Istražili smo zašto Srbi beže iz okoline Zrenjanina i prodaju kuće za sitno: Evo ko rado otkupljuje nekretnine

Nedavno smo pisali zašto Srbi beže iz Zrenjanina i prodaju kuće po ekstremno niskim cenama, a sada smo pronašli odgovor i na to pitanje. Na jednom od sajtova za oglašavanja trenutno ima 735 oglasa za prodaju kuća u Zrenjaninu. Prosečno oglašena cena je 527 evra, a cene kuća u tom gradu se kreću od 242 evra do 813 evra po kvadratu.

Cene kvadrata kuća u Zrenjaninu zavise od nekoliko ključnih faktora: lokacije, stanja objekta, veličine parcele - kuće koje dolaze sa većim parcelama zemljišta često imaju višu ukupnu cenu, jer zemljište povećava vrednost imovine.

Teme za vas

Kako pričaju iz 4zida.rs za Telegraf Biznis, potražnja za kućama u okolini Zrenjanina beleži stabilan rast, posebno nakon pandemije. Osim toga, cene su generalno povoljnije u odnosu na veće gradove.

Ko rado kupuje nekretnine u Zrenjaninu?

Dok se Srbi češće odlučuju da prodaju, kako nam pričaju ispred agencije, postoji određeni broj ruskih državljana koji kupuju kuće u ovom delu Banata u vrednosti od 30-50.000 evra, pretežno kuće čvrste gradnje jer za taj iznos ne mogu da kupe nekretninu u većim gradovima kao što je Novi Sad.

Osim njih, tu si i državljani Kine koji kupuju nekretnine u Zrenjaninu i okolini. To se lančano odrazilo i na to da vlasnici tih nekretnina koji su prodali svoje kuće dalje investiciono kupuju stan u većim gradovima uz doplatu kao što je Novi Sad.

Podaci i analitika sa sajta pokazuju oscilacije u proseku cena kuća i stanova u Zrenjaninu u poslednjih nekoliko godina. Iako su cene u Zrenjaninu i okolini i dalje povoljnije nego u većim gradovima poput Beograda ili Novog Sada, one su se značajno povećale u poslednjih nekoliko godina ali se od početka ove godine beleži blagi pad.

Foto: Telegraf.rs

Dok je Zrenjanin bio suočen sa demografskim izazovima, poslednjih godina primećuje se stabilizacija u nekim delovima, zahvaljujući investicijama u industriju i infrastrukturu. Takođe, povratak pojedinih stanovnika iz inostranstva doprinosi revitalizaciji određenih delova grada.

- Primećujemo rast u izgradnji stambenih zgrada, novogradnje ima u naseljima Bagljaš, Lesnina, Mala Amerika gde se cene po kvadratu kreću od 1.375 evra - govore ispred 4zida za Telegraf Biznis.

Ovo je pozitivan znak za grad, jer pokazuje da postoji interesovanje za ulaganje u infrastrukturu, što može privući i nove stanovnike. Takođe, izgradnja novih komercijalnih objekata doprinosi daljem razvoju lokalne privrede.

Većih oscilacija ne bi trebalo da bude do kraja godine, ukoliko cene stanova i kuća u Zrenjaninu budu rasle to će svakako biti umerenijim tempom u poređenju sa većim gradovima.

Potom, sa sajta 4zida, usledio je i savet kupcima, a to je da detaljno istraže tržište i jasno definišu svoje prioritete pre kupovine. Prvi korak je da kupac sagleda svoje finansijske mogućnosti, ukoliko uzima kredit da ode u banku i informiše se da li je i koliko kreditno sposoban. Svakako, ne treba da se čeka idealni tržišni momenat nego da se čeka idelana nekretnina koja njima odgovara i čija će vrednost sigurno rasti u budućnosti.

(Telegraf Biznis)