Vila od 193 kvadrata i ogromno dvorište na prodaju za samo 86.000 evra! Sve to na 45 minuta od Beograda

Dok se za 86.000 evra u pojedinim delovima Beograda danas teško može pronaći i pristojan manji stan, na manje od sat vremena vožnje od prestonice za isti novac oglašena je čitava kuća od 193 kvadratna metra, uz gotovo 20 ari placa i još 215 kvadrata pomoćnih objekata.

Oglas za nekretninu u Mramorku, u opštini Kovin, privlači pažnju upravo odnosom cene i onoga što kupac dobija.

Teme za vas

Za samostalnu porodičnu vilu traži se 86.000 evra, odnosno 446 evra po kvadratnom metru glavne kuće. Kuća ima 193 kvadrata, četiri sobe i dva kupatila, ali se priča ne završava na stambenom prostoru.

Gotovo 20 ari zemlje

Nekretnina se nalazi na ravnom i uređenom placu površine čak 19,5 ari, u samom centru Mramorka. Dvorište je ograđeno zidanom ogradom i, prema oglasu, uredno održavano, a na parceli se nalaze i različite vrste voća.

To ostavlja dovoljno prostora za baštu, dodatne sadržaje ili jednostavno veliko dvorište, što je privilegija koju je teško pronaći kod gradskih nekretnina.

Uz glavnu kuću kupac dobija još jedan ozbiljan bonus.

Na parceli se nalazi ukupno 215 kvadratnih metara pomoćnih objekata - letnja kuhinja, ostave, ambar i drugi prateći objekti. To znači da na imanju, kada se saberu navedene površine glavne kuće i pomoćnih objekata, postoji više od 400 kvadrata izgrađenog prostora.

Vodovod, trofazna struja i asfalt do kuće

Prema podacima iz oglasa, nekretnina ima vodovod i trofaznu struju, dok je prilaz asfaltiran. Vlasništvo je navedeno kao 1/1, uz urednu dokumentaciju.

Mramorak se nalazi između Pančeva i Kovina, dok oglašivač navodi da je od Beograda udaljen oko 45 minuta vožnje. Blizina Deliblatske peščare i Dunava otvorila je i drugačiju ideju za budućeg vlasnika.

U oglasu se nekretnina, osim za klasičan porodični život ili vikendicu, predstavlja i kao prostor sa potencijalom za seoski turizam ili investiciju.

86.000 evra - ali računica nije tako jednostavna

Na prvi pogled cena od 86.000 evra za kuću od 193 kvadrata, gotovo 20 ari zemlje i brojne pomoćne objekte deluje posebno zanimljivo u trenutku visokih cena nekretnina.

Ipak, kao i kod svake starije kuće, sama kupoprodajna cena ne govori koliko će nekretnina budućeg vlasnika na kraju zaista koštati.

Iz oglasa se ne može utvrditi koliko bi eventualno trebalo izdvojiti za renoviranje, energetsku sanaciju ili prilagođavanje objekata potrebama novog vlasnika.

Zato bi pre odluke o kupovini trebalo proveriti stanje krova, instalacija, stolarije, grejanja i svih pomoćnih objekata, kao i dokumentaciju za svaki objekat na parceli.

Ali kao ilustracija razlike između gradskog i seoskog tržišta nekretnina, računica je zanimljiva. Za 86.000 evra ovde se ne nudi nekoliko desetina kvadrata, već kuća od 193 kvadrata, 19,5 ari zemlje, voćnjak i više od 200 dodatnih kvadrata pomoćnog prostora.

(Telegraf Biznis)