• 44

Koji sprat odabrati kada kupujete stan? Jedan je najtraženiji, diže cenu do 25%

Stan sa prelepim pogledom ima brojne prednosti, ali i mane. Isto tako, onaj u prizemlju se najmanje traži. Treba birati zlatnu sredinu, ali i tu ima razlika

  • 44
stan

Foto: Freepik

Kada biraju stan, kupci ne obraćaju pažnju samo na lokaciju, kvadraturu i uređenost, već i na spratnost. Iako u prvi mah to deluje sekundarno, ispostavilo se da baš i nije tako, o čemu najbolje govore razlike u ceni kvadrata - u istoj zgradi.

Pogledate li te razne solitere po Beogradu, sigurno se pitate kako i kome prodati stan na 11. spratu? Upravo tu je sreća bila na strani jedne naše čitateljke koja je pre mnogo godina prodala nekretninu na Novom Beogradu, upravo na toj visini. Kupac joj je rekao: "Ja sam baš to želeo!".

To potvrđuje staru izreku da svaka roba ima svog kupca, ali se do nekih teže dolazi i proces prodaje može trajati dugo. Zato je najbolje u startu eliminisati te "otežavajuće okolnosti", ako možete da birate.

Iskustva agenata govore da je najbolje posedovati stan na 2. spratu. Dakle, i 1. i 3. se slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova, ali opet bolje od prizemlja ili poslednjeg sprata/potkrovlja.

Zapravo, sve prednosti drugog sprata "naslanjaju se" na priču o svim manama ostalih: ako imate stan u prizemlju, moguće je da će vam pripasti veće dvorište ili terasa, ali su vam bliže i insekti, čujete buku sa ulice, veći je rizik od provala itd. S druge strane, potkrovlju je mana eventualno prokišnjavanje, kao i velika toplota u stanu leti.

Ako se pokvari lift, jasno vam je kojim stanarima će ta činjenica teže pasti. Stanovi u sredini su najbolji zbog izolacije, nekako ste "ušuškani" među komšijama na svaki način. Takve nekretnine mogu koštati do 25% više nego ostale u zgradi, koje su na "problematičnijem spratu".

stan, terasa

Foto: Freepik

S druge strane, niže su i cene prilikom izdavanja stanova u prizemlju, na 1. spratu ili u potkrovlju, ali tu posao ide lako, jer je podstanarima sve nabrojano manje važno - budući da su tu privremeno. Kada govorimo o prvom spratu, zašto je on sekundarna opcija u odnosu na drugi sprat?

Zato što je svakako bliže ulici, do njega lakše dolazi buka, ali i lopovi. S druge strane, stan na drugom spratu je dovoljno izdignut, a opet, nije neki problem popeti se do njega stepenicama ako se pokvari lift ili treba preneti nameštaj. Takođe, lepši je pogled sa terase na drugom nego na prvom spratu i bolja je osvetljenost.

Video: Miriše na biznis: Raznobojno more koje Holandiji donosi čitavo bogatstvo

(Telegraf Biznis)

Podelite vest:

Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • Milka

    Stanovanje na drugom spratu nijr dobro kad se zapusi kanalitacija sve se izlije na prvi i drugi sprat sva curenja odozgo idu vama a komsije se prave lude svu zbruku oko cena i spratnosti stvaraju agencije za nekretnine to pouzdano znam

    7
    2

    Podelite komentar

  • Petar

    Evo sta je najbitnije, po redosljedu vaznosti: 1. Da su vodovodne cijevi od livenog zeljeza, kao sto su bile u nekadasnjoj Jugi. Bakarne i plasticne cijevi su katastrofa. Izazivaju autizam, mentalna oboljenja i kancer. U gradovima sizofrenija je 4 puta rasprostranjenija nego na selima. 2. Udaljenost od ceste mora biti veca od 300m. Najopasnije je do 96m. Zasto? Koncentracija izduvnih gasova automobila. 3. Ukoliko je zgrada unutar 300m a pogotovo 100m od glavnog puta onda je najbolji najvisi sprat, sto dalje od puta tim manja koncentracija izduvnih gasova. 4. Najidealnija je zgrada niskospratnica, daleko od ceste, sa vodovodnim cijevima od livenog zeljeza, okruzena drvecem.

    9
    5

    Podelite komentar

  • Sale

    Kupio na drugom od 7 baš iz tih razloga.

    3
    10

    Podelite komentar

Preporuka sa Weba

by Content Exchange

Google preporuke