• 7

Nenamešten stančić od 26 kvadrata blizu 88.000 evra: Srpska Atina postaje "novi Beograd"

U jeku inflacije, rata u Ukrajini i energetske krize, na tržištu nekretnina ostaje "burno", a sve je ukazivalo na to da će se strasti stišati

  • 7

I dalje je, u najmanju ruku, uzbudljivo na domaćem tržištu nekretnina.

Cene se ne smiruju, i sve ukazuje na to da ni neće skoro. Mesecima unazad aktivno pišemo paprenim cenama u Beogradu i ostalim većim gradovima Srbije, bilo da je reč o izdavanju ili prodaji, ali se čini da svaki dan imamo neko novo iznenađenje.

Pre neki dan smo pisali o nekretnini sa Čukarice, gde kvadrat cene za čak 7.800 evra, a sada pišemo o garsonjeri iz Novog Sada koja je, zasigurno, oborila mnoge rekorde u zemlji.

U pitanju je jednosoban stan iz dela Grbavica, koji ima svega 26 kvadrata, a prodaje se za neverovatnih 87.550 evra. To znači da je cena po kvadratu 3.367 evra.

U oglasu se navodi da je stan uknjižen, ima centralno grejanje i lift, a nalazi se na 3. od pet spratova. Takođe, stan ima terasu, a prodaje se prazan, tj. nenamešten.

Sudeći po fotografijama, vidi se da je stan renoviran i moderno opremljen, ali izgleda sasvim prosečno, takoreći pristojno. S druge strane, ne može se mnogo ni "eksperimentisati" u 26 kvadrata.

Što se tiče same Grbavice, prema podacima domaćeg pouzdanog sajta za nekretnine, prosečna cena kod prodaje stanova iz novogradnje iznosi 3.134 evra po m2, dok je cena dosta niža kod starogradnje - 2.317 evra po m2.

Dakle, cena pomenutog stana ne "odskače" mnogo od proseka, što govori o tome koliko su cene, generalno, skočile. Ako uzmemo u obzir sve gradske zone Novog Sada, prosečna cena po kvadratu je 2.665 evra (novogradnja), odnosno 2.100 evra (starogradnja).

novi sad

Foto: shutterstock

Na rast cena u srpskoj Atini utiče više faktora:

  • Globalni trend, tzv. "prelivanje" sa svetskog na domaće tržište
  • Popularnost lokacije (zabava, kultura, festivali...)
  • Rastuća gradnja i ponuda
  • Širenje IT mreže, otvaranje fabrika i naprednih centara
  • Otvaranje novih radnih mesta i prilika
  • Brzi voz, kojim od Beograda do Novog Sada stižete za 30 minuta
  • Masovni dolazak Rusa koji iznajmljuju, ali i kupuju nekretnine
  • Opšta kriza, inflacija

Ako živite u Novom Sadu, pišite nam u komentarima kakvi su vaši utisci: koliko se grad promenio u poslednje vreme, i da li su cene, zaista, drastično skočile?

Video: Soko spreman za prvu vožnju sa putnicima do Novog Sada

(Telegraf Biznis)

Podelite vest:

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • Pa

    6. decembar 2022 | 10:16

    Mogu svi navoditi cene, kao da je beverli hils. Ali nazalost njihovu, to niko ne kupuje za tu cenu. Sve je laz!!!

    39
    4

    Podelite komentar

  • Realno

    6. decembar 2022 | 11:21

    Prolazim kroz Barajevo sa drugom i vidimo neki OK plac, dakle nije blizu centra Barajeva, prolazi neki bus E, nema prodavibe blizu itd. I pricamo sa vlasnikom, covek trazi 5000e po aru ako parcelisemo i uzmemo deo. I kada je shvatio da mi nemamo taj novac poceo je da prica kako kada dodju stranci on gleda da ih odere. Dakle u prevodu ovi ljudi gledaju da oderu ako naidje neko da ne razmislja, tako da izregulisace se te cene same od sebe kada budu ljudi videli da to ne moze samo da se stavi cena

    32
    0

    Podelite komentar

  • Pera

    6. decembar 2022 | 09:32

    I ja prodajem kuću 9 km od futoške pijace. 350m2 (dva stana) Tri garaže 100 m2 travnjak 7-8 parking mesta podrum. pušnica .......vinski podrum. Mir tisina itd . Skola Posta Ambulanta 300 m. Samo koliko para ?

    4
    6

    Podelite komentar