Istraživanje Telegrafa! Dnevni ili mesečni zakup stana: Koji nosi veći rizik i šta vam donosi više novca?
Izdavanje stanova postaje sve češći vid dodatne zarade, posebno u većim gradovima poput Beograda, Novog Sada i Niša. Vlasnici stanova danas se suočavaju s ključnom dilemom – da li je isplativije iznajmljivati stan na mesečnom nivou ili se upustiti u dnevni zakup putem platformi kao što su Airbnb i Booking?
Zarada: Brža kod dnevnog zakupa, sigurnija kod mesečnog
Teme za vas
Iznenadićete se: Ove tri činjenice o Dubai čokoladi sigurno niste znali
Veće NAKNADE za bolovanja i roditelje bolesne dece na Balkanu! Iznos sa 66.300 RSD skače na oko 116.700
Dnevni zakup može doneti znatno veću mesečnu zaradu – u Beogradu se jednosoban stan u centru može izdavati za 40–60 evra po danu, što za 20 popunjenih dana može doneti i do 1.200 evra. U poređenju s tim, mesečna kirija za isti stan iznosi između 400 i 600 evra.
Međutim, dnevni zakup podrazumeva stalnu potražnju i visoku popunjenost. Van sezone, zarada može drastično pasti. S druge strane, mesečni zakup nudi sigurnost i stabilan prihod, bez obzira na sezonu i broj turista.
Troškovi i angažovanje: Dnevni zakup traži više vremena i ulaganja
Kod dnevnog zakupa, stanodavac mora da se bavi prijavama gostiju, čišćenjem, pranjem posteljine, vođenjem profila na platformama, kao i komunikacijom s gostima. Sve to zahteva vreme ili dodatna ulaganja ako se angažuje agencija.
Mesečni zakup ne nosi te obaveze – jednom potpisan ugovor znači manje angažovanja i stabilan odnos sa zakupcem. Međutim, stanodavac se izlaže većem riziku ako naiđe na neodgovornog zakupca koji kasni s plaćanjem ili pravi štetu.
Pravna i poreska strana
Za dnevni zakup neophodna je registracija kod lokalne turističke organizacije, plaćanje poreza i takse za svako noćenje. Mnogi to ignorišu, ali rizikuju visoke kazne. Kod mesečnog zakupa, ugovor se može overiti i prijaviti Poreskoj upravi, uz plaćanje poreza na prihod od imovine (20%).
Šta se više isplati?
Sve zavisi od lokacije, veličine stana i vremena koje vlasnik želi da uloži. U turistički atraktivnim gradovima i lokacijama, dnevni zakup može doneti veću zaradu, ali uz više angažovanja. Za one koji žele sigurnost i manje obaveza – mesečni zakup je sigurnija opcija.
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
NEVEROVATNA VEST za mlade! Svi koji žele kredit za stan, sada imaju JOŠ JEDNU olakšicu
Srbin ostvario "srpski san", pa gorko zažalio, sad plače na sav glas: "Ja sam rob, patim, ne radite i vi ovo"
Napokon! Nakon brojnih nagađanja, otkriveno koliko zapravo radnici poznatog marketa ZARAĐUJU - NEOČEKIVANO
Žena mora da vrati 60.000 evra od penzije: Sud odlučio, baka kuka da nema novca, evo šta se desilo
Video: Odlična vest za mlade: Svi koji žele kredit za stan imaće još jednu olakšicu
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Penzionerka godinama primala penziju od pokojnog muža. Sad će morati da vrati sve do zadnjeg dinara - sud šokirao odlukom
Čovek otišao do bankomata da promeni novčanice u manje apoene, pa umesto para dobio poruku - istog trenutka mu je propao odmor
Samo ova tri zanimanja će preživeti veštačku inteligenciju: Bil Gejts izneo mračno predviđanje za budućnost
Luka
Posto sam izdavao stan u obe varijante, mogu samo da kazem sledece - nikad vise ne bih izdavao stan na dan. Da, kratkorocno su vam profiti neuporedivo veci, ali i rizici su proprocionalno tome neuporedivi. Redovan stanar vam mozda moze ostati duzan neke racune, a li cete stetu donekle amortizovati kroz depozit ili dogovor, dok kod dnevnog izdavanja ne mozete bukvalno nista. Dobicete odgovor - pa platio sam da razvalim, i sta mi mozes? I verujte mi, zaista im nista ne mozete (zakonskim putem) bez eksplicitnog dokaza na sudu da su imali nameru da stetu naprave. Pregovaracka moc apsolutno prelazi na stranu zakupca, a rizik kompletno na stranu zakupodavca... Ja sam par meseci prolazio super, onda imao stetu od 2000 evra. Pa ko voli nek izvoli, sto se kaze...
Podelite komentar