"Niko nije hteo da mi izda stan jer imam psa": Ni depozit ni veće cene ne mogu da ubede vlasnike
Ma koliko to nekome banalno zvučalo, i pre svega kao lična stvar, činjenica je da se vlasnici pasa i mačaka susreću s raznim izazovima, ako treba da posete neko mesto, odu na određeni događaj ili u krajnjem slučaju - iznajme stan za život, odnosno apartman na moru ili planini.
Teme za vas
Divljaju cene nekretnina: Kuća bez toaleta i kupatila prodata za 1.700.000 evra, a evo i zbog čega
Besplatno noćenje u najluksuznijim hotelima zajedno sa kućnim ljubimcima: Da, moguće je!
- Moj dečko je živeo sam u izdatom stanu, godinama, a kada smo rešili da se skućimo zajedno, tj. da ja pređem kod njega, vlasnica nekretnine nam je rekla da potražimo drugo mesto za život, jer ja imam kuče. Izričita je u tome da ne prima podstanare koji imaju kućne ljubimce. Prošlo je neko vreme dok nismo pronašli nekoga da je fleksibilniji po tom pitanju - priča nam S. S. (35) iz Beograda.
Još jedna naša sugrađanka se susrela s istim problemom, kada je ovog leta tražila apartman na Zlatiboru.
"Jedva sam našla stan u kojem primaju pse, mada sam naišla na članak na internetu, u okviru kojeg je napravljen spisak svih apartmana koji su "pet friendly". Ipak, cene za njih su paprene", kaže K. V. (40).
Vlasnici stanova polaze od toga da pas ili mačka mogu naneti nenadoknadivu štetu, koju ne može da pokriju ni depozit ni čak jača cena kirije. Drugima, pak, smeta "miris" koji ostaje u stanu ili to što se komšije žale na buku (npr, lavež). Jednostavno, lakše im je da odbace tu varijantu.
Svaki vlasnik kućnog ljubimca bi vam rekao da je to diskriminacija, te da ljudi takođe mogu da naprave još veći haos - kao što se zaista i dešavalo. Ipak, ta priča uglavnom "ne pije" vodu.
Koja su moguća rešenja?
Jedna opcija je da vlasnici stanova uzimaju veći depozit, u slučaju štete: recimo, izgrebana drvenarija, pohabana garnitura, polomljeni predmeti. Dešavalo se da vlasnici pasa u svom stanu zateknu neopisive štete, ako ostave štene samo kod kuće, dok su na poslu, ili kuče većeg uzrasta koje, kako kažu, napravi haos "iz bunta".
Stanodavci svakako moraju imati neku vrstu garancije, ili se može formirati klauzula prema kojoj bi vlasnik kućnog ljubimca podneo sve troškove. S druge strane, sve više ljudi danas ima kućnog ljubimca, i dresura je često nešto što se podrazumeva. Ali, vlasnicima nekretnina to nije dovoljno.
Druga moguća opcija jeste viša cena kirije, mada, teško je definisati po kom bi osnovu to bilo. Kako zakon ne zalazi u te domene, zaista je specifično napraviti ugovor prema kojem bi podstanar, koji ima psa ili mačku, morao da plaća 10, 20 ili 30 odsto veću cenu rentiranja - od nekoga ko nema kućnog ljubimca.
Ponovo se vraćamo na to da stan osobe koja ima kuče ili mače, može biti uredniji i čistiji od stana osobe koja živi sama. Dakle, teško bi bilo uspostaviti normu. Doduše, neki dovitljivi stranci su i to uspeli da formalizuju. Kao što je, recimo, u Nemačkoj nedozvoljeno puštati mašinu za veš kasno uveče, tako postoji i nešto što se zove "Pet Fee".
Na nivou SAD, studija iz 2019. je pokazala da 53% izdatih stanova prihvata mačke, ali samo 37% dozvoljava boravak pasa. Dakle, i tu postoje razlike. U Americi postoje "dodatni troškovi" ako imate ljubimca, i oni se uglavnom obračunavaju na osnovu veličine psa/mačke i rase.
5 ključnih pitanja, plus naknada
Ako vam stambena zgrada u toj zemlji omogućava život sa kućnim ljubimcem, to se zove "Pets Allowed place". Svi apartmani koji vam omogućavaju da živite s kućnim ljubimcem i nude dodatne pogodnosti usmerene na njih - ujedno su i prilagođeni kućnim ljubimcima.
Ipak, u oba slučaja nema garancije da će vaš ljubimac dobiti odobrenje.
U SAD postoji i nešto što se zove "pet contract" (ugovor za kućnog ljubimca), dakle, sve je do kraja organizovano. Nemojte se iznenaditi ako vas vlasnik stana pita sledeće: Koju vrstu životinje imate i koliko njih? Koliko dugo imate psa? Kako se vaš ljubimac slaže s ostalim životinjama i ljudima? Da li se nekada neko žalio na vašeg ljubimca? Da li su vaš pas ili mačka nekada napravili štetu u stanu?
Dodatno, postoji nešto što se zove depozit za ljubimca (pet deposit). Morate da ga platite unapred, ali novac možete da povratite ako nema odštete za popravljanje stana, kada se iselite. S druge strane, naknada za ljubimca (pet fee) je nešto što se podrazumeva: to je paušalna stopa koju plaćate ako imate ljubimca i taj novac ne dobijate natrag, ni kada napustite stan.
Menadžeri imovine obično prihvataju ovu naknadu kao jednokratnu uplatu ili će vam je uračunati kao dodatni trošak uz mesečni zakup.
Video: Stan u Beogradu ili na Zlatiboru: Šta je isplativije i unosnije?
(Telegraf Biznis/B.Đ.)
Povezane vesti
Komšije uvode stroga pravila: Ko poseduje stan i ne iznajmljuje ga, platiće paprenu kaznu
1.000 evra učešća za stan i minimalna kamatna stopa: Evo koliko će mladi plaćati rate kredita za stanove
Vučić: Do stanova mladi od 20 do 35 godina, izdvojili smo 400 miliona evra za sada
Ujed psa: Evo kako da naplatite odštetu i dobijete čak i do 150.000 dinara, ali ovo morate odmah da uradite
Video: Srbija sutra dobija 30 novih kilometara autoputa od Koševa do Vrnjačke Banje
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
Дејан
Поједини власници паса се понашају толико бахато и безобразно,да је то страшно.Мора да се зна место које припада псу,а које човеку.Од псећег измета не може да се живи,мали број власника чисти за својим љубимцима.
Podelite komentar
Sit gladnom ne veruje
Volim zivtovtinje ,a pse pogotovo ali dok ne osetis sta je lajanje,zavijanje i histerisanje usamljene civave .od 9 d.o 23 h,svakodnevno, non stop, mesec dana-ne znas sta je zlo u komsiluku. Ne daj boze nikom psa ili studente iznad ili ispod stana
Podelite komentar
Sanja
U mojoj zgradi sa 200 stanara ima više kučića i mačaka nego ljudi. To ne bi bio problem da vode računa o svojim ljubimcima, ali ljudi moji ovo je havarija. Liftovi nam redovno smrde, vrlo često su zapišani, izmet u parkićima okolo na sve strane. Šetaju kučiće bez korpe i povodca, a sada imamo invaziju mačijih buva u zgradi. Ja sam sa bebom morala da se sklonim iz stana, evo već 3 nedelje nisam u stanu. Izgzgrizle su mi bebu, jer kućne ljubimce nemam pa su se okomile na bebu koje puže. Tri puta su dolazili da nam prskaju stan, taman smo mislili da smo ih se rešili, kad ono opet nađem buvu u stanu (verovatno je ušla iz hodnika zgrade opet). Ne mogu problem da rešim dok se u zgradi ne reši, i kome ja da se žalim i šta da radim? Potpuni podržavam ljude koji ne orihvataju kućne ljubimce, jer nema ni 5% vlasnika koji o njima vode računa kako treba.
Podelite komentar