Luksuzni stan poznatog investitora ide na doboš: Cena skočila za milion evra, pogled puca na Akropolj

Luksuzni stan izraelskog investitora Menija Vajcmana, povezanog sa međunarodnim hotelskim biznisom, ponovo se našao pred prinudnom prodajom. Nekretnina u jednoj od najprestižnijih četvrti Atine, sa pogledom koji se pruža od Akropolja sve do mora, trebalo bi da bude ponuđena na aukciji 16. oktobra, a čitav slučaj prati neobičan obrt - početna cena povećana je za gotovo milion evra.

Kako prenosi grčka Prototema, slučaj je privukao pažnju zbog poslovnog profila vlasnika, dugovanja koja su dovela do postupka prinudne prodaje, ali i sudske odluke kojom je značajno promenjena procenjena vrednost nekretnine.

Teme za vas

Reč je o stanu u Kolonakiju, jednom od najskupljih i najpoznatijih delova grčke prestonice, gde se luksuzne nekretnine prodaju po višemilionskim cenama.

Od hotelske imperije do prinudne prodaje

U središtu priče nalazi se izraelski biznismen Meni Vajcman, čije se ime povezuje sa hotelskim lancem Brown Hotels i ulaganjima u turističke objekte i nekretnine.

Prema ranijim medijskim navodima, njegove poslovne aktivnosti bile su povezane sa približno 120 hotela, restorana i drugih nekretnina širom sveta.

U Grčkoj je bio jedan od investitora povezanih sa razvojem lanca Brown Hotels, koji je poslednjih godina širio poslovanje kroz renoviranje i otvaranje hotelskih objekata.

Međutim, poslovni problemi doveli su do promena u vlasničkoj strukturi hotelskog lanca, a pojedini objekti prešli su u ruke druge izraelske grupacije.

Istovremeno, protiv Vajcmana pokrenut je postupak prinudne naplate koji je doveo do zakazivanja prodaje njegove luksuzne nekretnine u Atini. Stan je kupio u julu 2019. godine.

Pogled na Akropolj, tri spavaće sobe i luksuz na dva nivoa

Nekretnina se nalazi na gornjim spratovima stambene zgrade u Kolonakiju, u mirnom delu grada nedaleko od poznatih trgovina, restorana i drugih sadržaja, a detaljnije je čitavu priču preneo portal New Money.

Glavni deo stana prostire se na 208,30 kvadratnih metara, dok dodatni prostor na poslednjem spratu ima 52,19 kvadrata. Ukupna površina iznosi približno 260,5 kvadratnih metara.

Stan raspolaže prostranim dnevnim boravkom, trpezarijom, trima spavaćim sobama, kuhinjom, kupatilima i dodatnim prostorijama. Posebnu vrednost daje mu panoramski pogled na Atinu, Akropolj i more.

Prema dokumentaciji razmatranoj tokom sudskog postupka, stan je luksuzno renoviran, opremljen kvalitetnim materijalima i prodaje se namešten. Upravo su ovi detalji odigrali presudnu ulogu u promeni njegove početne cene.

Sud povećao cenu za gotovo milion evra

Prvobitna aukcija bila je zakazana za 9. januar 2026. godine, a početna cena iznosila je 1.431.000 evra. Međutim, postupak je obustavljen nakon promena na strani poverilaca.

Potraživanja su preneta na izraelsku kompaniju Michlol Growth Limited, koja je zatim osporila prvobitnu procenu vrednosti nekretnine. Kompanija je tvrdila da je stan značajno vredniji nego što je prvobitno procenjeno, između ostalog zbog lokacije, luksuznog uređenja i pogleda.

Sud je prihvatio ove argumente. Odlukom od 28. septembra 2026. godine početna cena povećana je na 2,4 miliona evra. To predstavlja povećanje od čak 969.000 evra u odnosu na prvobitni iznos.

Jedan od ključnih razloga za takvu odluku bila je činjenica da prvobitni procenitelj nije obavio unutrašnji pregled nekretnine, zbog čega njeno luksuzno uređenje nije bilo adekvatno uzeto u obzir.

Dugovi i nova aukcija

Slučaj je dodatno zanimljiv zbog odnosa vrednosti nekretnine i potraživanja koja su dovela do prinudne naplate.

Prema ranijoj dokumentaciji, na stanu su bila evidentirana različita finansijska opterećenja, uključujući obezbeđenje potraživanja od četiri miliona evra, privremenu zaplenu povezanu sa iznosom od 430.000 evra i prinudnu zaplenu iz 2025. godine.

Prvobitni postupak pokrenut je na osnovu potraživanja povezanih sa građevinskom kompanijom koja je radila na pojedinim hotelima lanca Brown Hotels.

Nakon prenosa potraživanja, novi poverilac odlučio je da zatraži drugačiju procenu vrednosti stana.

Nova aukcija zakazana je za petak, 16. oktobar, sa početnom cenom od 2,4 miliona evra, tako da još nije kasno za zainteresovane. Ipak, konačan ishod još nije poznat, jer postoji mogućnost da postupak bude ponovo odložen ili obustavljen.

Slučaj pokazuje da čak i nekretnine u vlasništvu međunarodno poznatih investitora mogu završiti u postupcima prinudne prodaje, ali i koliko procena luksuznog uređenja i prestižne lokacije može uticati na njihovu tržišnu vrednost.

(Telegraf Biznis)