Nekretnine sve skuplje na ostrvu koje Srbi vole: U jednom gradu cene stanova skočile 5,6% za samo 3 meseca

Tržište nekretnina na Kipru nastavlja da raste, a posebno se izdvaja Larnaka, gde su cene stanova tokom samo jednog kvartala porasle za čak 5,59 odsto.

Najnoviji RICS/KPMG indeks cena nekretnina za drugi kvartal 2026. pokazuje da je upravo Larnaka zabeležila najsnažniji kvartalni rast među većim tržištima na ostrvu. Cene kuća u ovom gradu istovremeno su povećane za 4,48 odsto.

Teme za vas

Koliko rast od 5,59 odsto zapravo znači u novcu najbolje pokazuje poređenje sa cenama novogradnje.

Kako su se menjale cene u poslednjem kvartalu?

Prema ranije objavljenim podacima za Larnaku, kako prenosi Cyprus Mail, medijalna cena novog stana iznosila je oko 184.000 evra. Ako bi nekretnina te vrednosti zabeležila rast jednak onome koji pokazuje najnoviji indeks, njena vrednost bi za samo tri meseca porasla za oko 10.300 evra.

Drugim rečima, stan vredan 184.000 evra bi nakon rasta od 5,59 odsto teoretski vredeo približno 194.300 evra. Reč je o računici zasnovanoj na medijalnoj ceni i kretanju indeksa, a ne o podatku da je svaki pojedinačni stan u Larnaki poskupeo za isti iznos.

Cene rastu širom ostrva

Larnaka jeste kvartalni rekorder, ali rast nije ograničen samo na ovaj grad.

Na nivou Kipra, cene stanova u drugom kvartalu bile su 5,42 odsto više nego godinu dana ranije, dok su turistički apartmani zabeležili godišnji rast od 5,18 odsto.

Rastu i troškovi za one koji nekretninu ne kupuju, već iznajmljuju. Kirije stanova povećane su za čak 7,36 odsto na godišnjem nivou, dok je kod turističkih apartmana zabeležen rast od 6,43 odsto.

Podaci pokazuju da tražnja za stambenim nekretninama ostaje snažna, dok se situacija razlikuje kada je reč o poslovnim prostorima. Kancelarije i maloprodajni objekti beleže znatno mirnija kretanja, a pojedini segmenti komercijalnih nekretnina nalaze se pod pritiskom.

Larnaka sve zanimljivija investitorima

Rast cena prati i interesovanje za novogradnju. Larnaka poslednjih godina privlači sve veću pažnju kupaca i investitora, dok se na tržištu pojavljuju novi stambeni projekti.

Za vlasnike koji nekretnine izdaju posebno je zanimljiv segment apartmana. Prema RICS/KPMG indeksu, prinos kod turističkih apartmana na Kipru kreće se oko 5,82 odsto godišnje.

Najnovije brojke zato pokazuju koliko brzo promena tržišta može da se odrazi na vrednost nekretnine. Rast od nekoliko procenata možda na prvi pogled ne deluje dramatično, ali kada se primeni na stan vredan gotovo 200.000 evra, za samo nekoliko meseci govorimo o iznosu koji se meri desetinama hiljada evra na godišnjem nivou ukoliko bi se takav tempo nastavio.

Da li će Larnaka nastaviti ovim tempom ostaje da se vidi, ali je u drugom kvartalu 2026. bila jedno od najdinamičnijih tržišta nekretnina na Kipru.

(Telegraf Biznis)