Nasledio stan i novac, pa upao u "zamku": "Neće ti biti dobro kad shvatiš koliko će te OVO koštati"

Na popularnom Reddit forumu "Financije" pojavila se objava u kojoj korisnik traži savete o najboljim opcijama raspolaganja naslednim stanom i gotovinom od 50.000 evra. Dilema korisnika uključuje renoviranje stana i iznajmljivanje, kupovinu dodatne nekretnine ili ulaganje u finansijske instrumente, poput berze.

Korisnik objašnjava da je nasledio stan u jednom od gradova Zagrebačke županije, koji je površine 46 m² i izgrađen 80-ih godina, te da je stan u lošem stanju i zahteva kompletno renoviranje. Pored toga, poseduje 50.000 evra gotovine, ali ističe da bi renoviranje mogao finansirati i bez tog novca, pa bi nasledna gotovina mogla ostati netaknuta. Zanimljivo je da korisnik već ima rešeno stambeno pitanje i poseduje dva automobila, koji su mu dovoljni za porodične potrebe. Takođe, redovno ulaže novac u ETF fondove, treći stepen penzijskog osiguranja i PEPP.

Teme za vas

Njegove opcije za dalje investiranje uključuju nekoliko mogućnosti:

Renoviranje stana, iznajmljivanje stana, uz deo gotovine ulaganje u ETF, a ostatak u crni fond.

Renoviranje stana, iznajmljivanje stana, korišćenje 50.000 evra kao pologa za kupovinu druge nekretnine uz podizanje kredita i dalje iznajmljivanje.

Prodaja stana u trenutnom stanju, dodavanje nasledne gotovine i podizanje kredita za kupovinu stana u novogradnji, uz iznajmljivanje.

Renoviranje stana, a potom ponavljanje procesa iz tačke 3.

Prodaja stana i ulaganje u ETF fondove.

U objavi korisnik izražava nesigurnost u vezi s tim kojom opcijom bi trebalo da se odluči i traži mišljenje drugih korisnika Reddita o tome koja bi bila najpovoljnija strategija.

Komentari na ovu objavu doneli su različite perspektive. Jedan korisnik je humoristički predložio da korisnik kupi brodić, dok su drugi bili ozbiljniji u svojim savetima. Neki su upozoravali na visoke troškove renoviranja, naglašavajući da cena radova može drastično varirati, a da se troškovi često ne mogu precizno predvideti. Preporučivali su da korisnik pažljivo razmisli o tome kako bi renovirao stan, jer bi se u suprotnom mogao suočiti sa značajnim troškovima i nesigurnostima.

S druge strane, neki su savetovali da je novogradnja sigurna opcija jer takvi objekti ne zahtevaju ulaganje u renoviranje, dok su drugi napomenuli da bi iznajmljivanje stana moglo biti problematično ako korisnik ne živi u tom mestu, jer bi to zahtevalo redovno putovanje zbog popravki i upravljanja stanarima.

Takođe, istaknuto je da je ulaganje u ETF fondove, iako dugoročno isplativo, povezano s rizicima i potrebom za dugoročnim čekanjem na pozitivan povrat.

Na kraju, korisnici su se složili da odluka nije jednostavna i da svaka opcija ima svoje prednosti i mane. Bilo da se odluči za nekretnine ili ulaganje u finansijske proizvode, ključni faktori će biti lični ciljevi, spremnost na rizik i dugoročni planovi.

(Telegraf Biznis/Dnevno)