Stručnjak savetuje stanodavce: Overen ugovor kod notara spas je u ova 3 slučaja, nije lako izbaciti podstanara
Izdavanje stana mnogima donosi dodatnu zaradu, ali i potencijalne probleme o kojima se retko govori. Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović izjavio je za RTS da zakupodavac pre izdavanja stana treba da potpiše ugovor sa podstanarom sa izvršnom klauzulom, koji je overen kod notara.
Iako je ugovor sa zakupcem zakonska obaveza, u praksi se dešava da zbog dugova podstanara izvršitelji dolaze na adresu i popisuju stvari vlasnika. Postavlja se pitanje ko snosi odgovornost, kako se zaštititi i koje greške građani najčešće prave.
Teme za vas
U jajima sa farme koka nosilja otkrivena opasna bakterija
Da li može da se kupi radni staž za odlazak u penziju: Evo zašto vam propadaju uplaćeni doprinosi
Pašanović je rekao, gostujući u Jutarnjem programu RTS-a, da ne postoji obaveza overe ugovora između zakupodavca i podstanara, ali da on može da zaštiti zakupodavca u slučaju štete, neplaćanja računa ili ako podstanar ne želi da se iseli iz stana.
"To je slučaj svuda u svetu, jer ste dužni da mu obezbedite mesto za život ako ga iselite. Zakon štiti pravo na krov nad glavom. Nije lako izbaciti nesavesnog podstanara. Savetujemo zakupodavcima da angažuju advokata i potpišu ugovor sa izvršnom klauzulom, koji se overava kod notara", navodi Pašanović.
Prema njegovim rečima, ugovor štiti zakupodavce od nesavesnih podstanara, jer se uz njega može ići kod izvršitelja, koji može da iseli takvog podstanara.
"Pre useljenja bilo bi pametno popisati stvari i stanje stana ili ih fotografisati", dodaje Pašanović.
Napominje, takođe, da treba obratiti pažnju da li podstanar plaća račune, jer se oni uglavnom vode na vlasnika, pa u slučaju neplaćanja može doći do zaplene imovine.
"Kod nas mnogi ne overavaju ugovor kod notara jer se plaše da moraju da plaćaju porez na zakup. Apelovao bih na državu da smanji iznos porez", ističe Pašanović.
Pašanović dodaje da je bilo slučajeva kada podstanari ne žele da izađu iz stana, te da treba voditi računa kome se stan izdaje.
"Ovo su retki slučajevi i većina podstanara poštuje dogovor, ali može da se desi", zaključuje Pašanović.
(Telegraf Biznis/RTS)
Povezane vesti
Prodali kuću za 120.000 evra, a zbog greške koju su napravili moraju da plate 150.000 evra
Oborena vrednost kvadrata u Novom Sadu: Ova brojka predstavlja gornju granicu tržišta za luksuzne objekte
Ovo je najskuplji stan prodat u Beogradu - cena je totalno ludilo
Mesečno davao 870 evra za stan u Nemačkoj: Stanodavac ga zaprepastio ovim rečima i dao mu rok
Video: Stanovi u AFI Skyline Residence dostupni za kupovinu
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Dramatično upozorenje za Evropu! Avioni za najkasnije tri nedelje više neće poletati ako se ovaj ulov ne ispuni: "Kriza će uticati na rad aerodroma"
"TURSKI TOK", JEDINA RUTA OD RUSIJE, PREKO SRBIJE DO MAĐARSKE Zašto je gasovod koji danas čuva vojska naša najvažnija gasna veza
(VIDEO) Vučić objavio snimke Nacionalnog stadiona, danas obilazi gradilište u okviru EXPO: "Niko ne može da zaustavi Srbiju"
