Izdavanje apartmana više nije lak novac? Vlasnici otkrili koliko zapravo zarađuju i sa čim se bore

Koliko se zapravo može zaraditi od izdavanja apartmana u Hrvatskoj i isplati li se taj posao u odnosu na sve veće troškove i stres?

Pokrenuta rasprava na društvenoj mreži Reddit ogolila je stvarnu računicu domaćih izdavalaca - dok jedni sabiraju visoke prihode, drugi upozoravaju da su ulaganja, kvarovi i nedostatak radne snage pojeli veliki deo zarade.

Teme za vas

Iako u javnosti često dominiraju priče o paprenim cenama i zaradi preko noći, iskustva malih izdavalaca u ovoj delatnosti pokazuju veliku šarolikost - od onih koji vrte desetine hiljada evra do onih koji ozbiljno razmišljaju o prelasku na dugoročni zakup.

Rijeka kao hit-stanica

Jedan od učesnika rasprave iz Rijeke naveo je kako mu je apartman za šest osoba u centru grada, uz cene od oko 350 evra po noći u sezoni, doneo oko 23.000 evra čiste zarade nakon svih troškova i provizija platformi (poput Bookinga i Airbnba). Ističe kako Rijeka više nije samo usputna stanica, već gosti sve češće ostaju po nekoliko dana.

S druge strane, izdavaoci sa ostrva poput Hvara upozoravaju na potpuno drugačiju realnost. Kratka sezona, nedostatak radne snage, visoki troškovi servisa i popravki te činjenica da majstore često treba čekati iz Splita ili Makarske stvaraju ogroman pritisak. Uz to, naglašava se pravilo da se minimalno 15% zarade mora staviti sa strane samo za održavanje, krečenje i obnovu nameštaja.

Dok kuće za odmor sa bazenima u Dalmaciji ili Istri u špici sezone ostvaruju visoke prihode (iznad 20.000 do 50.000 evra neto), apartmani u manjim meštanima ili dalje od mora često beleže skromnije iznose (između 5.000 i 10.000 evra), zbog čega se deo vlasnika okreće sigurnijem, celogodišnjem izdavanju.

Ključni problemi: Stres, radna snaga i troškovi

Komentari su se brzo pretvorili u burnu raspravu o odnosu cena i kvaliteta, pa su se tako povukle i paralele sa hotelskim smeštajem. Ipak, dominira zaključak da klasični „side hustle” izdavanja više nije lak dodatni izvor prihoda. Mnogi vlasnici sami čiste i vode objekte kako bi smanjili troškove, dok se deo njih žali na zamor materijala i stalna ulaganja koja gutaju veliki deo zarade.

Rasprava na Redditu još jednom je ogolila hrvatsku turističku stvarnost: apartmani i dalje mogu doneti solidan novac, ali iza svake uspešne sezone stoje visoki operativni troškovi, popravke, logistički problemi sa radnom snagom i sve veća zasićenost tržišta.

(Telegraf Biznis/Dnevno)