Stan od 15 m² prodaje se za vrtoglavih 6.500 evra po kvadratu, ovo je razlog: Čak mu treba i renoviranje
Koliko su prodavci postali pohlepni pokazuje jedan oglas koji je nedavno osvanuo u Zagrebu, i to u samom širem centru grada. Reč je o stanu površine svega 15 kvadratnih metara, smeštenom u visokom prizemlju zgrade iz 1950-ih godina, u Ulici Pavla Šubića, nadomak Kvaternikovog trga. Cena? Čak 97.500 evra (oko 11.415.000 dinara), odnosno vrtoglavih 6.500 evra (oko 761.000 dinara) po kvadratu.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, jedne sobe i kupatila, a prodaje se nenamešten i, kako stoji u oglasu, zahteva kompletno renoviranje. Uprkos tome, prodavac ističe "veliki potencijal", te atraktivnu mikrolokaciju koja bi mogla da privuče investitore ili kupce spremne na kompromis kada je reč o kvadraturi.
Teme za vas
Prosečna plata im je 7.000 bruto i upravo traže radnike: "Može dobro da se zaradi"
Pero rasprodao sve što ima u Nemačkoj, pa kupio pola svog rodnog sela: "Imam ideju..."
Kupcima se nudi i mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade, što je u ovom delu grada retkost, dok je javni prevoz praktično "pred nosom", na samo minut hoda. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca Kvatrić, ugostiteljski objekti, dom zdravlja, bolnice, poliklinike i fakulteti, što dodatno podiže vrednost lokacije.
Prema dostupnim podacima, stan ima energetski sertifikat razreda C, a u planu je i energetska obnova zgrade, uključujući izmenu instalacija i spoljne stolarije. Vlasništvo i dokumentacija su uredni, što znači da kupci ne bi trebalo da imaju administrativnih prepreka.
Ipak, ključna stavka koja upada u oči ostaje cena kvadrata. Iako je reč o traženoj lokaciji u širem centru, iznos od 6500 evra (oko 761.000 dinara) po kvadratu za stan koji zahteva renovaciju mnogima se čini itekako preteranim.
Međutim, stručnjaci ističu da tržište trenutno diktira pravila — visoka potražnja i ograničena ponuda guraju cene nagore, bez obzira na stanje nekretnine ili njenu veličinu.
Ovakvi oglasi jasno pokazuju koliko se tržište promenilo. Ono što je nekad bilo nezamislivo, da se za 15 kvadratnih metara traži skoro 100 hiljada evra (oko 11.700.000 dinara), danas postaje nova realnost. Pitanje koje ostaje jeste hoće li ovaj vlasnik uspeti da proda stan bez spuštanja cene ili će on ostati još jedan oglas koji zbog prenapumpane cene mesecima čeka kupca.
(Telegraf Biznis/Jutarnji)
Povezane vesti
Par iz Zagreba sa budžetom od 250.000 evra ne može do stana: Kvadrat u novogradnji i do 4.500 evra
Koliko košta da postanete Severinin komšija? Prodaje se vila preko puta sa teretanom i muzičkim studiom
"Moje iskustvo je upozorenje": Devojka podelila "noćnu moru" koju je doživela kao podstanar
Horor iskustvo podstanara: Plaćao 550 evra za "rupetinu", gazdarica ga špijunirala i pretila policijom
Video: Svečano obeležen završetak radova na izgradnji sanitarne deponiјe
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Čuveni proizvođač bele tehnike zatvara fabriku! Oko 600 radnika ostaje bez posla: Evo šta je razlog gašenja pogona
Penzionere čeka više novca! Evo koliko će penzije rasti u narednom periodu: Poseban fokus na onim sa najmanjim primanjima
Vlasnici apartmana na Jadranu otkrili nove cene noćenja: "Ne može da se živi samo od sunca i mora"
5G
a šta tek reći kod nas 9000eur !
Podelite komentar
Kme
To je isplativa investicija ! Doneće 7-8 000 eura godišnje kroz zakup ili čak i više ako ide stan na dan. Za max 15 godina vraća se investicija,tj.duplira se a tada će to vredeti i više. Parking je nešto posebno i dodatna vrednost! Ja to ne bih prodavao!!!!
Podelite komentar
Vuk
Ma mala je cena, treba veca. Glavno je ne raditi. Kada kupis stan stavis tv od 2m , masine za sudje, ves, i susenje. Narucis hranu preko glovo. I posle si slobodan. Mozes da blejis u kaficu. Da ne zaboravimo i teretanu. A kucu i veliki plac kupis van grada za smesne pare, ali problem . Moras da radis oko kuce. A ne znas nista, ni kočic da zasiljis.
Podelite komentar