Kupujete stan na ime deteta? Evo da li imate pravo na oslobađanje od poreza

Roditelji mogu da kupe nekretninu na ime maloletnog deteta, ali da li to automatski znači da će dobiti poreske olakšice za kupovinu prvog stana?

To što je nekretnina prva na njegovo ime ne menja činjenicu da se pravo na oslobađanje od poreza, prema važećim propisima, vezuje za punoletne državljane Srbije sa prebivalištem u zemlji koji ispunjavaju i ostale zakonske uslove.

Teme za vas

U Srbiji je moguće upisati stan na ime maloletnog deteta, kako istražuje Kamatica. Dete tada postaje vlasnik nekretnine, dok roditelji kao zakonski zastupnici učestvuju u pravnim poslovima u njegovo ime.

Maloletno dete upisano kao kupac ne može da ostvari pravo na oslobađanje od poreza na prenos apsolutnih prava niti pravo na povraćaj PDV-a za kupovinu prvog stana. Poreski tretman zavisi od toga da li se kupuje stan u starogradnji ili novogradnji.

Kod kupovine starogradnje obračunava se porez na prenos apsolutnih prava po stopi od 2,5 odsto, dok je kod novogradnje u cenu uračunat PDV. Nakon sticanja vlasništva plaća se i godišnji porez na imovinu, u skladu sa propisima.

Roditelji koji razmatraju ovakvu kupovinu treba unapred da provere pravne i poreske posledice. Stan upisan na ime deteta njegova je imovina, pa roditelji njime ne mogu slobodno da raspolažu kao da je njihov.

(Telegraf Biznis/Kamatica)