Stranci "ludi" za Hrvatskom: Traži se kvadrat više, ovde drže čak 37 odsto tržišta nekretnina

Interes stranih kupaca za nekretnine u Hrvatskoj i dalje je snažno usmeren prema jadranskoj obali, pokazuju podaci portala Nekretnine.hr zasnovani na udelu pretraga stranih korisnika po županijama.

Analiza za 2025. godinu pokazuje da se među top 5 županija po interesovanju stranih korisnika nalaze isključivo obalske županije, a podaci s početka 2026. potvrđuju gotovo identičan poredak.

Teme za vas

Infrastruktura u fokusu

Strani korisnici najčešće pretražuju nekretnine u turistički razvijenim delovima Hrvatske, gde se kupovina često povezuje sa investicijom, kupovinom druge nekretnine ili turističkim iznajmljivanjem. Takav interes prisutan je već godinama, a aktuelni podaci pokazuju da se struktura potražnje zasad ne menja.

Prema analizi portala Nekretnine.hr, najveći udeo pretraga stranih korisnika u 2025. godini beleži Splitsko-dalmatinska županija, koja čini 37 odsto ukupnog interesovanja. Na drugom mestu nalazi se Primorsko-goranska županija sa 21 odsto, dok Zadarska županija učestvuje sa 17 odsto. Slede Istarska županija sa 15 odsto i

Šibensko-kninska županija sa deset odsto uđela u ukupnim pretragama stranih korisnika.

Svih pet najtraženijih županija nalazi se na obali, što potvrđuje da strani kupci i dalje najveće interesovanje pokazuju za lokacije uz more, posebno za područja sa razvijenom turističkom infrastrukturom i dobrom saobraćajnom povezanošću sa ostatkom Evrope. Osim većih gradova, interesovanje je vidljivo i u manjim mestima uz obalu, gde kupci često traže nekretnine za odmor ili ulaganje.

Podaci s početka 2026. godine pokazuju isti poredak top 5 županija i vrlo sličan udeo interesovanja, što ukazuje na stabilan obrazac potražnje među stranim korisnicima, uprkos promenama na tržištu i rastu traženih cena nekretnina u poslednjih nekoliko godina. Takav kontinuitet sugeriše da strani kupci Hrvatsku i dalje prepoznaju prvenstveno kao destinaciju za kupovinu nekretnine na obali, dok je interesovanje za kontinentalne županije znatno manje i uglavnom vezano za veće gradove ili specifične investicione prilike.

Interesovanje stranih korisnika tradicionalno je izraženije u periodima pre turističke sezone, kada raste broj pretraga nekretnina na obali, što može ukazivati na to da deo kupaca nekretninu traži kao vid dugoročnog ulaganja povezanog sa turizmom.

(Telegraf Biznis/Poslovni)