Da li je beogradski stambeni kvadrat zaista poskupeo? Ova analiza će vas ŠOKIRATI - ključ je u ceni ZLATA!

Svi pričaju o vrtoglavom rastu cena nekretnina u Beogradu. Kvadrat u centru više nije luksuz već standard – barem tako deluje. Ali da li je cena zaista porasla kad se posmatra kroz vrednost najstarije svetske valute – zlata?

Analizirali smo podatke iz juna 2012. i maja 2025. godine, kako bismo dobili realniju sliku vrednosti beogradskog stana.

Teme za vas

Jun 2012.

Prosečna cena kvadrata: ~1.500 €

Površina prosečnog stana: 60 m²

Ukupna cena stana: 90.000 €

Cena zlata: ~41 €/gram

Količina zlata potrebna za kupovinu stana: 90.000 € / 41 €/g ≈ 2.195 grama

Foto: Shutterstock

Maj 2025.

Prosečna cena kvadrata: ~2.500 €

Površina prosečnog stana: 60 m²

Ukupna cena stana: 150.000 €

Cena zlata: ~92 €/gram

Količina zlata potrebna za kupovinu stana: 150.000 € / 92 €/g ≈ 1.630 grama

Šta kažu brojevi?

Nominalni rast cene kvadrata: +67%

Realni pad cene (u zlatu): -26%

Na papiru, kvadrat jeste drastično poskupeo – za čak 67% u evrima. Ali ako merimo kroz zlato, koje je vekovima merilo očuvanja vrednosti, beogradski stan je zapravo pojeftinio za oko 26%. Drugim rečima, danas je potrebno manje zlata da biste kupili stan nego što je to bio slučaj 2012. godine, piše na nalogu na društevnoj mreži X Zlatni standard.

Ova analiza pokazuje koliko je važno gledati širu sliku. Nominalne cene često prikrivaju pravu vrednost, naročito u vremenima inflacije i promena u globalnim ekonomskim tokovima.

(Telegraf Biznis)