U Vodicama se stan od 31 m² prodaje za 135.000 evra, 12 minuta dalje celu kuću možete kupiti za 85.000

Koliko se cene nekretnina na hrvatskom primorju mogu razlikovati na vrlo maloj udaljenosti, dobro pokazuje poređenje aktuelne ponude u Vodicama i obližnjem Zatonu kod Šibenika. Dok se manji stanovi i apartmani na području Vodica i Srime prodaju za 135.000 do gotovo 140.000 evra, samo nekoliko minuta vožnje dalje za znatno manje novca moguće je pronaći celu kuću.

Razlika je posebno zanimljiva kada se uporedi koliko stambenog prostora kupac dobija za svoj novac. Apartmani su godinama jedan od najtraženijih oblika nekretnina na hrvatskoj obali, naročito među kupcima koji žele da ih koriste za odmor ili turističko izdavanje. Međutim, aktuelni oglasi pokazuju da se već nekoliko kilometara dalje mogu pronaći kuće po osetno nižim cenama.

Teme za vas

Jedan od stanova koji se trenutno prodaje u Vodicama nalazi se u potkrovlju, u blizini mora, i ima pripadajuće parking mesto. Stan površine 31 kvadratni metar oglašen je po ceni od 135.000 evra. Na Srimi se, pak, prodaje jednosoban namešten stan na prvom spratu stambene zgrade. Njegova neto površina iznosi 32,52 kvadratna metra, dok je stvarna korisna površina, prema oglasu, 44,66 kvadratnih metara. Cena je 138.000 evra.

Potpuno nameštena i klimatizovana

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom površine 12,80 kvadratnih metara, spavaće sobe od 8,73 kvadratna metra, kupatila površine 3,45 kvadratnih metara, hodnika od 2,99 kvadratnih metara i natkrivene terase površine 4,04 kvadratna metra. Stanu pripada i parking mesto u dvorištu površine 12,65 kvadratnih metara.

Prema oglasu, stan i cela zgrada su dobro održavani. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i klimatizovana, a korišćena je samo tokom letnjih meseci. Zgrada je građena za vlasnika, a stan ima aluminijumsku stolariju i nove Hitači (Hitachi) klima-uređaje koji su kupljeni i ugrađeni 2025. godine. Iste godine stan je potpuno okrečen i osvežen.

Ispred zgrade nalazi se nadstrešnica sa parking mestima za sve stanove, dok je dvorište uređeno i održavano. Zgrada je legalizovana i etažirana, vlasništvo je uredno, a svaki stan ima odvojena merila za vodu i struju, kao i zaseban ulaz. Od mora i plaže stan je udaljen oko 300 metara.

Pogodna za turizam

Srima je mesto pored Vodica povezano sa njima šetalištem i plažom, a u oglasu se ističe kao lokacija pogodna i za turizam i za miran porodični život tokom cele godine. U istoj zgradi u ponudi su još tri stana slične površine. Još jedan stan na Srimi pokazuje sličan nivo cena. Dvosoban stan površine oko 40 kvadratnih metara, udaljen 400 metara od plaže, prodaje se za 139.900 evra.

Međutim, na samo oko 12 minuta vožnje od Vodica, u Zatonu kod Šibenika, ponuda izgleda znatno drugačije. U samom centru Zatona prodaje se kamena kuća površine 43 kvadratna metra za 85.000 evra. Kuća je udaljena svega 90 metara od mora i rive, a nalazi se u mirnoj, maloj slepoj ulici.

Reč je o kući u nizu raspoređenoj na tri etaže: prizemlje, kao i prvi i drugi sprat. U prizemlju se nalazi kuhinja sa zasebnim ulazom i kupatilo koje takođe ima sopstveni ulaz. Spoljno stepenište vodi na prvi sprat, gde su dnevni boravak i manja kuhinja. Prvi i drugi sprat povezani su unutrašnjim stepeništem, a na poslednjoj etaži nalaze se spavaća soba i kupatilo. Kuća ima betonske međuspratne konstrukcije i betonski krov. Izgrađena je pre 1968. godine, a renovirana je krajem 1980-ih.

Nema sopstveno parking mesto

U oglasu se navodi da je priključena na struju, vodu i kanalizaciju. Do nje se može pristupiti manjim vozilom, ali nema sopstveno dvorište. Parkiranje je moguće na obližnjem javnom lokalnom parkingu. U oglasu se napominje da je nekretnini potrebna adaptacija. Drugim rečima, za 50.000 evra manje od stana od 31 kvadratnog metra u Vodicama, kupac u Zatonu može dobiti celu kamenu kuću od 43 kvadratna metra, takođe vrlo blizu mora.

U Zatonu je oglašena i kuća na tri etaže, stambene površine čak 114 kvadratnih metara. Reč je o kući građenoj pre 1968. godine, odnosno objektu iz 1965. godine. Prema oglasu, održavana je i useljiva, a uz dodatnu adaptaciju može se preurediti u moderan dom. U prizemlju se nalazi kuhinja sa dnevnim boravkom. Betonsko stepenište vodi na prvi sprat, gde se nalaze prostrana spavaća soba i kupatilo, dok drveno stepenište vodi na drugi sprat na kom su još dve spavaće sobe.

Kuća se nalazi u samom centru Zatona, u blizini svih sadržaja, ali nema sopstveno parking mesto. Vlasništvo je, prema oglasu, uredno i bez tereta. I kod ove nekretnine agencijska provizija iznosi tri posto od postignute kupoprodajne cene uvećano za PDV.

Zaton je malo mesto smešteno na ušću reke Krke u Jadransko more, a od Šibenika je udaljeno oko sedam kilometara. U oglasu je opisano kao slikovito i mirno mesto pogodno za život.

(Telegtaf Biznis/Dnevno.hr)