Gde još možete kupiti stan ispod 1.000 evra po kvadratu u Srbiji: Ovo je detaljan spisak cena

Cene nekretnina u Srbiji značajno se razlikuju od grada do grada, ali i unutar samih gradova, zavisno od lokacije, starosti i tipa zgrade. Podaci iz aktuelnih tržišnih analiza pokazuju da su rastuće cene naročito izražene u većim gradovima, dok se u manjim sredinama i dalje mogu pronaći znatno povoljnije nekretnine.

Beograd – najskuplji u Srbiji

Teme za vas

Kao glavni grad i najveće tržište nekretnina u zemlji, Beograd drži najveće prosečne cene:

• Prosečna cena kvadrata ukupno po gradu: oko 2.500–3.000 € po m² (ovisno o zoni i stanju nekretnine).
• U centralnim i atraktivnim opštinama, poput Savskog venca ili Starog Grada, cene su znatno više – i preko 4.000 € po m².
• U manje popularnim opštinama ili na periferiji, cena kvadrata može biti niža, ali i dalje najčešće iznad 2.000 € po m² za novogradnju.
• U praksi, to znači da stan od 50 m² u Beogradu može koštati 120.000–150.000 € ili više, dok luksuzni stanovi u prestižnim delovima dostižu i znatno veće cifre.

Novi Sad – drugi najskuplji grad

Posle Beograda, Novi Sad je grad sa najvišim cenama nekretnina:

• Prosečna cena kvadrata je oko 2.400–2.500 €/m².
• Cene novogradnje u popularnim delovima obično se kreću od 1.800 € do 2.800 € po m².

Stan od 50 m² u centru Novog Sada često se prodaje za oko 100.000–125.000 €, što je i dalje znatno više nego u većini drugih gradova u zemlji.

Niš – pristupačniji veći grad

U Nišu, cene nekretnina su niže nego u Beogradu ili Novom Sadu, ali su primetno porasle u poslednje vreme:

• Prosečna cena kvadrata je oko 1.600–1.700 € po m².
• Stariji stanovi mogu biti i nešto jeftiniji, oko 1.300–1.500 € po m², u zavisnosti od lokacije i stanja.

To znači da stan od 50 m² u Nišu može koštati oko 80.000–90.000 € ili više, što je pristupačnije nego u većim gradovima.

Kragujevac i Subotica – srednje povoljne opcije

U gradovima srednje veličine cene su niže, ali i dalje znatno iznad proseka iz manjih mesta:

• Kragujevac: oko 1.400–1.500 € po m².
• Subotica: oko 1.300 € po m².

Stanovi ovde često koštaju 70.000–90.000 € za nekretnine u solidnim zonama.

Manji gradovi – najjeftinije kvadrate

Ako je cilj pronaći najjeftinije stanove u Srbiji, najmanji gradovi i opštine pružaju najpovoljnije opcije:

Prema rezultatima tržišnih oglasa:

Vranje – prosečna cena oko 930 € po m².

• Leskovac – oko 1.060 € po m².
• Vršac – oko 1.100 € po m².
• Zrenjanin – oko 1.160 € po m².
• Smederevo – oko 1.280 € po m².

U ovim mestima stan od 50 m² može se naći za 45.000–60.000 € ili manje, u zavisnosti od lokacije i standarda.

Kako se razlikuju cene unutar gradova

Cene se ne razlikuju samo među gradovima, već i unutar njih:

U Beogradu, opštine kao što su Savski Venac ili Stari Grad imaju znatno više cene (preko 4.000 € po m²) od nekih periferijskih delova gde je kvadrat ispod 2.000 €.

U većim gradovima, stariji stanovi u manje atraktivnim ulicama često se prodaju po nižim cenama nego novogradnja u centralnim četvrtima.

(Telegraf Biznis)