Paradoks Jadrana: Dve strane iste obale i dva potpuno različita tržišta nekretnina

Foto: Dalibor Brlek / Panthermedia / Profimedia

Zbog turizma nekretnine na Jadranu su sve skuplje, ali to nije slučaj sa druge strane obale, na primer u Trstu.

Pristojan stan u Rijeci, na dobroj lokaciji, s budžetom od sto hiljada evra nemoguće je pronaći, a o novogradnji mnogi mogu samo da sanjaju.

Teme za vas

- Prosečni hrvatski državljanin treba da ima velika primanja, mora biti kreditno sposoban jer je metar kvadratni i do tri hiljade evra - rekla je agent za nekretnine Tamara Abram za HRT.

U šezdesetak kilometara udaljenom Trstu je druga priča.

- Cena kvadratnog metra u strogom centru grada, zavisno od lokacije, kreće se od 2.200 do 2.700 evra. Samo nekoliko kilometara dalje mogu se naći stanovi po znatno prihvatljivijoj ceni - kaže vlasnik agencije za nekretnine Lorenco Adami.

Prema rečima novinara Borna Šmera, stan od pedesetak kvadrata, koji ne zahteva mnogo ulaganja, može se kupiti i za sedamdesetak hiljada evra.

- Tršćansko tržište nekretnina nikad nije doživelo velike oscilacije u cenama. One nikad nisu preterano rasle ni padale. Uvek su tu negde, na istom nivou - rekao je agent za nekretnine Paolo Aita. Zato su i cene razumnije, uprkos višem standardu i platama. Gradi se malo, ali obnavlja se puno jer i država to podstiče.

Ako porodica ima dve plate i kreditno je sposobna, nije joj velik problem da kupi stan i obnovi ga ili kupi već adaptirani stan izvan centra - kaže građevinar Serđio Savini.

Novogradnje na Kvarneru niču jedna za drugom, ali uprkos tome stare nekretnine postižu vrtoglave cene.

- Nema stanova, znači ljudi su prisiljeni da kupe ono što je na tržištu i nekada preplatiti vrednost toga stana - rekla je Abram.

Ali nije sve tako sivo, jer najamnine u Trstu više su od trideset do četrdeset posto nego u Rijeci.

- Isti dan kad oglasimo stan za najam od 600 evra dobijemo četrdesetak poziva - rekao je Adami.

Ali, sudeći prema kretanjima na tržištu, slični oglasi bi se uskoro mogli pojaviti i u Rijeci, prenosi HRT.

(Telegraf Biznis)