Ovo je prosečna cena stana u Beogradu: Kvadrat dobro prešao 3.000 evra, a prodaja samo raste

U prvih šest meseci 2026. godine u Beogradu je prodato 8.538 stanova, 1,1% više nego u istom periodu prethodne godine, dok je prosečna realizovana cena iznosila 3.219 evra po kvadratnom metru. Prosečna cena novogradnje bila je 3.247, a starogradnje 3.201 evro po kvadratu, pokazuje izveštaj za prvih šest meseci ove godine brokersko-konsultantske kompanije za nekretnine Coreside, koja posluje u okviru kompanije Marera.

Kreditno finansiranje nastavlja da dobija na značaju – 40% kupovina stanova u prvom polugodištu realizovano je uz pomoć kredita, u odnosu na 23% u istom periodu 2023. godine, stoji u saopštenju kompanije.

Teme za vas

Jedna od izraženijih promena jeste strukturno pomeranje tržišta ka višim cenovnim rangovima. Stanovi sa cenom iznad 3.000 evra po kvadratnom metru činili su 40% ukupne prodaje u prvom polugodištu 2026, u odnosu na svega 6% u 2021. godini. Istovremeno, udeo stanova u rasponu od 1.001 do 2.000 evra smanjen je sa 57% na 19%, dok je segment od 2.001 do 3.000 evra predstavljao najzastupljeniji pojedinačni cenovni rang sa 38% učešća.

Na tržištu zakupa nije bilo većih promena. Prema proceni Coreside tima, zakupnine su ostale relativno stabilne, uz manje korekcije na pojedinim lokacijama, dok najviše nivoe i dalje beleže atraktivne i premium zone.

Izveštaj je zasnovan na podacima Narodne banke Srbije, Republičkog geodetskog zavoda i Republičkog zavoda za statistiku, dopunjenim analizama i uvidima Coreside tima.

(Telegraf Biznis)