Stan u Novom Sadu se iznajmljuje za 3.500 evra mesečno: Cene "pucaju", a potražnja sve veća - evo ko ih uzima

Mesečni najam stanova u Novom Sadu doseže i do 3.500 evra, a reč je o luksuznim nekretninama. Više od sto vlasnika traži kiriju veću od 1.000 evra za opremljene stanove različitih kvadratura.

Najskuplji stanovi u centru i na Limanu

Najskuplji su višesobni stanovi u blizini centra grada i na Limanu – njihova cena zakupa se kreće od 3.000 do 3.500 evra mesečno, a u ovoj kategoriji trenutno je desetak stanova.

Teme za vas

Jedan od najskupljih u oglasima je stan u zgradi Aleksandar na Bulevaru oslobođenja, površine 397 m² na dve etaže. Ima prostranu terasu s pogledom na grad, kompletno je opremljen do najsitnijih detalja, a ceo sprat i zgrada pokriveni su video-nadzorom i fizičkim obezbeđenjem. Cena zakupa: 3.500 evra mesečno.

Luksuzne kuće i stanovi na periferiji

Za 2.500 evra mesečno izdaje se petosoban stan koji čini celu kuću na tri etaže u mirnom delu Popovice. Ima dvorište od 200 kvadrata, ostavu i tri parking mesta.

Stanovi od 1.000 do 2.500 evra

U ovoj cenovnoj kategoriji nalaze se veći i luksuzniji stanovi, a cena često zavisi od lokacije. Veći stanovi su povoljniji ukoliko se nalaze na periferiji grada.

Stanovi sa više od tri sobe u centru u proseku se izdaju za 1.000 do 1.500 evra mesečno.

Najviše u ponudi: manji stanovi do 900 evra

Najbrojniji su poluopremljeni stanovi manji od četvorosobnih, koji se izdaju za 600 do 900 evra, a takvih oglasa trenutno ima više od 100.

Na primer, stan od 40 m² na Bulevaru oslobođenja nudi se za zakup od 800 evra mesečno.

Pak, najtraženiji su garsonjere i jednosobni stanovi, a njihova mesečna cena zakupa je od 250 do 450 evra.

Prosečna cena kvadrata

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u četvrtom kvartalu prošle godine, prosečna cena kvadrata u Novom Sadu prešla je 2.000 evra:

• Starogradnja: 2.068 €/m²
• Novogradnja: 2.065 €/m²

Deset odsto najskupljih stanova u starogradnji prodato je po ceni većoj od 2.709 evra, dok je u novogradnji ta cifra premašila 2.540 evra. Najniže cene nisu padale ispod 1.461 evra (starogradnja) i 1.500 evra (novogradnja).

Zakup stagnira, ponuda stabilna

Danča Slavov iz agencije Status nekretnine navodi da su cene najma slične prošlogodišnjima:

• Garsonjere: od 200 do 350 evra
• Jednosobni stanovi: od 300 do 450 evra
• Veći stanovi: znatno skuplji

On dodaje da više nema tolikog broja Rusa i IT stručnjaka kao ranije, jer američke firme raskidaju ugovore, pa se tržište delimično stabilizovalo.

Studenti najčešće traže garsonjere, dok su veći stanovi među njima retkost.

(Telegraf Biznis/Dnevnik)