Hrvatska MASOVNO RASPRODAJE nekrenine na ovim mestima: Svi se pitaju šta se dešava!

Uprkos stalnom rastu cena, hrvatsko tržište nekretnina na moru i dalje je znatno povoljnije od italijanskog, što ga čini sve privlačnijim za strane kupce, naročito Italijane.

Pokazuju to podaci portala Nekretnine.hr, koji posluje u okviru međunarodne grupacije Immobiliare.it, a potvrđuju da hrvatska obala, posebno Istra, beleži sve veći broj pretraga sa italijanskog tržišta.

Teme za vas

Tokom prve nedelje avgusta, najtraženije destinacije u Hrvatskoj među italijanskim korisnicima tog portala bile su Rovinj, Poreč, Umag, Pula i Novigrad. Reč je o poznatim istarskim gradovima sa razvijenom turističkom infrastrukturom, dobrom saobraćajnom povezanošću i visokim životnim standardom, što ih, smatraju na portalu, čini logičnim izborom za kupce koji traže drugi dom uz more – bilo za odmor, izdavanje ili kao dugoročnu investiciju.

Iako i cene nekretnina u Hrvatskoj beleže uzlazni trend, proseci su i dalje znatno niži u poređenju sa italijanskim obalnim gradovima. Najskuplja hrvatska destinacija, Rovinj, dostigla je prosečnu cenu od 4.272 evra po m², što je i dalje upola manje od Forte dei Marmija – najskuplje italijanske lokacije, gde cena kvadrata dostiže skoro 10.000 evra.

Osim Rovinja, značajan rast zabeležen je i u Novigradu, gde je cena porasla za 9,7% na prosečnih 4.135 evra po m², zatim u Umagu 3.925 evra po m², Poreču 3.633 evra po m², dok Pula ostaje najpovoljnija među analiziranim gradovima sa prosečnom cenom od 2.880 evra po kvadratu.

Uz cene, važna je i struktura ponude na tržištu, a tu hrvatske destinacije nude, kako navode na portalu, prilagođeniji sadržaj kupcima. Za razliku od Italije, gde ponudu često čine luksuzne vile, u Hrvatskoj dominiraju stanovi – posebno u Puli, gde čine čak 80% ukupne ponude, zatim u Novigradu 73%, Umagu 66% i Rovinju 64%.

Jedina iznimka je Poreč, gde prevladavaju vile sa 58%. Upravo pretežita ponuda stanova manje kvadrature čini tržište privlačnijim kupcima koji traže praktičnu, funkcionalnu i održivu nekretninu, bilo za lične potrebe ili kao turistički objekat.

S druge strane Jadrana, cene u Italiji i dalje rastu. Osim Forte dei Marmija, među skuplje destinacije ubrajaju se Sorrento sa prosečnom cenom od 7.685 evra po m², Alassio sa 5.655 evra, te Riccione i Jesolo sa više od 4.100 evra po m². Uz to, godišnji rast u nekim italijanskim gradovima dostiže i 9%, što dodatno potvrđuje koliko je hrvatska obala konkurentna i privlačna za strane kupce koji traže bolji odnos cene i kvaliteta.

- Rastući interes italijanskih korisnika za hrvatske nekretnine potvrđuje da Hrvatska ima potencijal da postane vodeća alternativa u regionu za kupovinu druge nekretnine uz more. Blizina, sličan stil života, stabilno tržište i znatno niže ulazne cene pozicioniraju hrvatske gradove kao mudru i održivu investiciju - izjavio je Mladen Matijević, generalni direktor portala Nekretnine.hr.

On dodaje da je za hrvatsko tržište ovo prilika za snažnije strateško usmeravanje ka italijanskim kupcima – tržištu koje traži upravo ono što Hrvatska nudi: sigurnost, kvalitet i dostupnost.

(Telegraf Biznis/Jutarnji)