Nakon pisanja Telegrafa o stanodavcima, komentari "pršte": "Imam pravo da postavim kamere u svakoj prostoriji"

Foto: Shutterstock

Nakon objave teksta u kojem smo juče objasnili situaciju čitateljke Milice (30) koja se našla u nezavidnoj situaciji, došlo je do "eksplozije komentara", a na jednoj strani bili su stanodavci, dok su sa drugoj bili podstanari.

Da podsetimo, Milica plaća stan 570 evra, međutim, šporet, koji je kako ona navodi stariji i od nje, se pokvario, odnosno ringla. Nakon što je pozvala stanodavca, dobila je komentar "zašto zoveš mene, zovi majstora", iako je ona u tom stanu samo dva meseca. Mišljanje, da li je Milica u pravu što smatra da nije u redu da ona plati popravku su podeljena.

Jedan od komentara glasio je:

Teme za vas

- Zakupac je u obavezi da redovno izmiruje kiriju koju određuje stanodavac, da na početku uplati depozit od bar 3 meseca kirije unapred zbog nepredviđenih okolnosti i eventuelnih troškova za vlasnika stana. Zakupac je u obavezi da redovno izmiruje račune i tekuće troškove održavanja stana kako bi ga predao vlasniku u stanju u kojem ga je zatekao na početku, što uključuje i sve popravke u stanu. Pred kraj zakupa zakupac je u obavezi da okreči stan, popravi sve nedostatke koje su nastale na stolariji, sanitarijama i nameštaju i da nadoknadi vlasniku štetu koja se ne može popraviti. Zakupac je u obavezi da vlasniku nadoknadi štetu nastalu normalnim korišćenjem pokućstva (amortizacija) pošto ni bojler ili veš mašina ne traju večno. Ako Veš mašina košta 40.000 a traje u proseku 5 godina onda je zakupac u obavezi da pred izlazak iz stana nadoknadi po 8.000 za svaku godinu boravka i korišćenja na ime amortizacije veš mašine, i tako za sve ostalo u stanu. Ljudi bi hteli d aplaćaju 570 evra i račune a da vlasniku ostave troškove amortizacije i štete što je besmisleno. Od čega onda vlasnik da živi?

Isti čitalac je potom dodao:

- Stanodavac odlučuje o tome koliko i koje osobe mogu da borave u stanu. Posete mogu da budu odobrene, bilo besplatno, ali uz najavu ili uz odgovarajuću nadoknadu, posebno ukoliko prespavaju. Pravi stanodavac vodi računa o redu u svome stanu i bar jednom mesečno ide u inspekciju, po mogućnosti u prisustvu zakupca. U novije vreme je olakšavajuća okolnost što može da se uvede jeftin videonadzor u sve prostorije tako da lični odlazak i inspekcija više nisu toliko potrebni već se to obavlja na daljinu. Stanodavac ima i obaveze. Vodi računa da zakupac redovno izmiruje svoje obaveze, da ne narušava red i mir u stambenom objektu, da održava stan kako dolikuje, da se stan koristi u svrhe za koje je i namenjen (boravak van vremena posla, kuvanje i konzumaciju obroka i za spavanje i odmor a ne za privrednu delatnost, žurke i tome slično) itd. Nije to tako jednostavno kako ljudi misle. Ako imate 10-15 stanova, samo inspekcija i vođenje evidencije vam oduzima vremena kao redovan posao. Naporan je to biznis.

Naravno, brojni odgovori su usledili, a mi vam izdvajamo nekolicinu:

1. Onda izdaj prazan stan. Ako si ga izdao nameštenog i sa pratećim aparatima i uređajima onda amortizaciju ti kao vlasnik plaćaš. Nije sve na leđima zakupca i skidati ljudima kožu sa leđa. Nisu sve gazde neljudi. Nisu svi zakupci isti. Samo jedno nije jasno. Kako je zakupcima u kući odakle su potekli i kako se ponašaju prema svojim stvarima. Kod mene neće i ne mogu da se bahanališu. Ne uzimam depozit, ali sve slikam i stavim na društvene mreže kada izađu, pa pošaljem u firmu gde rade, roditeljima, prijateljima. I prljav veš zaboravljen u veš mašini ili iza kreveta, pri izlasku iz stana i wc šolju i dasku nikad neopranu/ sa sve Brefom/ kao i mikrotalasnu i aparat za kafu i prozore i tuš kabinu. Moj odnos prema zakupcima je srazmeran kulturi stanovanja i ponašanja. Svi dolaze u dezifinkovan i ultra čist stan takav malo njih i vraća. 3%.

2. Svuda u svetu zna se: tekuće održavanje je na zakupcu, a investiciono održavanje na vlasniku. Dakle, ako je stan izdat sa ispravnom mašinom, ispravna treba i da se vrati vlasniku. Ako pukne cev ili prokisne, pojavi se vlaga i slično, dužan je vlasnik. Naravno da će zakupci pokušati da sve prevale na vlasnika, ali to nije ni po zakonu niti pravedno.

3. Što ne pišete kakvi su zakupci. Iz iskustva 95% su štroke i divljaci. Pogotovo ženska populacija, to kao žena tvrdim. Ako zakupiš ne daje ti pravo da lomiš, grebeš, prljaš, kaljaš, cepaš, bušiš zidove, dovodiš još njih 5 iz C.Gore na po 2 meseca ili majku na od petka do ponedeljka da ti kuva. Stan izdajem ne za familiju nego za jednu ili dve osobe maksimalno. Svako prenoćište osobama koje nisu dogovorene podiže cenu. Pravila mora da postoje. Ako ne neka rodbina iznajmi stan na dan. Stan je meni dodatak prihoda i sredstvo za zaradu i prema njemu se mora svako odnositi kulturno i savesno. To je kao kad uđeš u taksi pa pokušaš da uđeš sa njih sedmoro ili u njemu pljuješ, pušiš, jedeš piješ, povraćaš, pevaš... Pa kako bi se proveli-zna se. Stan je kao i taksi sredstvo za rad, alat. Ali to u Srbiji bre teško ide.

4. Kako to mislite kamere u stanu? Ja ne mogu da verujem.

Vaše mišljenje napišite nam u komentarima.

(Telegraf Biznis)