Živi u 18 kvadrata i plaća 500 evra: Otkrio šta se dešava sa stanovima na Jadranu - "Pokupovali su sve"

Cene stanova i kirija postale su jedna od najbolnijih tema za ljude koji pokušavaju da reše stambeno pitanje u Hrvatskoj, a koliko situacija može da bude ekstremna pokazuje primer podstanara koji za svega 18 kvadratnih metara mora da izdvoji čak 500 evra mesečno.

Upravo ovakve primere izdvojio je Britanac Kiran Braun, koji za sebe kaže da je "profesionalni putnik", a koji je na društvenim mrežama otvorio pitanje dostupnosti stanovanja u Hrvatskoj.

Teme za vas

Jaz između vlasnika nekretnina i onih koji žele da dođu do nje

Braun je, kako prenosi Dnevno.hr, ukazao na veliki jaz između ljudi koji već poseduju nekretnine i onih koji pokušavaju da dođu do svog prvog stana, posebno u atraktivnim gradovima i na obali.

Njegov osvrt brzo je privukao pažnju upravo zbog primera ljudi koji danas veliki deo svojih prihoda moraju da izdvajaju samo za krov nad glavom.

Među njima je i slučaj podstanara koji živi u stanu površine svega 18 kvadrata, a mesečna kirija iznosi 500 evra. Kada se cena preračuna po kvadratnom metru, dolazi se do gotovo 28 evra mesečno po kvadratu.

"Pokupovali su sve"

Međutim, Braun problem ne vidi samo u visokim kirijama.

On ukazuje na mnogo širi fenomen - nekretnine se sve manje kupuju isključivo kao mesto za život, a sve više predstavljaju investiciju i način čuvanja kapitala.

Upravo tu vidi jedan od razloga zbog kojih je mladima i ljudima koji tek pokušavaju da kupe prvi stan sve teže da uđu na tržište.

Njegova ocena je prilično direktna: ljudi koji su već imali dovoljno novca kupovali su dodatne stanove i kuće, zbog čega su, slikovito rečeno, "pokupovali sve".

Takav razvoj događaja, prema njegovom viđenju, napravio je veliki jaz između vlasnika nekretnina, čija je imovina tokom godina dobijala na vrednosti, i ljudi koji danas moraju da kupuju ili iznajmljuju po znatno višim cenama.

Stan postao investicija

Poseban problem predstavlja hrvatska obala, gde se klasično tržište stanovanja prepliće sa turizmom i mogućnošću zarade od kratkoročnog izdavanja.

Nekretnina tako više nije samo stan u kojem će neko živeti. Za vlasnika ona može da bude investicija od koje očekuje prihod, dok se ljudi koji traže dugoročni najam bore za sve manji broj dostupnih stanova.

Upravo zbog toga primer od 500 evra za samo 18 kvadrata zvuči ekstremno, ali istovremeno dobro ilustruje problem na koji Braun pokušava da ukaže.

Dok vlasnicima rast vrednosti nekretnina može da znači povećanje bogatstva, ljudima koji još nemaju svoj stan isti rast znači da im se cilj sve više udaljava.

A upravo je to i suština rasprave koju je Britanac otvorio - tržište na kojem oni koji već imaju nekretnine mogu da koriste kapital za kupovinu novih, dok oni koji nemaju nijednu sve veći deo prihoda ostavljaju na kiriju.

(Telegraf Biznis/Dnevno.hr)