Poznati influenser pod istragom zbog prevare i falsifikovanja dokumenata: Prijave tresu tržište nekretnina

Influenser Immo Tommy nalazi se na meti kritika već godinu dana, a sada je Volksbank Konstanz podnela prijavu protiv ovog agenta za nekretnine zbog falsifikovanja dokumenata. Mnogi od njegovih klijenata suočavaju se sa finansijskim kolapsom.

Kako piše nemački list Norddeutscher Rundfunk (NDR), a ranije i Der Spiegel, broj krivičnih postupaka koje pokreću oštećeni kupci i banke protiv Immo Tommyja stalno raste.

Prevarenih sve više, advokati uključeni

Novinari NDR-a razgovarali su sa brojnim ljudima koji su preko ovog influensera kupili kuće i stanove, a sada se osećaju oštećenima, prevarenima i izigranima.

U stvarnom životu, Immo Tommy je Tomislav Primorac, koji se na društvenim mrežama i svom sajtu predstavljao kao najveći evropski influenser za nekretnine s milionima pratilaca. Međutim, sada je titulu promenio u najveći evropski kreator nekretnina.

Prema pisanju NDR-a, prvi sudski proces je u toku, dok mnogi drugi oštećeni angažuju advokate i pripremaju tužbe.

Bankrot preti mnogim kupcima

Kako navodi NDR, mnogi kupci su pod ogromnim psihološkim i finansijskim pritiskom, a neki su pred ličnim bankrotom. Advokatska kancelarija AKH-H iz Eslingena sada zastupa oko 35 klijenata širom Nemačke.

- Imamo klijente koji su zapali u finansijske probleme zbog kredita koje više ne mogu uredno da otplaćuju, rekao je advokat Georgios Aslanidis za NDR. Pokušavamo da postignemo vansudsko rešenje, ali ako to ne uspe, moraćemo na sud – a ročišta se zakazuju tek za šest do sedam meseci.

Volksbank Konstanz – najviše pogođena banka

Volksbank Konstanz je banka koja je najviše pogođena ovim skandalom, jer se trenutno priprema za oko 20 neuspelih transakcija finansiranja.

Istraživanje NDR-a pokazalo je da postoje dokazi da su bankovni dokumenti kupaca falsifikovani, ali ne od strane samih kupaca, već od posrednika.

- Kod ovakvih transakcija važno je znati da kreditnu dokumentaciju klijenta ne sastavlja banka, već posrednik. Banka zatim na osnovu tih dokumenata donosi odluku. U ovom slučaju, falsifikovani su podaci o nekretninama - objašnjava Asmus Šit, portparol Volksbank Konstanz.

- Neki dokazi o kapitalu nisu bili tačni, neki dokazi o prihodima su lažirani, pa smo zbog toga podneli prijavu protiv brokera koji je odgovoran za podnošenje tačnih dokumenata - dodao je Šit.

I bivši broker pod istragom

Pod istragom je i bivši broker Bausparkasse Schwäbisch Hall, koji je radio samostalno i ubirao provizije. NDR piše da je on bio deo mreže Immo Tommyja.

Falsifikovani dokumenti i istraga tužilaštva

Državno tužilaštvo u Manhajmu sada istražuje prijavljene slučajeve falsifikovanja dokumenata.

Još uvek nije jasno da li je u pitanju izolovani slučaj ili organizovana mreža prevaranata. Trenutno su u toku pregovori između advokata i banaka o vansudskim nagodbama, a postoje indicije da je bilo propusta i od strane samih banaka.

- Smatramo da banke moraju preuzeti odgovornost za netačne savete koje su njihovi brokeri davali. Takođe, moraju priznati krivicu za vrlo slabe provere kreditne sposobnosti kupaca, kaže jedan od advokata oštećenih klijenata.

Banke odobravale kredite bez ozbiljnih provera

Ako se ispostavi da su banke odobravale kredite na osnovu skeniranih dokumenata koje su dostavljali eksterni brokeri, to bi značilo da nisu poštovane zakonske procedure za kreditne provere.

NDR navodi da osim klijenata Volksbank Konstanz, slučaj pogađa i klijente drugih banaka širom Nemačke, posebno u Donjoj Saksoniji. Skoro sve problematične nekretnine nalaze se u južnom delu zemlje.

Immo Tommy bez odgovora

Na upit novinara o ovom skandalu, Immo Tommy nije odgovorio.

NDR podseća da je Primorac bio prilično povučen nakon prvih izveštaja o istrazi pre šest meseci, ali je sada ponovo aktivan na društvenim mrežama, gde objavljuje video snimke o različitim temama, uključujući nekretnine.

- Čak i ako slučaj sada dobija nove dimenzije, istraga i dalje pokazuje isto – neke nekretnine su prodavane po prenaduvanim cenama, modeli finansiranja su bili rizični, a isplaćivane su skrivene visoke provizije. Ipak, ovo je tek početak istrage - zaključuje NDR.

(Telegraf Biznis/Fenix)