Dve banje i planina: Top mesta za odmor u Srbiji, kakve su cene kuća i stanova?

Foto: Freepik

Gledajući po izboru vaučera za odmor u Srbiji, a za koje su se građani opredelili, najatraktivnija mesta su Sokobanja, Vrnjačka Banja, Zlatibor i drugi planinski centri, kao i banjski centri.

Teme za vas

U još jednoj turi davanja vaučera, planulo ih je čak 20.000. Te lokacije su, mimo podnožja Avale i okolnih mesta, najtraženije za kupovinu nekretnine, uz planinu Tara gde cveta gradnja. Samo na Zlatiboru je tokom prvomajskih i uskršnjih praznika dnevno bilo oko 30.000 ljudi, što znači da lokalni turizam ne jenjava.

Ali, nisu svi zainteresovani samo za iznajmljivanje smeštaja i boravak na planini nekoliko dana u godini. Ljudi sada masovno traže kuće, placeve, stanove. Ipak, u skladu sa pojačanom potražnjom - skaču i cene.

Sokobanja

Gradsko naselje i banja u Zaječarskom okrugu, na 400 metara nadmorske visine, važi za jedno od najposećenijih domaćih mesta za odmor. Cveta banjski turizam, godinama unazad, a od 2020. pojačana je i potreba za posedovanjem nekretnina negde van Beograda i ostalih većih gradova.

Šta nudi ova banja? Na 6 km od Sokobanje prodaje se kuća od skoro 130 kvadrata za svega 23.000 evra, što znači da je cena po kvadratu oko 180 evra. Ali, isto tako, naći ćete kvadrat koji košta 300 ili 800 evra, zavisno od toga gde se kuća nalazi i u kakvom je stanju.

Telegraf.rs

Stanovi su takođe dobra opcija za one koji žele nekretninu negde u prirodi, a nije im presudno da imaju dvorište i preveliki komoditet. Tu su cene po kvadratu malo jače. Prodaje se stan u širem centru, od 50 m2, za 46.000 evra, pa se da zaključiti da je cena po metru kvadratnom veća od 900 evra. Svakako, nalaze se i znatno niže cifre.

Vrnjačka Banja

Ovo mesto je krcato maltene tokom cele godine, i to nije slučajno. Mnogo se ulaže jednu od naših najpoznatijih banja, tako da ona danas turistima nudi sve što im treba: od dobre hrane i usluge, preko lečenja i terapija, do zabave i šoping.

Nije retkost da i gastarbajteri u jednom momentu kupe nekretninu u Banji, a ne u Beogradu ili Novom Sadu, jer njen potencijal rasta sve više. Stanovi manji od 20 kvadrata prodaju se za skoro 30.000 evra, što znači da m2 košta više od 1.500 evra. Takva cena se, recimo, nalazi u beogradskim Šumicama, koje važe za odličnu lokaciju.

Foto: Opština Vrnjačka Banja

Ono što je zanimljivo jeste raspon cena: kvadrat ide od oko 1.000 do čak 2.500 evra. Ako uložite u nekretninu u Vrnjačkoj Banji, prednost je što se ta investicija može isplatiti u dva smera: možete je vi koristiti, a možete je i lako izdavati jer imate kome - Vrnjačka Banja je uvek popularna.

Zlatibor

Uz Kopaonik, naša najposećenija domaća planina, stalno uvodi novine kako bi animirala goste. S jedne strane, mnogi komentarišu da previše novoizgrađenih objekata narušava prirodu planine i onu atmosferu kakva je nekada postojala, ali sa druge strane - navala je tolika, da se svi ti posetioci negde moraju smestiti.

Foto: Rina.rs

Nisu im, pritom, više interesantni samo luksuzni hoteli i privatni apartmani, već naši ljudi - koji imaju mogućnost - žele da kupe svoj stan ili kuću na Zlatiboru. Zna se da su cene vezane za nekretnine na ovoj planini - paprene, a kvadrat možete naći za 1.300 evra, ali i za 2.200 evra - koliko se, recimo, ceni na beogradskom Vračaru.

Prednost je što je izbor stanova veliki, a masovne posete prati i dobro organizovana turistička ponuda. Osim toga, i sama luksuzna gradnja može se prilagoditi svačijem džepu: postoje stanovi iz top kategorije gde je kvadrat 1.300, ali i više od 2.000 evra. Kada je reč o kućama, takođe ih ima pregršt na ovoj domaćoj planini.

I tu cene dosta variraju. Trenutno je oglašena nekretnina na Torniku, od skoro 400 kvadrata, koja se prodaje za 130.000 evra, što znači da je kvadrat malo iznad 300 evra. Ali, oglašene su i kuće kod kojih je kvadrat 700, 900, 1.100, 1.600 ili čak 1.900 evra.

(Telegraf Biznis)