Skočio euribor, a to je važno za sve koji imaju kredit za stan u Srbiji: Da li će rata da skoči?

Euribor, kamata po kojoj grupa evropskih banaka jedna drugoj pozajmljuje novac i kamata koja utiče na kretanje rata na kredite i u Srbiji, prvi put od 2015. godine ušla je "u plus". Vrednost šestomesečnog euribora sada je 0,009 odsto.

Početkom godine iznosila je minus 0,55, a pre dva meseca minus 0,36. Stambeni krediti u Srbiji su indeksirani u evrima i kamatna stopa na tim kreditima je vezana za promenu euribora (tromesečni ili šestomesečni).

Teme za vas

Šta to konkrektno znači za rate kredita?

Kamatne stope i rate na kredite već duže vremena stagniraju, i u svetu i u Srbiji. Za proteklih sedam godina rata na stambeni kredit u Srbiji od 280 evra pala je za oko 30 evra, a sada treba očekivati drugačiji tok.

Rast euribora za dužnike u Srbiji, čiji su krediti vezani za evro, sada je značajna informacija jer je euribor sastavni deo kamatne stope po kojoj i oni otplaćuju svoj dug. To se u Srbiji odnosi na skoro sve stambene kredite kojih je više od 130.000.

Što se tiče keš kredita njiih su građani najčešće uzimali sa fiksom ratom u dinarima, i rate na njih ne mogu da rastu.

"Na primeru stambenog kredita od 50.000 evra na 20 godina, rata je početkom godine bila 276 evra, a sada je 290, što je povećanje od 14 evra. Ako Euribor uskoro bude jedan odsto, rata će biti 316 evra, što je povećanje od 40 evra, a ako se poveća do dva procenta, rata bi bila 344 evra, što je povećanje od 68 evra, u odnosu na početak godine", ukazuju u udruženju potrošača Efektiva.

Na primeru kredita od 80.000 evra na 25 godina, rata je, po računici Efektive, početkom godine bila 377 evra, a sada je 400, što je povećanje od 23 evra.

"Ako Euribor bude jedan odsto, rata će biti 445 evra, što je povećanje od 68 evra, a ako se poveća na dva odsto, rata bi bila 491 evra, što je povećanje od 114 evra, u odnosu na početak godine", navela je Efektiva.

Signali koji već nekoliko meseci stižu sa svetskog bankarskog tržišta ukazuju da se periodu jeftinih kredita bliži kraj. Prvo je kamate podigao američki FED uz najave da će do 2024. biti još nekoliko povećanja, a onda je u istom smeru krenbnula i Evropska centralna banka.

O kretanjima na svetskom tržištu čitajte u našem posebnom tekstu. 

Ode 6m EURIBOR juče u plus, prvi put od 2015. godine. Ako ste uzeli kredit u EUR prošle godine, od tad vam je poskupeo za 0,5 procentnih poena. U slučaju stambenih kredita to može da bude rast i do 20%.— Goran Radosavljevic (@Radosav77) June 7, 2022

Jedan drugi ekonomista međutim, konstatuje da rast po rati kredita može da bude i 20 odsto, što bi na stambenom to iznosilo skok i za 200 evra ukoliko se obračuna kamata. U tom smislu se ekonomski stručnjak ipak ostavlja prostora za slobodnu analizu i konstatuje da je mala verovatnoća da skok euribora bude po "najcrnjoj prognozi".

"Ukoliko je marža na stambeni bila 3% prošle godine, euribor -0,5%, dakle kamata oko 2,5% i ako za godinu dana euribor poraste na 2% to je rast kamate 100%. Rata kredita od 400€ ide odmah na 600€", objasnio je on.

Podsećamo da je vrednost euribora tokom 2007. godine iznosila čak i do skoro 5. U toj opciji , visina mesečne obaveze za prethodni primer kredita bi se uvećala na čak 418 evra.

(V.B.)