Čovek pre pandemije kupio stan za 65.000 evra: Nećete verovati koliko sada vredi nekretnina

Cene svega rastu, a stanovi u Hrvatskoj nisu izuzetak. Mnogi mladi i dalje čekaju neko “sniženje”, ali ono izgleda kao da nikad ne dolazi. Nedavno su korisnici Reddita otvorili raspravu o tome, nakon što je jedna mlada Hrvatica pitala da li je ikada bilo jeftinije nego danas i može li prosečna osoba ikako doći do svog prvog stana.

Jedan korisnik je sažeo iskustvo generacija:

Teme za vas

- Nikad nisu bili jeftini. Samo se standard i plate menjaju, kao i cene kvadrata. Jedina izuzetak je bio period odmah nakon osamostaljenja Hrvatske, kada se stan od države mogao otkupiti po povoljnim cenama, ali to je bila retka prilika.

Drugi komentatori podsećaju na nešto pristupačnije periode:

- Najbolji trenutak bio je između 2005. i 2008. pa ponovo 2015.-2018. godine.

- Pa zapravo u krizi 2008.–2015. bio je najbolji trenutak ako si imao novca - dodaje jedan korisnik.

Ipak, većina se slaže da to nije bilo dostupno svima:

- Znam, ali gledam ljude koji žive od plate do plate - piše jedan korisnik.

Kupcima preskupo, prodavcima prejeftino

Neki su podelili svoja iskustva sa kupovinom nekretnina:

- Ja sam kupio stan 2018. za 65.000 evra, danas vredi 150.000, a uložio sam oko 15.000 evra - komentarisao je jedan korisnik.

Drugi ističe:

- Kupio sam prvi stan 2017. Odnos plate i kvadrata bio je skoro isti kao danas. Moja plata se udvostručila, kao i cena stana. Ono što neki objavljuju kao “lude cene” i pretrpavaju oglasnike nerealnim ciframa, zapravo ne znači mnogo. Čak 80% prodavaca su agencije sa dogovorenim maržama.

Cene i dalje rastu

Sećanja idu i na 90-te:

- Tada je bilo najteže kupiti stan. Krediti su imali kamate i po 10%, ako si ih uopšte dobio, a standard je bio nizak - piše jedan korisnik.

Jedan komentar sažima realnost tržišta:

- Kupcima je uvek preskupo, prodavcima uvek prejeftino. Plate su male, a cene nekretnina rastu brže od primanja.

Zvanični podaci potvrđuju trend: u prvoj polovini 2025. prosečna cena kvadrata novih stanova u Hrvatskoj iznosila je 2.766 evra, što je 11,8% više nego u istom periodu prošle godine. Iako je potražnja slabija, a kupoprodaja stanova opala (u Zagrebu čak 25%), cene novogradnje zasad ne pokazuju pad.

(Telegraf Biznis/Dnevno)