Padaju cene ključnih materijala: Znači li to pojeftinjenje nekretnina uskoro?
Poseban fokus je usmeren na Kinu koja je, ne samo veliki prozivođač građevinskih materijala, već i veliki potrošač
Poslednjih meseci, pa slobodno možemo reći i godina, suočavamo se sa trendom rasta cena nekretnina kakav nije viđen decenijama unazad.
Brojke rastu u svim pravcima, a ključno pitanje je do kad će tako biti?
Naime, ovaj trend je praćen pojačanom potražnjom, a slabijom ponudom u odnosu na to - zbog pandemije, blokada, rata u Ukrajini, problema sa snabdevanjem, pada proizvodnje, nestašice i poskupljenja određenih materijala.
Međutim, na svetskom planu se u poslednje vreme beleži pad cena gvožđa, čelika i drvne građe, što je dobar pokazatelj da će usporiti i biznis s nekretninama - barem u korist kupaca.
Primera radi, bakar je sada najjeftiniji u proteklih 17 meseci, što je donekle doprinelo stabilizaciji cena na polju stambenih jedinica. Svakako, taj pad cena stanova i kuća ne može uslediti odmah.
Evo kako to objašnjavaju svetski stručnjaci:
Investicioni ciklus izgradnje jedne stambene zgrade traje dve do tri godine, što znači da su se za objekte koji se sada nude koristili materijali kupljeni po većim cenama. Drugim rečima, jeftiniji kvadrati koji se tek budu gradili sa ovim materijalom sada, koji košta manje, tek će se pojaviti na tržištu kroz neku godinu.
Jesen bi trebalo da nam pruži jasniju sliku o tome kako će se kretati cene, s obzirom na rusko-ukrajinsku krizu, manjak materijala, ali i sve ostale probleme. Poseban je fokus usmeren na Kinu koja je, ne samo veliki prozivođač građevinskih materijala, već i veliki potrošač.
Recimo, treba reći da tržište nekretnina učestvuje sa 40 odsto u ukupnoj potražnji za čelikom u Kini, ali je izgradnja stanova opala u 2022, jer je Peking odlučio da preuzme kontrolu nad cenama na tom tržištu i da, konačno, smanji nivo duga velikim građevinskim kompanijama.
Podsećamo, najveći gigant u oblasti nekretnina u Kini, Evergrande, još uvek grca u dugovima.
Video: Ovo su cene izdavanja najtraženih stanova u Beogradu
(Telegraf Biznis)
Video: Vučić: Potpisaćemo sa SAD značajan energetski ugovor sledeće srede
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Milan
Nisu cene ni rasle zbog cene materijala i "problema" u Ukrajini itd. nego su rasle jer kad se kovid zavrsio na neki nacin u Americi i u Zap. Evropi ljudi imali ustejdenog keša koji su nastampali i krenuli ko blesavi u kupovinu medjutim sada ide reverzibilan proces tamo padaju cene uveliko a kod nas sve raste tako je bilo i prosla kriza. Udarila je i nas samo mnogo jace i pad cena bio je strmoglaviji nego na zapadu. Mi se od te krize oporavljasmo 8 godina a oni na zapadu 2-3 godine. Tako ce da bude opet jer se nista promenilo nije kod nas zadnjih 15 godina bas nista.Dosla nova ekipa sad zida i otima pare nevidjene. Kad puknu cene ne zalim ih uopste nece biti na gubitku ali ono novogradnje sto ostane prodavace po ceni zidanja samo da se oslobode. Tako oduvek bilo bice i sad jer cene su nadrealne. Pogotovo starogradnja ljudi su poludeli kakve apetite imaju. Oce da posalju dete u Ameriku plate fakultet da kupe manji ali sredjen stan sebi na istoj lokaciji i da ostane jos za neki nov auto. Tako formiraju cene i ne mogu nikom da uvale vise. Gotovo je sa izivljavanjem.
Podelite komentar
Sss
Pala i cena goriva 20 din od pre mesec dana pa su namirnice opet skočile, kako zna samo A. Vdyyy
Podelite komentar