Šta nas čeka na tržištu nekretnina 2022: Hoće li cene i dalje rasti?
Znamo da se situacija na ključnim tržištima, kao što su SAD, "preliva" na ostatak sveta, a nekretnine nisu izuzetak. Tamo je tokom 2020. i 2021. došlo do naglog porasta cena, u mnogim sferama, a posebno kada govorimo o stanovima i kućama.
Kako će biti u 2022. godini?
Teme za vas
Od januara kafa u svetu poskupela za 70%: Šta diktira rast cena i da li je opravdan?
Od rugla do kućne SPA oaze: Top 3 transformacije koje ćete poželeti u svom domu
Rekordno niske kamate za hipoteku i nedostatak zaliha - američko tržište stanova održavaju snažnim što se tiče potražnje. Cene kuća rastu iz meseca u mesec, obarajući nove rekorde.
Paralelno s tim trendovima, jača tržište rada, kao i štednja u građana koji su, recimo, davali mnogo manje para za putovanja u 2020. Trenutno, situacija je takva da cene jesu jače, ali povoljniji krediti privlače sve više kupaca.
Ovogodišnje tržište stanova je izuzetno snažno, sa velikom potražnjom za stanovima u gotovo svim regijama SAD. Usred ove pandemije, tržište stanova se pokazalo kao "slamka spasa" za vlasnike i glavobolja za kupce. Ponuda je, pritom, standardno niska, a potražnja izvan svojih ustaljenih granica.
Cene rastu i zato što ima dosta kapitala sa strane, zatim zbog jačanja ekonomije u odnosu na početak krize, ali i zarad milenijalaca koji su sve bliže tome da kupe svoj prvi dom. Suprotno tome, ponuda stanova trenutno je na najnižem nivou od 1970-ih godina, kada pričamo o Sjedinjenim Državama.
Da li kupce čekaju bolji dani?
Prema statistici, odnosno "pokazatelju tipične inflacije", cene stanova u SAD porasle su 11,3 posto u 2020. godini, ali se očekuje da će rast usporiti na 4,4 odsto 2022. godine. Čak i sada, očekivana prodaja stanova pala je u julu, za 1,8 procenata. To se desilo drugi mesec zaredom.
Svi regioni SAD su prijavili pad, samo je na Zapadu došlo do povećanja prodaje kuća: tamo je prodaja u julu porasla 1,9 odsto u odnosu na jun tekuće godine.
Ako prodaja nekretnina nastavi da opada, prodavci će biti primorani da spuste cene i daju kupcima više vremena i fleksibilnosti pri kupovini stanova/kuća. Izveštaj Realtor-a za avgust 2021. godine ukazuje na to da se tržište menja nabolje - za kupce stanova.
Čini se da se zalihe povećavaju, a kupci bi trebalo da imaju više mogućnosti prilikom kupovine, nego što je to bio slučaj u bliskoj prošlosti. Ovogodišnje tržište počinje da pokazuje znake pomaka po kupce, koji bi na kraju mogao dovesti do uravnoteženijeg tržišta u drugoj polovini godine.
Video: Hotel u kome noć košta 5.000 evra, piće 150: Zavirite u dragulj jezera Komo za one sa dubljim čepom
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Nedostatak stambenog prostora, gura cene gore: Za prosečnu nerketninu u Holandiji biće potrebno 500.000 evra!
Splav na Savi je san mnogih: Ovo su fotografije jednog u Umci, koji se prodaje za 810 evra po kvadratu
Ako imate nekretninu na ovoj lokaciji u Beogradu, čuvajte je: Kad krene gradnja metroa, kvadrat će skočiti!
Ovaj srpski grad je u blizini mora i planina: Cena kvadrata sve više skače, ima 270 sunčanih dana godišnje
Video: Srbija sutra dobija 30 novih kilometara autoputa od Koševa do Vrnjačke Banje
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
Nebojša Berak
Uoamtite, za oko15 do 18 meseci bice svuda krš i lom sa cenama, balon ce da se raspadne i bice daj sta das za investitore i spašavaj se ko moze. Njihovoj bajci se najkasnije za navedeni period blizi kraj.
Podelite komentar
sale kg
Materijal dosta poskupeo, radne snage nema a i kvalitet ide na dole...Ovo ludilo mora da stane , dokle da kupujemo Džipove investitorima???? Cene kvadrata uskoro za 30% niže ako smo pametni
Podelite komentar
534
Naslov je šta nas čeka u 2022. Koliko nas zanima tržište stanova u Americi? Premalo.
Podelite komentar