Hitno prodaju kuću i malinjak za 20.000 evra: Profit zagarantovan, na 13 minuta od omiljenog sabora Čačana

Foto: Facebook/Mirko Dvizac/Kuće i placevi na selu, planinama, rekama i jezerima- Prodaja i kupovina

Kada ugledate na oglasu "hitna prodaja", većina odmah zna da je cena snižena maksimalno. Takav slučaj smo pronašli i ovog puta gde se plac sa kućom prodaje za svega 20.000 evra.

U pitanju je nekretnina u mestu Lis, u opštini Lučane, koja je prostire na 180 kvadrata. Takođe, ista se nalazi na placu od 53 ara, na kojima se pored kuće nalaze i 2 pomoćna objekta.

- Kuća poseduje i svoj malinjak, a takođe, ista se nalazi na mirnom i lepom mestu, te buke jednostavno nema. Blizu kuće je i novi aut-put na svega 7/8km - navodi se u oglasu.

Teme za vas

Sudeći po slikama, kuća poseduje dve spavaće sobe, kupatilo i kuhinju kao i potkrovlje koje potrebno srediti. Što se tiče ulaganja, iako kuća poseduje nameštaj, jasno je da nije najnoviji te je zamena istog možda i nephodna. Takođe, samo kupatilo nije potpuno opremljeno, pa će osoba koja ipak bude odlučila da živi na ovom imanu, ili tu bar provoditi vikende morati da uloži malo više novca.

Zarada itekako moguća

Ipak, budući da se selo Lis nalazi na samo 13 minuta autom od Guče, zarada tokom "Sabora trubača" u Guči je i te kako moguća. Naime, potražnja za stanovima, vikendicama i generalno prostorima za odsedanje tokom poznatog sabora je ogromna, te osoba koja bude uložila novac u samu vikendicu i te kako isti može dobiti brzo nazad.

Može da se kupi iz kredita

Kako smo već pisali, kupovina vikendice putem kredita nije moguća, ali kada je u pitanju kuća, to je i te kako ostvarljivo.

Kako je izvor iz jedne banke potvrdio za Telegraf Biznis, vikendice zaista nije moguće kupiti iz stambenog kredita osim ako takvi objekti nisu uknjiženi kao kuće. Odgovor zašto je to tako, krije se u tržištu. U slučaju nemogućnosti da se kreditne obaveze ispune, prodaja vikendice je komplikacija u najavi, upravo zbog tržišta. Potražnja za kućama i stanovima je naravno veća, te će se povrat novca kod njih lakše omogućiti, za razliku od vikendica.

Dakle, razlog je sigurnost banke koja potiče od potražnje tržišta. Takođe, naš izvor nam je pojasnio i da po Zakonu, Narodna banke Srbije ne dozvoljava kreditiranje vikendica.

Ekipa Telegrafa poslala je upit i NBS, a evo šta su nam rekli. Istina je da iz stambenog kredita ne možete finansirati vikendicu, ali niko ne kaže da vam banka za koju se odlučite ne može predložiti neki drugi kredit.

- Uslove odobravanja kredita banke utvrđuju svojom poslovnom politikom, a sa aspekta važeće regulative koja uređuje poslovanje banaka, ne postoje pravne prepreke koje bi banke onemogućavale da, u skladu sa svojom politikom kreditiranja fizičkih lica, odobravaju kredite za kupovinu vikendica - poručuju iz NBS i pojašnjavaju deo oko stambenih kredita:

- Stambeni kredit opredeljuje njegova namena, imajući u vidu da je reč o posebnoj kategoriji dugoročnih kredita, koji se odobrava za kupovinu stana ili kuće, kao i za izgradnju, dogradnju, rekonstrukciju i adaptaciju stambenog objekta.

U skladu sa propisima Narodne banke Srbije, za potrebe određenog regulatornog tretmana, pod stambenom nepokretnošću smatraju se kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža, odnosno garažno mesto zajedno sa stanom, kao i zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, s tim što se vikendice ne smatraju stambenom nepokretnošću.

Dakle, da bi se nepokretnost smatrala stambenom, prevashodna je namena korišćenja takve nepokretnosti, a to je stanovanje. Vikendice, ukoliko su po svojoj nameni objekti namenjeni odmoru, kao takve ne predstavljaju stambene objekte u užem smislu i u tom smislu se njihova kupovina ne finansira putem stambenog kredita, što ne isključuje druge vrste kreditiranja od strane banke - zaključuju iz NBS za Telegraf Biznis.

(Telegraf Biznis)