačnost ostaje značajan izazov - posebno za mlađe generacije - čak i na tržištima sa relativno stabilnim uslovima zapošljavanja - izjavio je za Euronews Business Majkl Polzler, izvršni direktor RE/MAX Europe.

On je dodao da zemlje poput Nemačke, Austrije i Češke beleže sve veći broj ljudi koji odustaju od kupovine nekretnine, jer rastuće cene i sve duže vreme potrebno za štednju čine posedovanje doma sve nedostižnijim.

15% ispitanika nije zainteresovano za kupovinu

Oko 15% ispitanika reklo je da nije zainteresovano za kupovinu nekretnine. Taj udeo se kreće od 4% u Irskoj do 31% u Nemačkoj. Takođe je iznad 20% u Holandiji (27%), Austriji (25%) i Švajcarskoj (22%).

Polzler je naglasio da se ne radi samo o cenama kuća, već da postoji i kulturološki aspekt. „U Nemačkoj i Austriji iznajmljivanje je mnogo češće i kulturološki prihvaćeno. Dugoročna stabilnost njihovih tržišta najma, podržana snažnom zaštitom zakupaca, znači da domaćinstva osećaju manju hitnost da rano kupe nekretninu“, rekao je on.

Udeo ljudi koji nisu zainteresovani za kupovinu doma je jednocifren u nekoliko zemalja, uključujući Tursku (5%), Španiju (7%), Bugarsku (7%) i Mađarsku (9%).

Skoro polovina ne može ili ne želi da kupiKada se saberu udeli onih koji kažu „Nikada“ i onih koji kažu „Nisam zainteresovan“, skoro polovina Evropljana (44%) koji ne poseduju svoj dom sumnja da će ga ikada kupiti.

Ovaj udeo prelazi polovinu u nekoliko zemalja, uključujući Nemačku (59%), Austriju (54%), Češku (54%), Holandiju (53%) i Švajcarsku (52%).

Malta (49%), Italija (49%), Finska (48%) i Slovenija (48%) su takođe blizu ovog nivoa, dok su Poljska (44%) i Velika Britanija (44%) u skladu sa evropskim prosekom.

Turska kao izuzetak na donjem kraju

Udeo ljudi koji kažu da nisu u mogućnosti ili nisu zainteresovani za kupovinu doma najniži je u Turskoj. Manje od svakog petog ispitanika (18%) složilo se sa tom izjavom, u poređenju sa 28% u sledećoj najnižoj zemlji, Litvaniji, što Tursku čini jasnim izuzetkom.

- Zanimljivo je videti da je taj stav i dalje snažan u Turskoj. To je verovatno zato što se, uprkos inflaciji i finansijskoj nestabilnosti, nekretnina široko posmatra kao primarni način očuvanja vrednosti - rekao je Majkl Polzler.

Među pet najvećih evropskih ekonomija, Španija je imala najniži udeo od 32%, a prati je Francuska sa 40%. Nemačka je rangirana najviše sa 59%, ispred Italije (49%), dok je Velika Britanija bila na evropskom proseku.

Polzler je istakao da Španija i dalje pokazuje otpornost svoje kulture vlasništva, piše Euronews.

- Posedovanje doma se smatra tesno povezanim sa dugoročnom finansijskom sigurnošću i porodičnom stabilnošću. Čak i uz strože uslove za hipoteku i neizvesnost zaposlenja, težnja ka vlasništvu ostaje visoka, odražavajući rasprostranjeno uverenje da stanovanje pruža zaštitu od buduće ekonomske neizvesnosti - rekao je on.

Zašto neki biraju da ne kupe dom?

Razlozi za nevoljnost prema kupovini nekretnine variraju, ali ova grupa čini samo 15% onih koji nemaju sopstveni dom.

U proseku, u 23 zemlje, više od polovine njih (53%) kaže da je srećno sa trenutnom situacijom i da ne vidi potrebu za kupovinom doma.

Dodatnih 21% ne želi stalne obaveze koje dolaze sa vlasništvom nad nekretninom. Skoro svaki peti (19%) smatra da posedovanje doma nije vredno tog novca ili da su nekretnine precenjene.

Fleksibilnost je takođe ključni razlog. Oko 16% više voli da se lako seli i da ne bude vezano za jednu lokaciju, dok 13% kaže da sebi može priuštiti kiriju u oblastima gde ne bi mogli da kupe nekretninu. Samo 5% kaže da je zabrinuto zbog mogućeg pada cena nekretnina.

Društvena prekretnica nasuprot finansijskoj strategijiMajkl Polzler je podvukao da, iako stambeno tržište donosi neporecive izazove, vlasništvo nad domom ostaje značajan cilj za većinu Evropljana.

Međutim, uloga nekretnine se menja. „Dok su prethodne generacije na posedovanje doma gledale prvenstveno kao na društvenu prekretnicu, danas se to sve više doživljava kao finansijska strategija“, zaključio je on.

Prema podacima Eurostata, skoro 70% stanovnika EU poseduje svoj dom, dok preostalih 30% iznajmljuje.

(Telegraf Biznis)