Koje su šanse prosečnog Srbina za stan u Monaku? Evo koliko godina morate da radite za samo jedan kvadrat

Iako njena površina iznosi oko 2,02 kvadratna kilometra, Kneževina Monako iznova potvrđuje status možda i najskuplje adrese na planeti. Prema najnovijem izveštaju koji je predstavio Monegaški institut za statistiku i ekonomske studije (IMSEE), tržište nekretnina u 2025. godini ostalo je na rekordnom nivou, uprkos blagim korekcijama u ceni po kvadratnom metru.

Rekordna vrednost transakcija

Najnoviji podaci, predstavljeni javnosti početkom fenruara ove godine, otkrivaju da je ukupna vrednost prodaje i preprodaje u 2025. godini dostigla rekordnih 5,9 milijardi evra. Kako stoji u izveštaju na zvaničnom portalu Kneževine, ovaj promet je ostvaren kroz 493 transakcije, što je porast od 5,8 odsto u odnosu na prethodnu godinu.

Teme za vas

Foto: Shutterstock

Kretanje cena

Nakon dramatičnog skoka cena od 14,8 odsto u 2024. godini, kada je prosek iznosio 58.402 evra, podaci IMSEE-a za 2025. godinu pokazuju blagu korekciju od -1,4 odsto. I pored ovog minimalnog pada, prosečna cena kvadrata ostaje na istorijskom vrhu i iznosi 57.569 evra.

Ovi podaci su u potpunosti usklađeni sa svetskim istraživanjima luksuza.

Agencija Savills u svom "World Cities Prime Residential Index-u" redovno rangira Monako kao broj jedan u svetu, naglašavajući da se za isti iznos novca ovde dobija duplo manje kvadrata nego u Njujorku.

Slično tome, izveštaj Knight Frank (The Wealth Report) ističe Monako kao "sigurnu luku" za kapital, gde ograničena ponuda zemljišta drži cene na nivoima koji su nedostupni čak i najbogatijim stanovnicima većine svetskih metropola.

Perspektive po četvrtima

Analize specijalizovanih portala, poput Residences Immobilier i Monaco Properties, pružaju precizan uvid u to kako cene drastično variraju u zavisnosti od gradske četvrti u 2026. godini.

Foto: Shutterstock

Apsolutni rekorder je Larvotto, gde prosečna cena kvadrata premašuje 70.000 evra, prvenstveno zbog ultra-luksuznih zgrada uz samu obalu.

U srcu grada, oko čuvenog Kazina u četvrti Monte-Carlo (Carré d'Or), cene se kreću između 54.000 evra i 60.000 evra, dok porodično orijentisani Fontvieille drži stabilnih 54.000 evra.

Nešto pristupačnije, ali sa tendencijom rasta, jesu četvrti La Condamine (između 48.000 evra i 54.000 evra) i Jardin Exotique, gde prosek iznosi oko 49.000 evra, zahvaljujući novim modernim kompleksima i panoramskom pogledu.

Ako je prosečna plata u Srbiji u januaru ove godine iznosila 118,429 dinara, odnosno oko 1.008 evra, to znači da bi prosečnom građaninu naše zemlje bio potreban 57,1 mesec, odnosno, približno 4 godine i 9 meseci rada, da kupi samo jedan kvadratni metar nekretnine u Monaku, po prosečnoj ceni od 57.569 evra po kvadratu.

(Telegraf Biznis)