Pasivan prihod kao izvor finansijske sigurnosti: Koji od ovih pet načina ulaganja Srbi najčešće biraju?

Pasivni prihod kao izvor dodatne zarade kao i pametno upravljanje novcem su sve važniji apsekti finansijskog planiranja. U savremenom svetu postoji mnogo mogućnosti za investiranje i putem kojeg se obezbeđuje dodatna finansijska sigurnost.

Među pet najčešćih načina ulaganja posebno se ističu kupovina nekretnina, štednja u banci, životno osiguranje, kupovina akcija i investiranje u alternativne investicione fondove a prema dostupnim podacima.

Teme za vas

Štednja u banci

Jedan od najkonzervativnijih i svakako najčešćih načina ulaganja je bankarska štednja. Ipak, depoziti su osigurani samo do iznosa od 50.000 evra, a sve više od toga izloženo je riziku od uspeha poslovanja banke.

Kamatne stope na oročenu štednju su godinama u padu i kreću se oko 2,00 odsto za evre na godišnjem nivou, pa ako vaš novac samo stoji u banci, bez odgovarajuće kamate, svake godine, usled inflacije, više novca izgubite nego što dobijete. S obzirom na to da ovogodišnja inflacija iznosi 4,5 odsto, to znači da je realna vrednost vaše ušteđevine opala.

Nekretnine

Ulaganje u nekretnine je jedan od najzastupljenijih oblika pasivnog prihodovanja u Srbiji s obzirom na činjenicu da vrednost nekretnina ima tendenciju da raste tokom vremena.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u našoj zemlji je u 2023. godini ukupno obavljeno 121.627 kupoprodaja na tržištu nepokretnosti, što je za 15,7 odsto više u odnosu na 2019. godinu.

Ipak, ova vrsta ulaganja zahteva određeni početni kapital a potonje izdavanje nekretnine zahteva dodatna ulaganja kao i vreme i pažnju.

Negativna strana ovakvog poduhvata je svakako priroda samog tržišta nekretnina koje često može biti nepredvidivo usled ekonomske situacije koja je promenljiva - previranja i krize mogu dovesti do pada cena što značajno usporava povrat investicije.

Svakako, da bi se isplatilo ulaganje u nekretnine i dobio povraćaj investicije od prosečne rente, potrebno je da prođe 15 do 20 godina.

Da bi se osiguralni stabilni prihodi, diversifikacija, odnosno raspodela ulaganja, je ključna.

Životno osiguranje

Mnogo je onih koji, iznad svega, žele da obezbede finansijsku sigurnost svojim najmilijima. Stoga ne čudi da, prema podacima Narodne banke Srbije iz 2023. godine, životna osiguranja u Srbiji uglavnom kupuju osobe u tridesetim godinama koje su postale roditelji.

Pored osnovne funkcije, polise životnog osiguranja često nude i štedne komponente, omogućavajući osiguranicima da akumuliraju kapital tokom vremena.

Međutim, ukupna premija osiguranja (i životnih i neživotnih) u poslednjoj deceniji u Srbiji zapravo se ne pomera sa cifre od 1,8 odsto bruto domaćeg proizvoda.

Jedna od najvećih mana ovog načina investiranja je manji povrat na uložena sredstva u poređenju sa drugim investicionim opcijama. Takođe, sredstva mogu da se podignu tek posle značajnog broja godina.

Alternativni investicioni fondovi

Iako štednja u banci deluje kao sigurna opcija, njene kamate često su niske u poređenju sa alternativnim investicionim fondovima, koji istorijski donose prinos između 11 i 20 odsto godišnje. Sredstva iz alternativnog fonda možete da podignete kad god želite, što je prednost u odnosu na nekretnine i životno osiguranje, budući da brže raspolažete novcem.

Zapravo, alternativni investicioni fondovi funkcionišu po principu kupovine investicionih jedinica – investitori ulažu svoja sredstva, a društvo za upravljanje taj novac ulaže dalje i ostvaruje prinos. Za razliku od individualnog ulaganja, gde je potrebno pratiti tržište i analizirati prilike, ulaganje u fondove štedi vreme, jer finansijski stručnjaci donose odluke u ime investitora. Dobit se uvećava kamatom na kamatu svake godine, pa dugoročni potencijal rasta i veći prinosi čine alternativne fondove sve popularnijom opcijom za investiranje.

Alternativni fondovi uvedeni su u Srbiji Zakonom o alternativnim fondovima iz 2019. godine i razlikuju se od klasičnih investicionih fondova po širem spektru dozvoljenih instrumenata za ulaganje.

Kupovina akcija

Ulaganje na berzi može doneti značajnu dobit kroz rast vrednosti akcija i isplatu dividendi. Ovaj vid investiranja pruža mogućnost raspodele kapitala i učešća u rastu vodećih kompanija.

Ipak, promenljivost tržišta nosi rizik od gubitka uloženog kapitala, a uspešno investiranje zahteva određeno znanje, strpljenje, značajno uloženo vreme i pažljivo praćenje tržišnih kretanja. Oni koji žele da investiraju u akcije treba da budu spremni na oscilacije vrednosti i da imaju dugoročnu perspektivu ulaganja.

(Telgraf Biznis)