Garaže u Srbiji dostižu ASTRONOMSKE cene: U ovom gradu prodata je NAJSKUPLJA

U Srbiji je sve više onih koji ulažu u garaže i parking mesta, kako zbog svakodnevne potrebe, tako i kao investiciju. Prema najnovijim podacima, tokom 2024. godine u Republici Srbiji zaključeno je čak 15.538 ugovora o prodaji garažnih prostora, što je broj gotovo identičan kao godinu dana ranije.

Zanimljivo je da se više od polovine svih garaža prodaje na teritoriji Grada Beograda, koji drži udeo od 52 odsto.

Teme za vas

Sledi vojvođanska prestonica sa čak 1.342 prodata garažna mesta. Odmah iza su beogradske opštine Voždovac (1.127), Novi Beograd (1.036), Zvezdara (983), Savski Venac (902), a zatim i Zemun (716), Kragujevac (621), niška Medijana (506), Vračar (503), Palilula (483), te Čajetina (432) i Pančevo (412).

Paprene cene

U Vojvodini, pored Novog Sada, značajna potražnja zabeležena je i u Inđiji, Subotici i Staroj Pazovi. Cena garaže u Novom Sadu kretala se od 1.000 do čak 35.900 evra, dok su u Inđiji cene išle od 970 do 15.000 evra, a u Subotici i Staroj Pazovi od 600 do 15.000 evra.

Prosečna cena garaže u Novom Sadu trenutno iznosi oko 25.000 evra, što je, prema rečima agenata, približno ceni garsonjere. Mnoge garaže dostižu i vrednost od 40.000 evra - posebno one koje omogućavaju parkiranje dva vozila ili se nalaze bliže centru grada.

Mesečna renta garaža ide od 70 do 150 evra, dok je cena parking mesta na prodaju od 3.000 evra pa naviše.

Danča Slavov iz agencije za prodaju nekretnina kaže da se sve više građana odlučuje na kupovinu garaža upravo kako bi rešili svakodnevni problem parkiranja.

- Iako neki to rade zbog izdavanja i dodatne zarade, mnogo je više onih koji ih kupuju da bi obezbedili mesto za svoj automobil - ističe.

Josip Modić, predsednik Sindikata građevinskih radnika Vojvodine, podseća da se kroz Generalni urbanistički plan (GUP) pokušava sistemski rešiti pitanje parkinga.

- U planovima za novogradnju predviđeno je 1,3 do 1,5 parking mesta po stanu - kaže Modić, dodajući da je to korak napred u odnosu na prethodne godine kada je parkiranje bilo isključivo problem pojedinca.

Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra, što je za 15% više nego godinu ranije. Najveći deo čine ugovori o kupovini stanova (29 odsto), ali značajan deo -gotovo 10 odsto - otpada na prodaju garaža.

Sve u svemu, podaci jasno ukazuju da se garaže više ne tretiraju kao luksuz, već kao neophodnost i vredna imovina. S obzirom na stalni rast potražnje, posebno u urbanim sredinama poput Novog Sada i Beograda, može se očekivati da će cene garažnih prostora nastaviti da rastu.

(Telegraf BIznis/Dnevnik)