Cene novih stanova u Hrvatskoj neumoljivo rastu: Pogledajte koliko je skočio kvadrat

Cene nekretnina u Hrvatskoj rastu neverovatnom brzinom, dok prosečne plate ostaju nedostižne za obične građane. Dok se u Evropi vodi rasprava o standardu života i kupovnoj moći radnika, u Hrvatskoj se svakodnevno svedoči tržišnom pritisku koji sve više podseća na luksuzno tržište, a ne na realnu ekonomsku stvarnost većine stanovništva. Svaki novi oglas za stan u Zagrebu ili drugim većim gradovima podiže granicu dostupnosti, pa tako mladim porodicama i prosečnim kupcima ostaje sve manje šanse da uđu na tržište i kupe sopstvenu nekretninu.

Prema najnovijim podacima Državnog zavoda za statistiku prosečna cena kvadratnog metra novog stana u Hrvatskoj u drugom polugodištu 2025. godine, koji su prodavala trgovačka društva i druga pravna lica bez POS-a, iznosila je 2.885 evra, što je 8,8 odsto više nego u istom periodu 2024. godine.

Teme za vas

Pri tom je prosečna cena kvadratnog metra novog stana u Zagrebu, takođe bez programa društveno podsticane stanogradnje (POS), iznosila 3.436 evra, što je 14,6 odsto više nego godinu ranije, a u ostalim naseljima 2.649 evra, što je 10,7 odsto više.

Cene neumoljivo rastu

Prosečna cena svih prodatih stanova, sa uključenim POS-ovim, iznosila je 2.861 evro, što je 9,4 odsto više nego u istom periodu 2024. godine. Pri tom je cena kvadratnog metra novog stana u Zagrebu bila 3.428 evra ili 14,6 odsto više nego u drugom polugodištu 2024. godine, a u ostalim naseljima 2.624 evra, što je rast od 11,8 odsto.

Prosečna cena kvadratnog metra stanova POS-a u drugom polugodištu 2025. iznosila je 1.623 evra i bila je 23,3 odsto viša u odnosu na drugih šest meseci 2024. godine. Pri tom je u Zagrebu pala za 4,2 odsto, na 977 evra, dok je u ostalim naseljima skočila za 24,8 odsto, na 1.660 evra.

U oračunu ukupne prosečne cene kvadratnog metra stana u drugom polugodištu 2025. stanovi POS-a učestvovali su sa 1,9 odsto u ukupnom obimu praćenih prodatih kvadratnih metara, a ostali prodavci sa 98,1 odsto. Podaci DZS-a pokazuju i da je prošle godine u Hrvatskoj prodato 4.319 novih stanova, od čega 1.891 u Zagrebu i 2.428 u drugim naseljima. Od ukupnog broja prodatih novih stanova, 46 su stanovi POS-a, dok su njih 4.273 prodala trgovačka društva i druga pravna lica.

Stručnjak je za Dnevno govorio o troškovima gradnje, rastu troškova u sektoru, ali i o tome šta investitore sprečava da grade više i brže kada postoji očigledna potreba tržišta za dodatnim nekretninama. Istiakao je da rastu i njihovi ulazni troškovi.

(Telegraf Biznis/Dnevno.hr)