Šta bi se desilo da zaista ograniče cenu kirije u Beogradu? Analiziramo može li stan da košta 150 evra

Cena stanova i visoka cena kredita čini kupovinu stana nedostupnim za mlade. To će dovesti do veće potražnje za iznajmljenim stanovima, kaže Igor Manjenčić za naš portal

Komentari

  • nesha

    17. decembar 2022 | 15:46

    Ja kao stanodavac bih podržao organičavanje cene zakupa (nisam podigao kiriju godinama) ali po ovim predloženim cenama pre bih ostavio stan sebi umesto da ga izdajem, kada želim da se osamim, kada imam posla a ne mogu da radim od gužve u kući, kada sa ženom hoću malo da se "odmorim" od dece...

  • Mirko_smireni

    15. decembar 2022 | 13:56

    Cista glupost, svako ima prava da ceni svoje koliko smatra da vredi a kome ne odgovara ne mora da iznajmi bas tu nekretninu.

  • Mare

    14. decembar 2022 | 21:55

    Ovo je kao da neko pise sta bi bilo kada bi na vrbi rodilo grozdje , smejurija je pisati o necemu sto ima 0% sanse da se desi

  • Neda

    14. decembar 2022 | 11:11

    Treba ograniciti kiriju,ovo je sami kod nas ovaj JAVASLUK.Nisam za uzimanje duse nekome,ti ljudi koji nemaju stan su siromasni i jadni..Da imaju novac kupili bi stan...

  • bane

    14. decembar 2022 | 08:55

    Ovo se pravi teren da se vise prodaju stanovi i da banke mogu da daju vise kredita jer ce onda kupovina da poraste. A sto se tice izdavanja ok. Izdacu stan za 150e. Ali...onda cu svaki komad namestaj ada izdajem po 5-10 evra. Koriscenjekuhinje, televizora, klime, bojlera, lezaja itd. kosta. Znaci za stan 150e+ za stvari jos toliko. Ili izvolite u prazan stan sa ugovorom na ne vise od 6 meseci sa mogucnoscu produzenja...ili ne.

  • Nena

    14. decembar 2022 | 08:38

    Pre više godina izdavala sam namešten stan od 54m2 kod Autokomandeza 300$ porodici jer živim u Nisu a nasledila ga od tetke koja nije imala dece. Kiriju im nikad nisam povećala, lepo njima, lepo meni. Komsika me jedno veće zove i kaže:”dolazi odmah pucali ti u vrata”. Ja otišla sutradan , vrata sva izbusena a pola nameštaja nema. Čoveku otišla žena i deca kod svojih a on se umešao sa mafijom i ostao sam da živi u stanu. Prijavim ga policiji, kažu ne možeš ga izbaciti jer nemate ugovor, tuzite ga. Da ne odugovlacim, na kraju se pomirio sa ženom i otišao njenim roditeljima a ja odmah promenila bravu i dala ga na prodaju. Hocu da kažem da nije nikome lako ni onima sto izdaju, ne znaju sa KiM imaju posla a ni onima sto se usele u stan, tu sreća igra glavnu ulogu.

    • 14. decembar 2022 | 09:55

      Shampita

      @Nena

      A zašto niste poptpisali ugovor? A, da, da ne bi plaćali porez državi. To je rizik kada tako izdajete stan bez ugovora stoga šta očekujete da se desi? Tražite od države da vas zaštiti od stanara, da krađu nameštaja prijavite, sva oštećenja u stanu....ali ako može da državi ne platite porez.

  • Жељко

    14. decembar 2022 | 08:30

    То су глупости на које смо навикли од ове власти!. Какве станове у Русији су нам издавали за 500-600 долара, ја пса не бих ту чувао.

  • M. Jer...

    14. decembar 2022 | 08:20

    U tom slučaju mnoogi neće izdavati svoje stanove. Gde je tu amortizacija, polomljenje, pohabane....stvari? Pokvarena bela tehnija, neplaćene kirije, računi....

  • Vinko Cvjetković

    14. decembar 2022 | 04:37

    Za Vreme Slobe zarađivao sam 5 DM a plaćao stan 200DM tj.da sam svu ušteđevinu potrošio da bih porodica opstala, umesto da sam otišao u inostranstvo da me bog vidi, nadajući se boljim vremenima, mladi zapamtite što Vam čovek sa završenim fakultetom i inžinjerskom platom kaže "Ovde NEće nikad biti dobro pa NItad "ako sve radiš po Zakonu, ako si neki krimos, političar, tajkun,mafijaš e onda je ovde eldorado pa dok si mlad opredeli se na vreme inače život proleti dok kažeš keks, kupi diplomu fakulteta nemoj da se mučiš 6-7godina ko moja generacija 70 i 80 godina prošlog veka, ako se nešto može smuljati na brzinu, podmiti, ukradi, prevari, slaži život je kratak da ne odeš u penziju ko slepac, bez para, nekretnina, auta si niko sa time si nešto, vidiš da se stanovi u novogradnji kupuju za keš 85% a ostalo su oni bijednici sa zelenaškim kreditima koji čitavu noć samo misle kako će podmiriti ratu kredita za stan koja je veća od plate a porodica da živi od zagađenog vazduha i ti razmišljaš i na kraju od stresa se razboliš i više ti ne treba stan već večna kuća od 3 kvadrata razmislite o tome!!!!.

    • 14. decembar 2022 | 08:22

      Nena

      @Vinko Cvjetković

      Ja odavno od perjala iz Srbije, dolazim dva puta godišnje jer mi sin studirao tamo a sada završio medicinu, hvala Bogu. On ima stan, ne placa kiriju a ne zavisimo od srpske plate, sto je najvažnije. Sve si u pravu 100%. Pozdrav!

    • 14. decembar 2022 | 12:14

      Jelena

      @Vinko Cvjetković

      Ne slažem se sa vama da se novac zarađuje jedino nepostenjem. To je priča koju forsiraju oni kojima je uvek neko drugi kriv za sve! U vreme Slobe suprug i ja otišli u privatnike (visoko obrazovani zdravstveni radnici), pošto smo bili prvi, dosta smo zaradili, kupili lokal, posle prodali firmu, od toga kupili stan u Beogradu, drugi nasledili od svekrve, nikome ništa nismo ukrali, plaćali smo najveći porez na svojoj opštini. Sin završio dva mastera iz softver inženjeringa, radi u stranoj firmi, ima svoj stan i kola, žena takođe inženjer, uživaju. A mi sad izdajemo ono što imamo od nekretnina (našim ljudima, za skromne kirije), imamo dobre penzije, jer smo plaćali doprinose na visoke osnovice, i dalje možemo da kažemo da nikada nikoga nismo oštetili, niti smo bili bliski ni sa jednom vlašću! Nemojte blatiti druge zbog sopstvene nesposobnosti.

    • 24. decembar 2022 | 12:10

      Petar

      @Vinko Cvjetković

      Vi ste saučesnici u ovome što se zove zdravstveni sistem, iskoristili ste priliku da na tuđem zdravlju u Srbiji zaradite. Znam da vas ovo neće pogoditi jer ste vi lekari specifični. Skoro smo raspravljali u firmi i svi se složili da skoro svi imate nedostatak empatije. Samo gledate svoj interes. Najpametniji ste. Narcisoidnost. bezobrazno ponašanje. Ne shvatate kako narod teško živi. Mnogi nemaju način da stignu da se adekvatno leče. Do stručnih lekara mogu doći samo lovatori i vaši poznanici. Sirotinja umire od nečega što se moglo izlečiti. Vi se onda hvalite da ste u takvom zdravstvenom sistemu zaradili na firmi i kupili nekretnine, decu dobro školovali, svi znamo da se za FON primaju preko veze

  • Aca

    14. decembar 2022 | 00:12

    Jadan smo narod u svim parametrima! Baš onako kako smo zaslužili!

  • Aleksandar

    13. decembar 2022 | 23:52

    Ja zarađujem 130.000 dinara mesečno. Pre par godina bi se reklo da sam pun para, a danas je to bukvalno cifra dovoljna za normalan život, bez oskudevanja na kraju meseca i dovoljna da se bar nešto uštedi. Ja se mislim kako mlada osoba koja zarađuje 50-ak hiljada dinara što je kod nas i realan prosek može da plaća 300 evra neku rupu. Pa nek zarađuje i 80.000 mesečno, opet bi sa tolikom stanarinom oskudevao za mnogo stvari. Mladima je sa ovakvima zaradama i cenama gotovo nemoguće da budu nezavisni. Pa i pre dolaska Rusa stanodavci su bili totalno nerealni sa cenama u odnosu na ono što nude. Opet kažem, sa svojih 130.000 dinara mesečno imam dovoljno za normalan, a ne raskošan život. Pod normalnim podrazumevam da sam platio struju, vodu, kablovsku i ostale račune, da danas nisam odlučio da idem autobusom jer nemam za gorivo, da sam kupio koliko god hrane mi je trebalo, da sam bar jednom u mesecu sebi priuštio restoran i kafić, da sam bar jednom mogao da pazarim neki duks/majicu plus neplanirani troškovi i da mi je na sve to ostalo minimum minimuma 100 evra u džepu dan pred platu. To je za mene normalan život koji je recimo nekome pod kirijom ili prosečnom zaradom nezamisliv, a sve je to posledica nenormalnih cena što stanova što osnovnih životnih namirnica koje su odavno i za 30% veće nego u EU. Znam gomilu slučajeva gde nikad ne bi mogli da skrpe kraj sa krajem da im ne šalju novac iz inostranstva.

    • 14. decembar 2022 | 05:41

      Dr

      @Aleksandar

      Sve je tačno osim cena namirnica, ovde u Nemačkoj svaki dan samo za svoje potrebe (čitaj hrana) ja moram da izdvojim od 15e do 20e ispod toga ako trošiš, znači jedeš otpad od prerađevina

    • 14. decembar 2022 | 06:02

      Vapaj

      @Aleksandar

      Brate tako tacno sve napisano. Plata je max 500 e( realnih 450e) A sa 1000 e si knap da zivis sam NORMALNO. Nema nama spasa sa ovakom drzavom!

  • Stanoje

    13. decembar 2022 | 23:38

    Ma nemojte nista da dirate. Bg na vodi jos nije zavrsen. A kada se bude zavrsio bice m2 u Bg na nivou pre 20god

  • Jole91

    13. decembar 2022 | 22:55

    Ograničite vi bahaćenje investitora i nenormalne cene kvadrata u prodaji! Udarate ponovo na običan narod! Oslobođeni od poreza, od kakvog poreza, ionako ga ni sada niko ne plaća na izdavanje stana! Ograničite rast cena SVEGA! POVEĆAJTE MINIMALCE NA 80.000 jer jer to REALNO!

    • 14. decembar 2022 | 08:00

      teorija zavere

      @Jole91

      "Udarate ponovo na običan narod! " --- Ako ste vi vlasnici stanova običan narod, šta smo onda mi koji iznajmljujemo stanove? Stoka? Realno, poslednjih godinu dana tako nas i tretirate...

  • 018

    13. decembar 2022 | 22:51

    Kod nas na jug se kaže:- Od tojega ni mojega. Ko će bre da ograniči cenu tuđe imovine. Zašto ne probaju da ograniče cene u marketima nego od prošle godine sve poskupelo od 50-100%?

  • Neradnik

    13. decembar 2022 | 22:44

    Ja izdajedm stan od 20 kvadrata za 1000e, ne radim nista, RODJENI sam beogradjanin.. Nece meni neki DODJOS da odredjuje za koliku cu da izdajem.. Sebi nek ogranicavaju cene!

    • 13. decembar 2022 | 23:09

      Ena

      @Neradnik

      Koliki porez placas na toliki prihod ?I ja bih da izdam 100 km ali nemam uvid u oporezivanje?

    • 13. decembar 2022 | 23:34

      neradnik

      @Neradnik

      Porez placam 6000din, godisnje. A legalan sam samo zbog kosmiluka koji me prijavljuje.. Pa sad mogu samo da me mrze.. inace ne bih nikad placao drzavi porez!

    • 13. decembar 2022 | 23:40

      Jole91

      @Neradnik

      Ma kome da plaća porez?! Jel mu država možda dala to, NIJE, samo mu može oteti! Od države bih uzeo sve da mogu, mafijaška posla! Pu! Pitam se jel određuju mudonjama cenu tako ili samo udaraju po običnom narodu. Da stanove izdaju poglavari ove države (političari i mafija) pitam se da li bi nešto ograničili? Hmmm, pa ne bi, dokaz tome su bahati investitori, i sve što poskupljuje na tržištu! Ograničite gorivo na primer, sta je sa tim? Ahhhh da, to ne prodaje običan narod nego zaštićeni tajkuni! Uzeće narodu i zadnjih 100 dinara da natovare u svoj milionski džep!

    • 14. decembar 2022 | 06:04

      Vapaj

      @Neradnik

      Zelim ti mucni rad u penziji Dace Bog🙏

  • Ekspiria

    13. decembar 2022 | 22:31

    Ako kvadrat stana u novogradnja na bež. kosi košta 2500eura onda iznajmljivanje stana od 50 kvadrata ne može da bude 250 eura.

    • 14. decembar 2022 | 06:56

      qwer

      @Ekspiria

      Kuce na bezanijskoj kosi isto tako kostaju 500.000e, ne znam zasto je uzeta kao da je Mirijevo u vasem primeru, jedno je od skupljih naselja i jedno od onih koji diktiraju cene

  • Dule

    13. decembar 2022 | 22:16

    Od ta posla nema ništa

  • Ja

    13. decembar 2022 | 22:11

    Ja izdajem stan za 150 evra više nego prošle godine. Toliko su mi skočili i životni troškovi. Tako da prvo oborite cene pa i kirije

    • 13. decembar 2022 | 22:29

      Lik

      @Ja

      E prijatelju jadan si ti ako ti životni troškovi od kirije zavise. Znači ništa ne radiš u životu

    • 13. decembar 2022 | 22:46

      Miki

      @Ja

      Kad stanar izadje iz stana troškovi sanacije stana izlaze minimum kao godišnja kirija .. a cene materijala i majstorske usluge su poskupele 100% . Tako da ako se ograniči cena stana neće ga niko ni izdavati.. A

    • 13. decembar 2022 | 22:56

      Miki @ Lik

      @Ja

      @ Ne, ništa nije radio nego je stan dobio na poklon.

    • 13. decembar 2022 | 23:20

      Sumilex

      @Ja

      Lik I ja zivim od zakupa. Ne stanova nego zemlje. Izdajem 30 h za 20000 evra. Ne pada mi na pamet na rmbacim.... Svoje vreme ispunjavam onim sto me zanima pa makar i dzabe Hvala ti deda

    • 14. decembar 2022 | 22:06

      Djole

      @Ja

      Kakva je to zemlja kad ti ar placaju 6-7e?

  • Rs

    13. decembar 2022 | 22:03

    A šta bi se desilo da vi korigujete cene kvadrata Beograd na vodi a ne kvadrat da košta od 6. 000 e do 15.000eura

  • XXXL

    13. decembar 2022 | 21:35

    Opet u sivu ekonomiju. Ko je lud da izdaje stan po toj ceni? Potpisivaće se lažni ugovori, a razlika u ceni ide na ruke, baš kao doprinosi na zarade. Uplaćuju se na min. zarade, a razlika na ruke. I radnik i zakupac stana, a i stanodavac su primorani na to.

    • 13. decembar 2022 | 23:09

      Dr

      @XXXL

      Deo plate na ruke pa kad se obračunava za penziju penzija mala. Onda krive državu.

    • 19. decembar 2022 | 04:20

      Zainteresovani

      @XXXL

      Vaša alavost nema granica, stanove ste otkupili za dinar devedesetih. Skoro svi stavovi u Beogradu su bili u državnom vlasništvu, plaćala se kirija državi preko infostana, mlađi to ni ne znaju. Onda su devedesetih bukvalno đabe prešli iz državnog u privatno vlasništo, treba neko postaviti i to pitanje, stanovi u državnom vlasništvu su otkupljivani po smešnim cenama, treba platiti neku štetu državi

  • Vule

    13. decembar 2022 | 21:25

    A sta cemo sa cenom kvadrata u prodaji, koja je astronomska? A i sa svim ostalim cenama, koje su otisle i do 100%, neka se sve skine za toliko koliko ovaj zakon predvidja, i onda ni ovo nije lose