Stranci kupuju "drugi dom" u našem komšiluku: Stara gradnja ne može da se takmiči sa novom

Glavni pokretač rasta cene nekretnina su upravo novoizgrađeni stanovi

Nekretnine su i dalje poželjna investicija, kako kod nas, tako i u Evropi i u susednoj Hrvatskoj.

Teme za vas

Prema pisanju Seebiza, oseća se uticaj pandemije na kupovnu moć ulagača, ali to ne utiče na cenu koja i dalje raste. Pre svega, negativno utiče na promet nekretnina, odnosno uzrokuje smanjenje broja transakcija u celoj Hrvatskoj.

Glavni pokretač rasta cene nekretnina su novoizgrađeni stanovi, dok starijim stambenim jedinicama cena uglavnom stagnira, a na određenim lokacijama - i pada. Takođe, snažan uticaj na cene stanova još uvek ima zagrebački zemljotres iz marta 2020, ali i kasnije nepogode koje su potresale Hrvatsku.

To je dalje vodilo ka sve većim razlikama u cenama između novoizgrađenih i starijih nekretnina. Zemljotres je, razumljivo, ponajviše uticao na tržište centra Zagreba.

Ističe se i da se oseća potražnja u priobalju, jer su epidemiološke mere oslabile, ali i kako se povećavao broj vakcinisanih. Povećanim dolaskom državljana EU u Hrvatsku, raste i trgovina nekretninama, kojima su kupci strani državljani.

Stranci su ponajviše zainteresovani za kupovinu tzv. "drugog doma" (second home), koji se može staviti i u turističku funkciju. Takođe, i dalje se nastavlja trend sve veće razlike između traženih i realizovanih cena stambenih nekretnina, što ukazuje na to da su apetiti vlasnika nekretnina, ipak, preveliki.

(Telegraf Biznis)