Porez za izdavanje nekretnina spada u tzv samooporezivanje, niko od inspektora ne ide na teren, kuca na vrata i td...vlasnicima nekretnina je vec uvecan porez na imovinu, rastu rate kredita, sve je poskupelo, to je zakon ponude i potraznje, na podstanarima je da nadju sta im se svidja i sta mogu da plate...nema tu prijave vlasnika, kontrole...to ce se opet ugraditi u cene zakupa i opet ici na grbacu podstanaru, kao i porez na imovinu vlasniku...
Imate Borču, Ovču, Krnjaču, Kotež, Mirijevo, Sremčicu, pa nađite tamo garsonjeru za 200 evra, a ne svi biste u centar za džabe i mnogo ste fini za periferiju.
Samo prekopirati Nemce koji su sve predvideli u odnosima stanara i stanodavca.Grad ili države odrede max.cenu kvadrata za taj grad..Kada se napravi ugovor između stanodavca i podstanari sve u vezi plaćanja,struja voda grejanje telefon prelazi na ime podstanara.Vlasnik stana ne može da diže kiriju bez nekog razloga a i ako diže može najviše 10% na 3 god...Sve popravke placa vlasnik stana ako nisu namerno izazvane od strane podstanara.
Hoćeš da ti uplatim i 20 dana na Kubi? Kada je u Germany stanar pobegao i ostavio neplaćene 3-4 kirije, račune za struju, Infostan .. ? Mslo bi hteo Nemačkog sistema, malo ne bi.
Problem oko ugovora je sto on ne stiti stanodavca. Po zakonu,ti moras da tuzis stanara da bi raskinuo ugovor i da bi ti on izasao iz stana,a to se moze otegliti mesecima,i to je tvoj cist gubitak. Ovako, spakujes stanara koji ne placa uz 2 svedoka i on je napolju za 2 sata.
To je zato sto nemamo drzavu.
U americi se to resava za 7-10 dana cak i u New Yorku koji je najveci grad, a u manjim i brze.
Prvo ide eviction notice da stanar sam izadje ili plati sta duguje, onda posle 3 dana kod notara da se popune dva papira i u sud gde se odmah dobije datum kad ce predmet kod sudije (poseban sudija za takve stvari) i stanodavac ne mora uopste da dolazi na to jedno rociste koje je za 7 dana. Vec je u papirima reako sta je imao.
Kad sudija presudi automatski se salje nalog policiji da postupi po presudi.
Izlazi policija na teren i u zavisnosti sta je stanodavac trazio od suda postoje dve varijante.
Jedna je da policija izbaci stanara i bravar promeni bravu. Ako stanar obije stan da udje pravac zatvor. A stanodavac mora sam da mu stvari prebaci u one magacine sto gledate u storage wars odakle bivsi stanar moze da ih podigne u nekom roku, ako ih ne podigne onda idu na aukciju.
I druga varijanta da policija organizuje odnosenje stvari stanara u magacin sto traje koji dan duze.
Ja vam garantujem da su ovakvi uslovi kao u USA gde drzava stiti stanodavca da bi svaki stanodavac trcao da potpise ugovor i prijavi stanara.
A u Srbiji znate i sami kako je.
Pod hitno uvesti porez na izdavanje stanova, kakav je to način, znate da oporezujete frilensere i sve druge delatnosti, a tržište izdavanja nekretnina divlja oblast koju niko ne kontroliše decenijama.
I da placaju porez to sigurno nece nastetiti vlasnika stana vec ce opet puci po podstanaru jer ce opet uvecati kiriju za toliko koliko mesecno bude placao porez,tako da prestanite vise sa tim"da placaju porez"jer ce te samo nastetiti podstanarima.
Jeste li to u frci da placate kiriju pa sada placete ovde nama. Ako niste primetili sve je poskupelo trazite od poslodavac da vam poveca poatu i ne snarajte
Nisam u frci, imam platu iznad proseka, ali neću da plaćam nečiju alavost, bez 1000 evra više nema stana u širem centru najzagađenijeg grada u Evropi, za te pare idem da živim u Beču da udišem svež vazduh i pijem najčistiju vodu, a i hrana je jeftinija, jer mi posao na sreću to dozvoljava da mogu da radim od kuće.
Па, иди у Беч, баш питају што не дођеш.
Занимљиво: људи се шверцују у превозу, хтели би да им се понуде ниске кирије... нема тога у Бечу.
А ко ради од куће, може да живи и у Муртеници. Мнооого је јефтиније.
Ako je cena nekretnine skocila, ako je euribor skocio, ako je cena rente skocila, a pri tom je rekordno visoka potraznja, koni je razlog da se ne digne renta, vec da se stan izdaje po ceni ispod trzisne???
Dovoljno je da nadlezni ako ne znaju kako da rese sve, skoknu do Beča i vide, cene su PROPISANE za kvartove i opremljenost i NE MOZE STANODAVAC DA NAPLATI VISE. Ako naplati onda se u poreskoj to sve regulise a on dobije 48 sati da sav visak novca koji je naplatio VRATI zakupcu.
ZAKON !!! Stanodavac placa porez procentualno od visine stanarine. Da strucno lice proceni vrednost. E, kada to bude zaživelo imace država i te kako koristi. Nekada je bilo tako.
Zašto stanidavci? NIKO nikoga ne primorava da uznajm6 stan, a drugo porez naplatite pevačima i lopovima koji se bogate u ovoj zemlji a plaćaju porez u drugim stranim zemljama. O čemu pričate, ovde niko ne radi svoj posao!!!
Pravnica
Porez za izdavanje nekretnina spada u tzv samooporezivanje, niko od inspektora ne ide na teren, kuca na vrata i td...vlasnicima nekretnina je vec uvecan porez na imovinu, rastu rate kredita, sve je poskupelo, to je zakon ponude i potraznje, na podstanarima je da nadju sta im se svidja i sta mogu da plate...nema tu prijave vlasnika, kontrole...to ce se opet ugraditi u cene zakupa i opet ici na grbacu podstanaru, kao i porez na imovinu vlasniku...
Podelite komentar
Brana
To su isto radili 1995 izdavali su supepodizali nam svaki mesec stanarinu. AL NEDAJ BOZE DA IKOG ZADESI KAO STO JE NAS.NE PONOVILO SE.
Podelite komentar
DaNe
Svako svoju robu, prodaje, iznajmljuje po svojoj ceni. Kome se ne sviđa ide dalje. Meni su preskupe maline, meso.... i ....?
Podelite komentar
Jelena
Imate Borču, Ovču, Krnjaču, Kotež, Mirijevo, Sremčicu, pa nađite tamo garsonjeru za 200 evra, a ne svi biste u centar za džabe i mnogo ste fini za periferiju.
Podelite komentar
Una
@Jelena
Pa nije bas Resnik centar a stanovi po 400€..do juce 150 a odjednom 350.
Podelite komentar
Sasa
Samo prekopirati Nemce koji su sve predvideli u odnosima stanara i stanodavca.Grad ili države odrede max.cenu kvadrata za taj grad..Kada se napravi ugovor između stanodavca i podstanari sve u vezi plaćanja,struja voda grejanje telefon prelazi na ime podstanara.Vlasnik stana ne može da diže kiriju bez nekog razloga a i ako diže može najviše 10% na 3 god...Sve popravke placa vlasnik stana ako nisu namerno izazvane od strane podstanara.
Podelite komentar
Apaj
@Sasa
Nemce ne moze niko nikad prekopirati. Oni imaju drzavu a mi ne. Oni cuvaju svoj vazduh i narod a mi ne! Kraj
Podelite komentar
Ma daaaa
@Sasa
Hoćeš da ti uplatim i 20 dana na Kubi? Kada je u Germany stanar pobegao i ostavio neplaćene 3-4 kirije, račune za struju, Infostan .. ? Mslo bi hteo Nemačkog sistema, malo ne bi.
Podelite komentar
Aca
Problem oko ugovora je sto on ne stiti stanodavca. Po zakonu,ti moras da tuzis stanara da bi raskinuo ugovor i da bi ti on izasao iz stana,a to se moze otegliti mesecima,i to je tvoj cist gubitak. Ovako, spakujes stanara koji ne placa uz 2 svedoka i on je napolju za 2 sata.
Podelite komentar
Yugo
@Aca
Država želi da ubire porez a zauzvrat ne daje nikavu zaštitu stanodavcima, odijanje štete koju zakupci ostave, neplaćene režije itd.
Podelite komentar
koki
@Aca
To je zato sto nemamo drzavu. U americi se to resava za 7-10 dana cak i u New Yorku koji je najveci grad, a u manjim i brze. Prvo ide eviction notice da stanar sam izadje ili plati sta duguje, onda posle 3 dana kod notara da se popune dva papira i u sud gde se odmah dobije datum kad ce predmet kod sudije (poseban sudija za takve stvari) i stanodavac ne mora uopste da dolazi na to jedno rociste koje je za 7 dana. Vec je u papirima reako sta je imao. Kad sudija presudi automatski se salje nalog policiji da postupi po presudi. Izlazi policija na teren i u zavisnosti sta je stanodavac trazio od suda postoje dve varijante. Jedna je da policija izbaci stanara i bravar promeni bravu. Ako stanar obije stan da udje pravac zatvor. A stanodavac mora sam da mu stvari prebaci u one magacine sto gledate u storage wars odakle bivsi stanar moze da ih podigne u nekom roku, ako ih ne podigne onda idu na aukciju. I druga varijanta da policija organizuje odnosenje stvari stanara u magacin sto traje koji dan duze. Ja vam garantujem da su ovakvi uslovi kao u USA gde drzava stiti stanodavca da bi svaki stanodavac trcao da potpise ugovor i prijavi stanara. A u Srbiji znate i sami kako je.
Podelite komentar
Miki
Hahahaah...cuj Tuzba :):) Daleko smo mi od pravne drzave
Podelite komentar
Boki
@Miki
Daleko si ti od pameti
Podelite komentar
Yugo
@Miki
Živa istina
Podelite komentar
SFRJ
Došle nam zapadne vrednosti. Tišina sada.
Podelite komentar
oliver
Pod hitno uvesti porez na izdavanje stanova, kakav je to način, znate da oporezujete frilensere i sve druge delatnosti, a tržište izdavanja nekretnina divlja oblast koju niko ne kontroliše decenijama.
Podelite komentar
Mi
@oliver
I da placaju porez to sigurno nece nastetiti vlasnika stana vec ce opet puci po podstanaru jer ce opet uvecati kiriju za toliko koliko mesecno bude placao porez,tako da prestanite vise sa tim"da placaju porez"jer ce te samo nastetiti podstanarima.
Podelite komentar
Rtanj
@oliver
Stanodavac već plaća uvećani porez na imovinu (duplo).
Podelite komentar
Stanodavac
@oliver
Ja izdajem stan. Ako prijavim, sran skuplji 20 posto.
Podelite komentar
maja
studenti koji ne dobiju dom neka se oproste od studiranja ove godine.
Podelite komentar
Duki
@maja
Mogu studenti da stanuju i u Sremčici i Rakovici kao što tamošnji studenti stanuju i odlaze na svoje fakultete.
Podelite komentar
Stanodavac
Moze da pomisli samo na tuzbu. Odma stvari lete napolje pa da kupi
Podelite komentar
Pg.
@Stanodavac
Kakve crne stvari ja izdajem namjesten !
Podelite komentar
Grada
Jeste li to u frci da placate kiriju pa sada placete ovde nama. Ako niste primetili sve je poskupelo trazite od poslodavac da vam poveca poatu i ne snarajte
Podelite komentar
mateja
@Grada
Nisam u frci, imam platu iznad proseka, ali neću da plaćam nečiju alavost, bez 1000 evra više nema stana u širem centru najzagađenijeg grada u Evropi, za te pare idem da živim u Beču da udišem svež vazduh i pijem najčistiju vodu, a i hrana je jeftinija, jer mi posao na sreću to dozvoljava da mogu da radim od kuće.
Podelite komentar
Замисли
@Grada
Па, иди у Беч, баш питају што не дођеш. Занимљиво: људи се шверцују у превозу, хтели би да им се понуде ниске кирије... нема тога у Бечу. А ко ради од куће, може да живи и у Муртеници. Мнооого је јефтиније.
Podelite komentar
Zakon ponude i potraznje
Ako je cena nekretnine skocila, ako je euribor skocio, ako je cena rente skocila, a pri tom je rekordno visoka potraznja, koni je razlog da se ne digne renta, vec da se stan izdaje po ceni ispod trzisne???
Podelite komentar
Nebojša
Dovoljno je da nadlezni ako ne znaju kako da rese sve, skoknu do Beča i vide, cene su PROPISANE za kvartove i opremljenost i NE MOZE STANODAVAC DA NAPLATI VISE. Ako naplati onda se u poreskoj to sve regulise a on dobije 48 sati da sav visak novca koji je naplatio VRATI zakupcu.
Podelite komentar
Kiki
@Nebojša
U Beču se plaća depozit od 3 mesečne kirije, plus kirija, pa ti vidi.
Podelite komentar
Paja
@Nebojša
Ostani u beču i čitaj njihove novine onda, ne naše
Podelite komentar
Cica
ZAKON !!! Stanodavac placa porez procentualno od visine stanarine. Da strucno lice proceni vrednost. E, kada to bude zaživelo imace država i te kako koristi. Nekada je bilo tako.
Podelite komentar
Neko
Neka inspekcije počnu da rade svoj posao i neka se isproverava da li stanodavci plaćaju porez na zaradu od izdavanja. Eto para u budzetu!
Podelite komentar
Katarina
@Neko
Zašto stanidavci? NIKO nikoga ne primorava da uznajm6 stan, a drugo porez naplatite pevačima i lopovima koji se bogate u ovoj zemlji a plaćaju porez u drugim stranim zemljama. O čemu pričate, ovde niko ne radi svoj posao!!!
Podelite komentar
Stanodavac
@Neko
Eto para ali eto i masovnih isterivanja na ulicu iz tih istih stanova.
Podelite komentar