Pola minuta je potrebno da vaš stan ostavi utisak: Kako ga prodati u najkraćem roku?
Ako želite da impresionirate kupca, uložite u stan, ali ne preterano budući da ne ostajete u njemu
Možda je tačno da "svaka roba ima svog kupca", ali ponekad na tog kupca čekate duže nego što biste želeli. Posebno, ako nemate "nekretninu iz snova", na atraktivnoj lokaciji, za koju se ljudi bukvalno bore.
Dobar deo prodavaca stanova se žali kako mesecima (godinama) ne mogu da nađu kupca, čak i nakon što malo spuste početnu cenu. Ako želite da ubrzate stvar, evo nekoliko korisnih saveta.
1. Proverite, možda "nova" cena i dalje nije u skladu sa stanjem na tržištu, tj. možda ste precenili svoju nekretninu. Pratite redovno kretanje cena i budite realni. Nemojte se voditi time da je cena viša kako biste mogli da je spustite kada kupac odluči da je obori - jer postoji šansa da ponudu nikada i ne dobijete.
Teme za vas
Ovde je prodat najskuplji kvadrat u Beogradu, za tačno 10.068 evra
U nekim zemljama EU nekretnine su poskupele 100%: Šta primarno utiče na cene?
2. Ako želite da impresionirate kupca, uložite u stan. Naravno, to će uticati i na eventualni višu cenu, ali ponekad ulaganje ne mora da košta - i ne treba - jer svakako nemate nameru da ostajete u tom stanu. Za početak, okrečite, oslobodite se starog nameštaja, obnovite neke kućne elemente koji su baš dotrajali. Da li znate da je potrebno svega 30 sekundi da vaš stan ostavi utisak na kupca? Verujte da ponekad i cveće na stolu i osvetljen prostor čine razliku.
3. Nakon sitnih prepravki, formiranja cene i nekog optimalnog održavanja nekretnine - sledi postavljanje fotografija, ako stan prodajete u samostalnoj režiji. Savet je da fotografišete svaku prostoriju, nemojte da zabašurite ono što je mana stana, a opis u oglasu treba da bude kratak, jasan i gramatički ispravan.
4. Pregovaranje o ceni je uvek kompleksno, posebno ako vam komunikacija nije jača strana, ali bi trebalo da se izveštite ako želite da uspešno prodate stan. Budite ljubazni, kompromisni, ali nemojte odati utisak da vam se žuri da vašu nekretninu "niko neće", te da je ne cenite. Ni u jednom stanu nije sve tako crno, posebno sada kada u Beogradu manjka starih stanova, a i što se tiče novogradnje - potražnja odavno premašuje ponudu.
5. Angažovanje posrednika ponekad odvlači potencijalne kupce, zbog provizije od oko 2%, koju bi svi radije da izbegnu. Iako proveren i dosta efikasan način, ta vrsta prodaje stana nije jedina. Pođite najpre od preporuke, okačite oglase u kraju, napravite nalog na nekom sajtu za oglašavanje nekretnina i krenite sami u proces prodaje. Ako vam baš zapne, uvek možete kontaktirati agenta.
Video: Hotel u kome noć košta 5.000 evra, piće 150: Zavirite u dragulj jezera Komo za one sa dubljim čepom
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Ovako izgleda stančić na Dorćolu koji se prodaje za više od 7 hiljada evra po kvadratu
Razlika u ceni kvadrata u istoj zgradi i do 1.000 evra: Šta podiže, a šta spušta vrednost nekretnine u Srbiji?
Kvadrat ovog stana košta skoro 8 hiljada evra: Ima jednu prostoriju a kupatilo je odvojeno zavesom
Prodaju stan na 10 minuta od zlatiborskog jezera, cena manja od garaže u Beogradu: Dobija se i parking mesto
Video: Ovako do detalja izgleda rušenje nekada čuvenog hotela: Zbogom Jugoslavijo
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Zadužili se i napravili svadbu od skoro 60 hiljada evra: Od gostiju dobili sitniš, pa otkazali medeni mesec
Plodovi ove biljke beru se decenijama: Lako se gaji, a može neprestano da vam donosi zaradu
Ko želi da razvije biznis na selu dobija 10.000 evra od države: Proveravali smo koji poslovi najbolje "prolaze"
Iki
Spusti naduvano nerealnu cenu i prodaces ga!
Podelite komentar