Šta bi trebalo da znate ako ste i vi dobili uvećan račun za porez poslednjih dana
Istina je da je nekome skočio, a drugima ne. Takođe, jednima je manje, a trećima više. Kako se računa porez na imovunu?
Tek što je prošao datum za plaćanje poreza na imovinu za ovaj trimestar, građani se žale da im je ovaj račun bio uvećan u odnosu na prethodne mesece ili godine. Dodatno, kako se primećuje, ti iznosi su različiti od opštine do opštine.
Proveravali smo o čemu se radi.
Kako je potvrđeno za Telegraf Biznis, računi na ime poreza za imovinu jesu uvećani. Tačno je i da nisu jedanko na svim opštinama, ali i da nisu uvećani svima.
Krenimo redom. Poreze na imovinu utvrđuje, kontroliše i naplaćuje Lokalna (opštinska) poreska administracija- LPA. Tako da svaka opština za sebe određuje visinu poreza. Postoje dalje, zakonski okviri koji im dozvoljavaju taj manevar, ali treba istaći i da povećanje ne sme biti veće od 2 odsto na godišnjem nivou.
- Visina poreza na imovinu za 2020. godinu zavisi od propisanih elemenata, tako da nisu svi obveznici dobili povećanje poreza - rekli su za Telegraf Biznis iz Sekretarijata za javne prihode pri Gradu Beogradu.
Kako objašnjavaju, porez na imovinu utvrđuje se na osnovu prosečne cene po metru kvadratnom odgovarajućih nepokretnosti u zoni u skladu sa Odlukama grada Beograda. Prema Zakonu o porezima na imovinu, prosečne cene se utvrđuju na osnovu cena nepokretnosti ostvarenih u prometu u periodu januar-septembar prethodne godine.
U skladu sa kretanjima cena dolazi i do povećanja ili smanjenja prosečnih cena, pa pojedini obveznici imaju povećanje, a drugi smanjenje obaveze poreza na imovinu za 2020 u odnosu na 2019. godinu.
Otuda slučajevi da su građanima pojedinih opština stigli umanjeni računi, ali se javljaju i paradoksalni primeri, koji se obično stavljaju pod izuzetke, odnosno, kasnije se rešavaju na druge načine.
Tako je na primer, ako postoji jedna mala opština sa malim prometom na tržištu nekretnina, a proda se jedna vila za visoku cenu, ta transakcija može uticati na bilans cele opštine.
Osim cene kvadrata i samog (ne) aktivnog tržišta nekretnina, došlo je i do promene podataka od značaja za utvrđivanje obaveze, do kojih se došlo službenim putem, može doći do promene u visini poreza. Ako je vlasnik preminuo.
- Napominjemo da je nakon smrti poreskog obveznika, držalac ili naslednik nepokretnosti imao obavezu u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu da u roku od 30 dana prijavi porez na imovinu na svoje ime - naglašavaju nam u Sekretarijatu i dodaju da je upravo zbog ove stavke dolazilo do nedoumica.
Zbog ove 3 stavke skače vam porez
Jelena Holcinger, stručnjak na švajcarskom programu "Reforma poreza na imovinu" upravo ukazuje da su ovo zaista i na terenu razlozi zbog kojih porez može da bude uvećan.
- Najčešći razlog zašto neko dobije veći porez na imovinu je zbog porasta tržišne cene nekretnina u određenim zonama ili usled uvećanja kvadrature. Ovogodišnja rešenja su uvećana i u onim slučajevima gde se nepokretnost vodila na umrlo lice.
U takvim slučajevima ne postoji više poreski kredit i za taj iznos su obaveze veće. Zakonska je obaveza naslednika imovine da nepokretnosti prijavi na svoje ime i reguliše poreski status. U oblasti poreza na imovinu naš program radi sa 44 opštine u Srbiji, i najčešća povećanja poreza su proizvod neregulisanog vlasništva, odnosno kod nepokretnosti koje se vode na umrla lica - rekla je Holcinger za Telegraf Biznis.
Svaki poreski obveznik koji ima primedbu na svoje poresko rešenje može se obratiti nadležnom odeljenju Sekretarijata za javne prihode da dobije potrebna objašnjenja ili uložiti žalbu na svoje rešenje, poručuju naši sagovornici.
Porez na imovinu se plaća tromesečno, u roku od 45 dana od početka tromesečja, prema Zakonu o porezima na imovinu. On se plaća, inače, kvartalno, i to u roku od 45 dana od dana početka tromesečja, tako da rate dospevaju oko 15. u mesecu: februaru, maju, avgustu i novembru.
Za svaki dan kašnjenja uplate poreza na imovinu obveznik plaća zateznu kamatu, koja trenutno iznosi 9,25 odsto. Za izbegavanje plaćanja poreza na imovinu predviđena je kazna od 5.000 dinara.
Kako to izgleda po gradovima u Srbiji, ko je i koliko naplatio od poreza
Prema podacima koji su ustupljeni Telegraf Biznisu, pet opština u Srbiji imalo je ili manju naplatu ili očekuju da će biti na nivou prošle godine. Pogledajte detaljne cifre:
TRSTENIК
- U Trsteniku je doneto 18.080 rešenja, masovni razrez je odrađen 03.06.2020., a uručenja preko pošte su krenula oko 20.06.2020. Do današnjeg dana uplaćeno za porez na imovinu fizičkih lica u odnosu na isti period prošle godine oko 600.000,00 dinara, manje zbog cele ove situacije koja nas je snašla , odnosno oko 2 odsto manje uplaćeno nego prošle godine.
Sa 31.12.2019. uplaćeno je poreza na imovinu fizičkih lica 54.439.704,69, procenat naplate u odnosu na zaduženja 83,51 odsto.
U ovoj opštini očekuju prihod od poreza na imovinu fizičkih lica u rasponu od 55-60. miliona dinara.
VRANJE
- Poreska rešenja za porez na imovinu su u junu uručena poreskim obveznicima. Očekivana naplata za 2020 godinu je oko 130 miliona dinara po osnovu poreza na imovinu fizičkih lica.
VRNJAČКA BANJA
- Rešenja su poslata 26.02.2020. godine. U odnosu na isti period prošle godine naplata je manja za 6,3 procenta. Sve snage su nam usmerene na naplatu i evidentiranje novih obveznika.
ĆUPRIJA
- U Ćupriji je pri kraju podela ovogodišnjih rešenja za porez na imovinu. Rešenja su rađena 18.06, a distribucija je počela početkom jula. Naplata po dobijenim rešenjima je uobičajena, ali ukupna naplata je manja zbog celokupne situacije.
Do kraja godine možda bude oko 80 odsto od planirane. Mnogo ljudi koji ove imaju nekretnine živi u inostranstvu, i sada nisu došli, pa je naplata i zato manja.
SOMBOR
-Rešenja za 2020. godinu dostavljena su u periodu od 04.03. – 28.03.2020. godine. Procenat uručenja bio je 81,74%. Očekuju da će procenat naplate biti na nivou -5% u odnosu na prethodnu godinu.
Video: Kako naći stan u situaciji kada cene nekretnina i zakupa divljaju?
(Vesna Bjelić)
Povezane vesti
Nemci besni: Zbog reforme poreza na nekretnine neki će plaćati čak 60 puta više
V. Britanija: Hiljade siromašnih plaćaju kaznu za neprijavljivanje poreza
Požurite! Rok za podnošenje poreske prijave za frilensere ističe za 8 dana
Beč u velikom problemu: Budžetu nedostaje 214 miliona evra
Video: Edina je najmlađa vlasnica škole jahanja u Srbiji
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ako dobijete poštom kovertu sa novcem, nije prevara, vaš je: U državi gde radi dosta Srba poslali 400.000 evra građanima, a razlog neverovatan
Bankrotirao poznati lanac nameštaja, nekada omiljen među Srbima
Sve što nacrtate, Jagodinac napravi za 350 evra po kvadratu! Tipske kuće ne dolaze u obzir, a najmanju su tražili od 12 kvadrata
Nenad
Sve sto ste dobili od drzave u doba korone sad cete da vratite i to sa kamatom pogledajte samo kako cene skacu po trgovinama svaki dan razlicite a i gorivo na pumpi svaki dan skuplje za po dinar voce su od seljaka uzeli po bednim cenama visnja kupina 30 dinara sad sljiva 15 dinara to ima samo u zemlji Srbiji i nigde na belome svetu a oni kazu da smo najbolji u evropi.
Podelite komentar
Darinka
Dok se mi bavimo kako da se zastitimo od korone,ovi sto misle na narod samo salju uvecane racune.Resenje za porez sam dobila 27.08.2020.g. i naravno uvecan.Ima jos jedna stvar koja mi bode oci,a to je sto kroz infostan placamo odrzavanje zgrade (Beograd),a uveli su nam upravnike,koje takodjer placamo.Kad smo hteli da od para za odrzavanje zgrade popravimo krov,kazu ne moze morate platiti sami stanari.Sta se desava sa parama koje svi placamo za odrzavanje zgrade,a sve popravke u zgradi placamo iz svog dzepa?Po meni je ovo ogromna pljacka gradjana kroz infostan.
Podelite komentar
Neki Tamo
Stiglo mi je rešenje za porez na imovinu sa iznosom uvecanim za 100%, naravno telefoni im isključeni, ne budem lenj odem u poresku upupavu gde je kokona ljudi 50 metara. Dodjem na red i sluzbenica kaze pa niste platili celu proslu godinu, popunite priznanicu i uplatite u posti u opstini. Vadim sve uplatnice od prosle godine kad zena počne da mena boje. Kaze izvinite greška. To je sve za 100€, pa kod koga prodje proslo je.
Podelite komentar