Ako tražite stan za zakup, trebalo je da počnete juče: Svi bi da budu sami, garsonjere prve "otišle"
Cene su jače posebno na Dorćolu, Novom Beogradu
Trka za stanovima ove godine nije izostala, mada je nešto prolongirana zbog pandemije korona virusa, većanja i odluka da li će se nastava izvoditi na daljinu ili će fakulteti i škole uobičajeno raditi u narednoj školskoj godini.
Evo kakvo je stanje na tržištu i zašto ste već juče morali da krenete u aktivnu potragu, ako želite da živite u kvalitetnoj nekretnini, a da za to po mogućstvu ne plaćate paprenu rentu.
Dobra strana priče u ovom trenutku je ta da je virus zadržao cene od daljeg rasta, iste su kao i u 2019. godini, a ponuda je za ovo doba godine bolja nego prethodnih godina jer su stanovi koji su se izdavali na dan sada u ponudi za klasični najam.
O tome su nam iz Halooglasa govorili nedavno za naš portal.
Beograd je tradicionalno najtraženiji u ovo doba godine, a iako je korona blago odložila pojedine procese, nije ih anulirala. Đaci iz unutrašnjosti ponovo dolaze. Ako u redovnoj situaciji imamo oko 25.000 brucoša godišnje, koji kreću u potragu za smeštajem za narednu godinu i tome dodamo i one stalne podstanare koji su se osamostalili od roditelja ili stvaraju svoju porodicu, ne čudi ni relativna stabilnost tražnje.
Sa druge strane, virus je usporio trku, jer se do nedavno nije ni znalo da li će biti obavezno da se fizički ide u školu ili će se organizovati nastava online. Agenti sa kojima su Halo oglasi nekretnine kontaktirali redom procenjuju da će u septembru tražnja biti veća nego u avgustu. Kako kažu, to je mahom zbog studenata, jer sada fakulteti prave raspored rada, predavanja i vežbi, a studenti su skloni da čekaju poslednji momenat za traženje stana.
I virus nameće garsonjere
Garsonjere su hit za izdavanje iz godine u godinu, ali ove godine će biti najtraženije, jer su zbog virusa najkomfornije za jednu osobu, a lagodnije je i da se smeste dve osobe u stan, od suživota u studentskim domovima.
Ovo je tradicionalno najskuplja opcija, posebno ako je stan na dobroj lokaciji, na Dorćolu, Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu, Novom Beogradu. U zavisnosti od opremljenosti, cene su različite.
Najveći izazov će biti da se dođe do kvalitetne garsonjere u centru ili blizu fakulteta, jer su to najpopularnije lokacije. Ako se raspon cena za garsonjeru kreće od 100 do 250 evra, računajte da su top lokacije na gornjoj cenovnoj granici. U top lokacije pored kruga dvojke, spadaju još i Novi Beograd, Voždovac zbog blizine nekoliko fakulteta i Stari Merkator jer je dobro povezan linijama gradskog prevoza.
"Dobrostojeći" kraj je i Bulevar kralja Aleksandra kod Vukovog spomenika, kao i Vračar.
(Telegraf Biznis)