Ove tri banke će davati stambene kredite mladima, čeka se još jedna

Četiri velike banke u Srbiji uskoro će ponuditi stambene kredite uz subvencije države, kao deo garantne šeme koja ima za cilj da olakša mladima kupovinu prve nekretnine.

Do sada su svoju spremnost za učešće u programu potvrdile Poštanska štedionica i Banka Intesa, dok će se uskoro pridružiti i NLB Komercijalna banka.

Teme za vas

Zainteresovanost drugih komercijalnih banaka takođe se očekuje, a četvrta banka koja će učestvovati u programu još uvek nije zvanično potvrđena.

Kako su potvrdili u Narodnoj banci Srbije, građani koji žele da iskoriste ovaj program mogu se obratiti banci koja nudi ovu vrstu kredita, gde će moći da dobiju detaljne informacije o uslovima i procedurama. Takođe, ugovor o stambenom kreditu biće regulisan između banke i klijenta, s jasno definisanim pravima i obavezama.

Ministar finansija Siniša Mali istakao je da je garantna šema vredna 400 miliona evra i da će omogućiti kupovinu oko 5.500 stanova. Kako je naglasio, program bi mogao biti proširen kako bi se omogućilo još većem broju mladih da postanu vlasnici svoje prve nekretnine.

- Jedini kriterijum je da imate između 20 i 35 godina - rekao je Mali, dodajući da je učešće korisnika samo 1 odsto, što znači da bi uz prosečnu cenu stana u Srbiji, koja iznosi oko 75.000 evra, kupac trebalo da izdvoji 750 evra kao početni ulog.

Kreditne ponude koje su deo ove garantne šeme imaju povoljne uslove. Prvi period otplate je uz fiksnu kamatnu stopu od 3,5%, pri čemu država snosi dve trećine kamate, dok korisnik plaća samo 1,5%. U narednim godinama kamatna stopa ostaje fiksna na 3,5%, dok nakon šest godina prelazi na tržišni euribor plus dva odsto.

Mesečna rata za kredit od 75.000 evra iznosiće 93 evra u prvoj godini, a tokom druge do pete godine, 175 evra. Ove mesečne obaveze su, kako kažu stručnjaci, znatno niže od trenutnih kirija u većim gradovima.

Iako je zakon koji reguliše ovu šemu nedavno usvojen, svi uslovi za početak realizacije programa su postavljeni, a očekuje se da će banke u narednom periodu biti još više zainteresovane za učešće, s obzirom na to da im je kreditni rizik smanjen zahvaljujući garanciji države.

Jedna od prednosti ovog programa je što korisnici ne moraju da plaćaju troškove obrade kredita, niti troškove u vezi sa upisom hipoteke ili overu ugovora o kupoprodaji. Takođe, sve troškove u vezi sa papirologijom snosi država, što dodatno olakšava proces kupovine stana ili kuće.

Za ovu vrstu kredita mogu se kupiti različite vrste stambenih nepokretnosti, uključujući stanove, kuće, kao i zemljišta sa građevinskom dozvolom. Program je dizajniran da pomogne mladima da lakše postanu vlasnici svoje prve nekretnine i time ostanu u Srbiji, izgrade svoj dom i doprinesu jačanju domaće ekonomije.

Ovaj potez predstavlja značajan korak ka stvaranju povoljnijeg finansijskog okruženja za mlade, omogućujući im da ostvare svoj san o stanu ili kući, dok istovremeno jačaju tržište nekretnina u zemlji.

(Telegraf Biznis/NSUživo)