Ako se dvoumite između kupovine i iznajmljivanja stana, postavite sebi ova tri pitanja

Foto: Shutterstock

Večita dilema da li je isplativije iznajmljivati stan, ili ga kupiti, može da nas uvede u začarni krug argumenata iz kog se teško izlazi.

Teme za vas

"Iskoristi niže kamate na kredite i kupi stan", kaže jedna strana mozga. "Sačuvaj fleksibinost i lako menjanje lokacije", kaže druga strana mozga.

Na kraju, odluka je rezultat toga koliko finansijski možemo da se protegnemo, koliko dugo planiramo da živimo na tom mestu i kako nam izgleda priliv novca.

Zato, postavite sebi ova tri pitanja ako ste u sličnoj dilemi, možda vam odgovori otvore oči.

1. Da li ste finansijski sposobni?

Prva stvar je da sednete i da promislite da li je kupovina stana realno uopšte opcija za vas. Razmislite da li ste spramni da budete vlasnik stana, kako bi vaša ušteđevina izgledala kada odbijete učešće, ili kako bi mesečni troškovi izgledali ako uzmete kredit za učešće. Ako niste finansijski spremni, plaćanjem kirije ustvari kupujete strpljenje za vreme kada budete sposobni za veliki korak kupovine stana.

2. Koliko dugo planirate tu da živite?

Ako negde planirate da živite samo dve, tri godine, stručnjaci ne preporučuju kupovinu, nego rentiranje stana. Čak i u slučaju da naiđete na dobru ponudu i da poželite da delujete ishitreno i iskoristite je, stanite i razmislite da li je taj grad mesto gde vidite sebe u narednim godinama. Ako nije, sačekajte i iznajmljujte stan dok vam se ne iskristališe gde želite da živite za stalno. Što duže planirate negde da ostanete, to više smisla ima da tu kupite nekretninu.

3. Kakvi su vam mesečni troškovi?

Da biste kupili nekretninu potrebna vam je određena količina novca, najveći deo za učešće, a onda i za propratne troškove oko kredita. Posle toga vam je potreban novac za opremanje stana i, naravno, plaćanje mesečnih računa, poreza i za život. Izračunajte da li vaša primanja pokrivaju mesečne troškove koji će vas sačekati po kupovini stana. U najboljoj situaciji, mesečni troškovi kirije ne bi trbalo da pređu 35 odsto mesečnih primanja.

(Telegraf Biznis)